Новости Балашихи

02.04.2015   19:00   Источник:

ГК «МИЦ» построит в Балашихе жилой комплекс на 860 тыс. кв. м.

Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию и наблюдающееся в последнее время сокращение количества выданных ипотечных кредитов, в Балашихе планируется строительство нового микрорайона «Новоград «Павлино». В качестве девелоперов выступает группа компаний «МИЦ» во главе с Андреем Рябинским.

ГК «МИЦ» планирует потратить на строительство жилого комплекса более 45 млрд рублей. По планам «Новоград «Павлино» будет занимать территорию 77, 3 га, а общий объем застройки составит 860 тыс. кв. м. Новый жилой комплекс будет располагаться в 7 км от Носовихинского шоссе. Планируемая дата завершения строительства «Новограда «Павлино» намечена на второй квартал 2020-го года.

Представитель ГК «МИЦ» Ольга Новицкая заявила, что новый ЖК который, по сути, станет новым микрорайоном, будет обеспечен всей необходимой инфраструктурой. В «Новограде «Павлино» предусмотрено строительство пяти детских садов и двух школ со спортивными стадионами, поликлиники с двумя отделениями и физкультурно-оздоровительного центра. Первые этажи жилых домов будут занимать магазины, офисы и предприятия бытового обслуживания населения.

По словам гендиректора «Метриум Групп» Марии Литнецкой, сейчас средняя квадратного метра в новостройке в этом районе составляет 82 тыс. руб. при объеме предложения – 3 тысячи квартир. «Объем предложения почти в два раза ниже, чем в 2013 году, так как в Балашихе действовал мораторий на строительство коммерческого жилья из-за нехватки социальной инфраструктуры»,- отмечает Мария Литнецкая. При этом цены на квартиры в этом районе являются одними из самых низких в Подмосковье. Это объясняется плохой транспортной доступностью.
В данный момент экспертами рынка недвижимости наблюдается устойчивое увеличение спроса на квартиры в новых микрорайонах, в которых совместно с домами строятся и все необходимые объекты социальной инфраструктуры, в отличии домов, построенных методом точечной застройки.

Основная же проблема, которую необходимо решить девелоперу, для успешной реализации плана продаж построенного жилья, это обеспечение транспортной доступности нового жилого комплекса. Ближайшая транспортная магистраль - Носовихинское шоссе уже сейчас не справляется с потоком машин едущих утром в Москву, а вечером обратно. Нетрудно предположить, что когда ЖК будет заселен, и его жители, имеющие по одной или более машин на семью, присоединятся к «старожилам» «Носовихинского стояния», впрочем, как и «Леоновского» и «Горьковского» ситуация может выйти из-под контроля. В результате чего автомобильное движение по основным автомагистралям городского округа Балашиха будет парализовано. Пока девелопер говорит только о квадратных метрах и объектах социальной инфраструктуры, о гектарах осваиваемой земли и планируемых объемах инвестиций в этот проект, но жителей городского округа Балашиха и потенциальных покупателей волнует вопрос каким образом столь амбициозный проект будет интегрирован в существующие городские реалии, в том числе и транспортные.

 

Проверено на ошибки и опечатки корпоративным
сервисом контроля правописания «Литера5»

 


Комментарии


chel
2015-04-02 21:46

Если Носовиха в 7 км. походу быстрее будет через Косино в Москву прорываться. А там сейчас одни козьи тропы.
Даёшь 1000000 балашихинцев к 2020 году!

geldor
2015-04-03 11:09

Пока неизвестно точное место застройки, застройщик сам толком еще не успел ничего сказать про ЖК. Откуда вы знаете, может с дорогами все решено и их строительство заложено в проект.
Вам из Балашихи не видно, а межу прочим там рядом Косинское шоссе. Вообще на данном этапе разговор ниочем. Если в конце концов они построят микрорайон в чистом поле и дез дорог - это их проблема. Им же его продавать.

