МАСТЕРОК

Новости Балашихи

02.04.2015   19:00   Источник:

ГК «МИЦ» построит в Балашихе жилой комплекс на 860 тыс. кв. м.

Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию и наблюдающееся в последнее время сокращение количества выданных ипотечных кредитов, в Балашихе планируется строительство нового микрорайона «Новоград «Павлино». В качестве девелоперов выступает группа компаний «МИЦ» во главе с Андреем Рябинским.

ГК «МИЦ» планирует потратить на строительство жилого комплекса более 45 млрд рублей. По планам «Новоград «Павлино» будет занимать территорию 77, 3 га, а общий объем застройки составит 860 тыс. кв. м. Новый жилой комплекс будет располагаться в 7 км от Носовихинского шоссе. Планируемая дата завершения строительства «Новограда «Павлино» намечена на второй квартал 2020-го года.

Представитель ГК «МИЦ» Ольга Новицкая заявила, что новый ЖК который, по сути, станет новым микрорайоном, будет обеспечен всей необходимой инфраструктурой. В «Новограде «Павлино» предусмотрено строительство пяти детских садов и двух школ со спортивными стадионами, поликлиники с двумя отделениями и физкультурно-оздоровительного центра. Первые этажи жилых домов будут занимать магазины, офисы и предприятия бытового обслуживания населения.

По словам гендиректора «Метриум Групп» Марии Литнецкой, сейчас средняя квадратного метра в новостройке в этом районе составляет 82 тыс. руб. при объеме предложения – 3 тысячи квартир. «Объем предложения почти в два раза ниже, чем в 2013 году, так как в Балашихе действовал мораторий на строительство коммерческого жилья из-за нехватки социальной инфраструктуры»,- отмечает Мария Литнецкая. При этом цены на квартиры в этом районе являются одними из самых низких в Подмосковье. Это объясняется плохой транспортной доступностью.
В данный момент экспертами рынка недвижимости наблюдается устойчивое увеличение спроса на квартиры в новых микрорайонах, в которых совместно с домами строятся и все необходимые объекты социальной инфраструктуры, в отличии домов, построенных методом точечной застройки.

Основная же проблема, которую необходимо решить девелоперу, для успешной реализации плана продаж построенного жилья, это обеспечение транспортной доступности нового жилого комплекса. Ближайшая транспортная магистраль - Носовихинское шоссе уже сейчас не справляется с потоком машин едущих утром в Москву, а вечером обратно. Нетрудно предположить, что когда ЖК будет заселен, и его жители, имеющие по одной или более машин на семью, присоединятся к «старожилам» «Носовихинского стояния», впрочем, как и «Леоновского» и «Горьковского» ситуация может выйти из-под контроля. В результате чего автомобильное движение по основным автомагистралям городского округа Балашиха будет парализовано. Пока девелопер говорит только о квадратных метрах и объектах социальной инфраструктуры, о гектарах осваиваемой земли и планируемых объемах инвестиций в этот проект, но жителей городского округа Балашиха и потенциальных покупателей волнует вопрос каким образом столь амбициозный проект будет интегрирован в существующие городские реалии, в том числе и транспортные.

 

Проверено на ошибки и опечатки корпоративным
сервисом контроля правописания «Литера5»

 


Комментарии


chel
2015-04-02 21:46

Если Носовиха в 7 км. походу быстрее будет через Косино в Москву прорываться. А там сейчас одни козьи тропы.
Даёшь 1000000 балашихинцев к 2020 году!

geldor
2015-04-03 11:09

Пока неизвестно точное место застройки, застройщик сам толком еще не успел ничего сказать про ЖК. Откуда вы знаете, может с дорогами все решено и их строительство заложено в проект.
Вам из Балашихи не видно, а межу прочим там рядом Косинское шоссе. Вообще на данном этапе разговор ниочем. Если в конце концов они построят микрорайон в чистом поле и дез дорог - это их проблема. Им же его продавать.