Михаил
2015-04-03 14:23

 Цитата chel:
Если Носовиха в 7 км. походу быстрее будет через Косино в Москву прорываться. А там сейчас одни козьи тропы.
Даёшь 1000000 балашихинцев к 2020 году!


Предлагаю к Балашихе присоединить Москву.
Присоединенную Москву переименовать в микрорайон Нью Балашиха, с выделением кварталов Нью Олд Балашиха (это Старая Москва) и Нью Нью Балашиха (это Новая Москва), соответственно.
"Прикрутить" Ногинск, Купавну, Щелково и половину Люберец "щоб було".
Можно выдать "на гора" миллионов этак 25 "БАЛАШИХИНЦЕВ".

suka
2015-04-05 16:21

Сбудется мечта идиота! Сразу и бесплатно в Балашихе появится метро. Транспортная проблема буит решена! Вам бы в мэры Михаил. Тогда бы жизнь наладилась. Пробурили бы скважину наискосок и нефть из Саудовской Аравии качать начали!!!

makler
2015-04-06 14:36

ЖК «Новоград «Павлино»:
35 монолитно-кирпичных, 17-22 этажных домов повышенного уровня комфорта, госкомиссия 3 квартал 2017 года.
Транспортная доступность:
по Новокосинскому шоссе 20 мин.до м. "Новокосино",
в 3км. от ЖК в 2017 планируется открытие станции метро "Некрасовка",
в дальнейшем планируется строительство линии легкого метро ст. Некрасовка до центра Железнодорожного.

Lapa
2015-04-07 11:42

А это далеко от кучинской свалки? Там по моему в этом районе их целых две. Я имею в виду не просто свалки, а как это называется: полигон что ли.

иринамихаил
2015-04-07 12:52

про метро это замануха.В Акварели в Балашихе так же заманивали.В Балашихе вряд ли будет метро,так как много подземных бункеров и воинских частей.А лекгое метро не построят потому что власти Балашихи вороватые товарищи.Судя по дорогам,которые латают каждый год строго одни и те же места.

Жора
2015-04-08 13:16

 Цитата иринамихаил:
про метро это замануха.В Акварели в Балашихе так же заманивали.В Балашихе вряд ли будет метро,так как много подземных бункеров и воинских частей.А лекгое метро не построят потому что власти Балашихи вороватые товарищи.Судя по дорогам,которые латают каждый год строго одни и те же места.

Не надо путать круглое с зеленым. Вы хотя бы поинтересуйтесь где Павлино находится а где Балашиха. makler пишет что метро построят не в Балашихе а в трех км от этого ЖК. И скорее всего эти три км уйдут в сторону Люберец или МКАД. А уже оттуда вполне возможно и проложат "трамвайные" пути легкого метро в Железку. Впаалне реалистично. Вороватые товарищи которые каждый год латали дороги в одних и тех же местах уже не приделах. Кто на повышение пошел, кто вообще пошел. Ну не могли теперешние власти каждый год одни и те же места на дорогах в Балашихе латать. Ну как то так получилось) Они в Железке в это время трудились)

афтар
2015-04-09 11:22


Вобщем так - работаем с картой)
Красной точкой отмечен ЖК красной буквой Мэ место где должна быть станция московского Метро - ст. Некрасовка.
Про метро говорят что: ветку до ст. Некрасовка от М Авиамоторная построят в 2017г. Ну про подобного рода проекты говорят давно и долго, тем более кризис-шмизис. М - не факт, в 2017 точно.
Про ветку трамвая до Железнодорожного-Балашихи-Люберец которую тоже хотят вот вот построить решать что думать вам самим.
Остаются два пути, оба на авто, или через Некрасовку и Люберцы или через ....... Носовиху. no comment.
PS. Сдача 1 очереди запланирована на IV кв 2017. Это шесть 17-22х этажных домов общей площадью 220 тысквм.

самарь
2015-04-09 18:28

Краше не нарисуешь!
По идее, а в Балашихе особенно, начинать нужно с дорог. Полюбому. На карте все четко видно, что там будет когда все дома построят.
Арифметика такая - общая площадь 860000 кв.метров, грубо возьмем среднюю квартиру в 86 кв. метров. Получается будет продано 10 000 квартир. Тот кто покупает квартиру имеет машину а то и 2.
В итоге +- 10000 машин прибавится на Носовихе и Косинском и Октябрьском проспекте в Люберцах. Что то уйдет по Леоновскому на Горьковку.
Метро легкое и "тяжелое"- да! Разгрузит! Ваапче без вариантов. Но когда его построят?

makler
2015-04-10 11:29

Все не так однозначно как вы описываете, потому что жителям в Балашиху особой нужды ездить нет. Садики, школа, поликлиника, магазины все там будет на месте. Только на работу в Москву. Носовиха перегружена, по этому большинство поедет через Косино и Люберцы.

nemo
2015-04-22 13:17

 Цитата makler:
ЖК «Новоград «Павлино»:
35 монолитно-кирпичных, 17-22 этажных домов повышенного уровня комфорта, госкомиссия 3 квартал 2017 года.
Транспортная доступность:
по Новокосинскому шоссе 20 мин.до м. "Новокосино",
в 3км. от ЖК в 2017 планируется открытие станции метро "Некрасовка",
в дальнейшем планируется строительство линии легкого метро ст. Некрасовка до центра Железнодорожного.

Ребятки, про м. Некрасовка можете забыть. На ближайшие год-два. В настоящее время данный вопрос не рассматривается. Обратите внимание - не рассматривается, не говоря уж об обсуждается. Все что пишут про метро это обычный рекламный ход. Если надумаете там покупать квартиру про станцию метро в 4км в обозримом будущем не думайте. Выбирайте пути объезда)))

zaruba
2015-10-21 15:02

 Цитата nemo:
 Цитата makler:
ЖК «Новоград «Павлино»:
35 монолитно-кирпичных, 17-22 этажных домов повышенного уровня комфорта, госкомиссия 3 квартал 2017 года.
Транспортная доступность:
по Новокосинскому шоссе 20 мин.до м. "Новокосино",
в 3км. от ЖК в 2017 планируется открытие станции метро "Некрасовка",
в дальнейшем планируется строительство линии легкого метро ст. Некрасовка до центра Железнодорожного.

Ребятки, про м. Некрасовка можете забыть. На ближайшие год-два. В настоящее время данный вопрос не рассматривается. Обратите внимание - не рассматривается, не говоря уж об обсуждается. Все что пишут про метро это обычный рекламный ход. Если надумаете там покупать квартиру про станцию метро в 4км в обозримом будущем не думайте. Выбирайте пути объезда)))

http://www.vbalashihe.ru/news/news.php?news_id=24833
Получается не такой уж "вааще" рекламный ход. Метро там будет, похоже не завтра, так ведь и микрорайон не за день построят. Главное что бы власти не позволили соскочить застройщикам со строительства садов, школ, поликлиники.

Полетаева
2018-06-20 11:38

До сих пор Щёлковская - ближайшая к Балашихе. Но пробок по шоссе практически не бывает, хоть и езжу я маршруткой.. Ни свалок, ни заводов поблизости нет. Инфраструктура вся на месте: детский сад, школа, медицинский центр, торговый центр, подземный паркинг. Это что касаемо ЖК "Акварели", остальные мало запомнились пока выбирали. А здесь сразу приглянулось,да и по цене сошлись. Подробнее можно посмотреть на https://akvareli.org/. Еще и форум есть. Так что можете приезжать.