Михаил
2015-04-03 14:23

 Цитата chel:
Если Носовиха в 7 км. походу быстрее будет через Косино в Москву прорываться. А там сейчас одни козьи тропы.
Даёшь 1000000 балашихинцев к 2020 году!


Предлагаю к Балашихе присоединить Москву.
Присоединенную Москву переименовать в микрорайон Нью Балашиха, с выделением кварталов Нью Олд Балашиха (это Старая Москва) и Нью Нью Балашиха (это Новая Москва), соответственно.
"Прикрутить" Ногинск, Купавну, Щелково и половину Люберец "щоб було".
Можно выдать "на гора" миллионов этак 25 "БАЛАШИХИНЦЕВ".

suka
2015-04-05 16:21

Сбудется мечта идиота! Сразу и бесплатно в Балашихе появится метро. Транспортная проблема буит решена! Вам бы в мэры Михаил. Тогда бы жизнь наладилась. Пробурили бы скважину наискосок и нефть из Саудовской Аравии качать начали!!!

makler
2015-04-06 14:36

ЖК «Новоград «Павлино»:
35 монолитно-кирпичных, 17-22 этажных домов повышенного уровня комфорта, госкомиссия 3 квартал 2017 года.
Транспортная доступность:
по Новокосинскому шоссе 20 мин.до м. "Новокосино",
в 3км. от ЖК в 2017 планируется открытие станции метро "Некрасовка",
в дальнейшем планируется строительство линии легкого метро ст. Некрасовка до центра Железнодорожного.

Lapa
2015-04-07 11:42

А это далеко от кучинской свалки? Там по моему в этом районе их целых две. Я имею в виду не просто свалки, а как это называется: полигон что ли.

иринамихаил
2015-04-07 12:52

про метро это замануха.В Акварели в Балашихе так же заманивали.В Балашихе вряд ли будет метро,так как много подземных бункеров и воинских частей.А лекгое метро не построят потому что власти Балашихи вороватые товарищи.Судя по дорогам,которые латают каждый год строго одни и те же места.

Жора
2015-04-08 13:16

 Цитата иринамихаил:
про метро это замануха.В Акварели в Балашихе так же заманивали.В Балашихе вряд ли будет метро,так как много подземных бункеров и воинских частей.А лекгое метро не построят потому что власти Балашихи вороватые товарищи.Судя по дорогам,которые латают каждый год строго одни и те же места.

Не надо путать круглое с зеленым. Вы хотя бы поинтересуйтесь где Павлино находится а где Балашиха. makler пишет что метро построят не в Балашихе а в трех км от этого ЖК. И скорее всего эти три км уйдут в сторону Люберец или МКАД. А уже оттуда вполне возможно и проложат "трамвайные" пути легкого метро в Железку. Впаалне реалистично. Вороватые товарищи которые каждый год латали дороги в одних и тех же местах уже не приделах. Кто на повышение пошел, кто вообще пошел. Ну не могли теперешние власти каждый год одни и те же места на дорогах в Балашихе латать. Ну как то так получилось) Они в Железке в это время трудились)

афтар
2015-04-09 11:22


Вобщем так - работаем с картой)
Красной точкой отмечен ЖК красной буквой Мэ место где должна быть станция московского Метро - ст. Некрасовка.
Про метро говорят что: ветку до ст. Некрасовка от М Авиамоторная построят в 2017г. Ну про подобного рода проекты говорят давно и долго, тем более кризис-шмизис. М - не факт, в 2017 точно.
Про ветку трамвая до Железнодорожного-Балашихи-Люберец которую тоже хотят вот вот построить решать что думать вам самим.
Остаются два пути, оба на авто, или через Некрасовку и Люберцы или через ....... Носовиху. no comment.
PS. Сдача 1 очереди запланирована на IV кв 2017. Это шесть 17-22х этажных домов общей площадью 220 тысквм.