афтар
2018-06-20 14:34

 Цитата Полетаева:
До сих пор Щёлковская - ближайшая к Балашихе. Но пробок по шоссе практически не бывает, хоть и езжу я маршруткой.. Ни свалок, ни заводов поблизости нет. Инфраструктура вся на месте: детский сад, школа, медицинский центр, торговый центр, подземный паркинг. Это что касаемо ЖК "Акварели", остальные мало запомнились пока выбирали. А здесь сразу приглянулось,да и по цене сошлись. Подробнее можно посмотреть на https://akvareli.org/. Еще и форум есть. Так что можете приезжать.

Это те Акварели что между моргом и кладбищем построили? Ага понятно почему сайт не работает. Там вообще все тухло. Не понятно причем здесь Щелковская? А тема что " Но пробок по шоссе практически не бывает, хоть и езжу я маршруткой" это ваще тема для приезжих. Хотя они могут посмотреть яндекс пробки. Понабрали маркоманов в рекламный отдел. Кому вы это акварель впарить хотите, посмотрите по сторонам. Стоит бетонная коробка, окна в окна, между двух автомобильных дорог, кладбищем и моргом.

Полетаева
2018-06-20 15:40

 Цитата афтар:
 Цитата Полетаева:
До сих пор Щёлковская - ближайшая к Балашихе. Но пробок по шоссе практически не бывает, хоть и езжу я маршруткой.. Ни свалок, ни заводов поблизости нет. Инфраструктура вся на месте: детский сад, школа, медицинский центр, торговый центр, подземный паркинг. Это что касаемо ЖК "Акварели", остальные мало запомнились пока выбирали. А здесь сразу приглянулось,да и по цене сошлись. Подробнее можно посмотреть на https://akvareli.org/. Еще и форум есть. Так что можете приезжать.

Это те Акварели что между моргом и кладбищем построили? Ага понятно почему сайт не работает. Там вообще все тухло. Не понятно причем здесь Щелковская? А тема что " Но пробок по шоссе практически не бывает, хоть и езжу я маршруткой" это ваще тема для приезжих. Хотя они могут посмотреть яндекс пробки. Понабрали маркоманов в рекламный отдел. Кому вы это акварель впарить хотите, посмотрите по сторонам. Стоит бетонная коробка, окна в окна, между двух автомобильных дорог, кладбищем и моргом.

Кладбище давно закрыто. Морг ну ладно и что, за уши притянуто, кто-нибудь всегда рядом с моргом живет, не выносят же его за город для вашего удобства? Почему не Акварели https://akvareli.org/? Парк рядом опять же, зелень из окна, какие коробка в коробку?

афтар
2018-06-20 16:56

Голуба, закрыть можно дверь, а кладбище оно либо есть либо его нет. Почему не Акварели? Потому что гавно ЖК, по всем вопросам отстой.

Полетаева
2018-06-21 10:41

 Цитата афтар:
Голуба, закрыть можно дверь, а кладбище оно либо есть либо его нет. Почему не Акварели? Потому что гавно ЖК, по всем вопросам отстой.

И действительно, почему я там живу уже 2 года с семьей?
P.S. Мертвецы ходят только в фильмах ужасов :D

genatsvali
2018-06-22 10:42

И действительно, почему вы там живете уже 2 года с семьей? Чтоб машину припарковать сколько платите, а за коммуналку? Где вы там экологию увидели в 20 метрах от постоянной пробки на горьковке? Вы эту хрень приезжим впаривайте! Может прокатит

suka
2018-08-23 13:35

Видела там вчера одного оленя с радаром на зеленой иномарке, вроде митсубиси что ли. Старье какое то. Сегодня уже нет. Надо рассказывать про этих долбоящеров, где стоят, на чем стоят, фотки и тд

makler
2019-04-18 15:35

Запах помойки когда ветер оттуда дует. Пока полигон не рекультивируют полностью покупать там квартиру опасно.

Версия для печати

Последние новости



Наш сайт использует cookies, чтобы улучшить ваш пользовательский опыт. Подробнее
Подробнее