самарь
2015-04-09 18:28

Краше не нарисуешь!
По идее, а в Балашихе особенно, начинать нужно с дорог. Полюбому. На карте все четко видно, что там будет когда все дома построят.
Арифметика такая - общая площадь 860000 кв.метров, грубо возьмем среднюю квартиру в 86 кв. метров. Получается будет продано 10 000 квартир. Тот кто покупает квартиру имеет машину а то и 2.
В итоге +- 10000 машин прибавится на Носовихе и Косинском и Октябрьском проспекте в Люберцах. Что то уйдет по Леоновскому на Горьковку.
Метро легкое и "тяжелое"- да! Разгрузит! Ваапче без вариантов. Но когда его построят?

makler
2015-04-10 11:29

Все не так однозначно как вы описываете, потому что жителям в Балашиху особой нужды ездить нет. Садики, школа, поликлиника, магазины все там будет на месте. Только на работу в Москву. Носовиха перегружена, по этому большинство поедет через Косино и Люберцы.

nemo
2015-04-22 13:17

 Цитата makler:
ЖК «Новоград «Павлино»:
35 монолитно-кирпичных, 17-22 этажных домов повышенного уровня комфорта, госкомиссия 3 квартал 2017 года.
Транспортная доступность:
по Новокосинскому шоссе 20 мин.до м. "Новокосино",
в 3км. от ЖК в 2017 планируется открытие станции метро "Некрасовка",
в дальнейшем планируется строительство линии легкого метро ст. Некрасовка до центра Железнодорожного.

Ребятки, про м. Некрасовка можете забыть. На ближайшие год-два. В настоящее время данный вопрос не рассматривается. Обратите внимание - не рассматривается, не говоря уж об обсуждается. Все что пишут про метро это обычный рекламный ход. Если надумаете там покупать квартиру про станцию метро в 4км в обозримом будущем не думайте. Выбирайте пути объезда)))

zaruba
2015-10-21 15:02

 Цитата nemo:
 Цитата makler:
ЖК «Новоград «Павлино»:
35 монолитно-кирпичных, 17-22 этажных домов повышенного уровня комфорта, госкомиссия 3 квартал 2017 года.
Транспортная доступность:
по Новокосинскому шоссе 20 мин.до м. "Новокосино",
в 3км. от ЖК в 2017 планируется открытие станции метро "Некрасовка",
в дальнейшем планируется строительство линии легкого метро ст. Некрасовка до центра Железнодорожного.

Ребятки, про м. Некрасовка можете забыть. На ближайшие год-два. В настоящее время данный вопрос не рассматривается. Обратите внимание - не рассматривается, не говоря уж об обсуждается. Все что пишут про метро это обычный рекламный ход. Если надумаете там покупать квартиру про станцию метро в 4км в обозримом будущем не думайте. Выбирайте пути объезда)))

http://www.vbalashihe.ru/news/news.php?news_id=24833
Получается не такой уж "вааще" рекламный ход. Метро там будет, похоже не завтра, так ведь и микрорайон не за день построят. Главное что бы власти не позволили соскочить застройщикам со строительства садов, школ, поликлиники.

Полетаева
2018-06-20 11:38

До сих пор Щёлковская - ближайшая к Балашихе. Но пробок по шоссе практически не бывает, хоть и езжу я маршруткой.. Ни свалок, ни заводов поблизости нет. Инфраструктура вся на месте: детский сад, школа, медицинский центр, торговый центр, подземный паркинг. Это что касаемо ЖК "Акварели", остальные мало запомнились пока выбирали. А здесь сразу приглянулось,да и по цене сошлись. Подробнее можно посмотреть на https://akvareli.org/. Еще и форум есть. Так что можете приезжать.

афтар
2018-06-20 14:34

 Цитата Полетаева:
До сих пор Щёлковская - ближайшая к Балашихе. Но пробок по шоссе практически не бывает, хоть и езжу я маршруткой.. Ни свалок, ни заводов поблизости нет. Инфраструктура вся на месте: детский сад, школа, медицинский центр, торговый центр, подземный паркинг. Это что касаемо ЖК "Акварели", остальные мало запомнились пока выбирали. А здесь сразу приглянулось,да и по цене сошлись. Подробнее можно посмотреть на https://akvareli.org/. Еще и форум есть. Так что можете приезжать.

Это те Акварели что между моргом и кладбищем построили? Ага понятно почему сайт не работает. Там вообще все тухло. Не понятно причем здесь Щелковская? А тема что " Но пробок по шоссе практически не бывает, хоть и езжу я маршруткой" это ваще тема для приезжих. Хотя они могут посмотреть яндекс пробки. Понабрали маркоманов в рекламный отдел. Кому вы это акварель впарить хотите, посмотрите по сторонам. Стоит бетонная коробка, окна в окна, между двух автомобильных дорог, кладбищем и моргом.

Полетаева
2018-06-20 15:40

 Цитата афтар:
 Цитата Полетаева:
До сих пор Щёлковская - ближайшая к Балашихе. Но пробок по шоссе практически не бывает, хоть и езжу я маршруткой.. Ни свалок, ни заводов поблизости нет. Инфраструктура вся на месте: детский сад, школа, медицинский центр, торговый центр, подземный паркинг. Это что касаемо ЖК "Акварели", остальные мало запомнились пока выбирали. А здесь сразу приглянулось,да и по цене сошлись. Подробнее можно посмотреть на https://akvareli.org/. Еще и форум есть. Так что можете приезжать.

Это те Акварели что между моргом и кладбищем построили? Ага понятно почему сайт не работает. Там вообще все тухло. Не понятно причем здесь Щелковская? А тема что " Но пробок по шоссе практически не бывает, хоть и езжу я маршруткой" это ваще тема для приезжих. Хотя они могут посмотреть яндекс пробки. Понабрали маркоманов в рекламный отдел. Кому вы это акварель впарить хотите, посмотрите по сторонам. Стоит бетонная коробка, окна в окна, между двух автомобильных дорог, кладбищем и моргом.

Кладбище давно закрыто. Морг ну ладно и что, за уши притянуто, кто-нибудь всегда рядом с моргом живет, не выносят же его за город для вашего удобства? Почему не Акварели https://akvareli.org/? Парк рядом опять же, зелень из окна, какие коробка в коробку?

афтар
2018-06-20 16:56

Голуба, закрыть можно дверь, а кладбище оно либо есть либо его нет. Почему не Акварели? Потому что гавно ЖК, по всем вопросам отстой.

Полетаева
2018-06-21 10:41

 Цитата афтар:
Голуба, закрыть можно дверь, а кладбище оно либо есть либо его нет. Почему не Акварели? Потому что гавно ЖК, по всем вопросам отстой.

И действительно, почему я там живу уже 2 года с семьей?
P.S. Мертвецы ходят только в фильмах ужасов :D

genatsvali
2018-06-22 10:42

И действительно, почему вы там живете уже 2 года с семьей? Чтоб машину припарковать сколько платите, а за коммуналку? Где вы там экологию увидели в 20 метрах от постоянной пробки на горьковке? Вы эту хрень приезжим впаривайте! Может прокатит

suka
2018-08-23 13:35

Видела там вчера одного оленя с радаром на зеленой иномарке, вроде митсубиси что ли. Старье какое то. Сегодня уже нет. Надо рассказывать про этих долбоящеров, где стоят, на чем стоят, фотки и тд

makler
2019-04-18 15:35

Запах помойки когда ветер оттуда дует. Пока полигон не рекультивируют полностью покупать там квартиру опасно.

Версия для печати

Последние новости


vbalashihe.ru