Уважаемый Vint, а что там за история с повторной экспертизой? И еще просветите открытие кредитной линии без финансовой состоятельности разве возможна, зачем АБР эта справка, разве это не банка дело?
Последний раз редактировал Alexej 2012-10-06 11:36:49
И еще просветите открытие кредитной линии без финансовой состоятельности разве возможна, зачем АБР эта справка, разве это не банка дело?
Действительно дело банка открыть кредитную линию. АБР в свою очередь должна удостовериться, что Застройщик финансово состоятелен, для того чтобы понять, что он способен достроить наши дома и доверить ему новое строительство. А вот отсутствие оформленной в банке кредитной линии Застройщиком говорит о том, что финансовая состоятельность у него отсутствует. Если моя мысль не понятна, то жду звонка. Обещал - позвони.
Банк эта такая структура, которая так просто ничего не даст. Ему нужно что бы у "брателя" была возможность вернуть деньги с процентами. Теперь посмотрим что должно быть у СФК что бы ему дали кредит: 1. Умение строить (т.к. банк говорит с Жидаемым, то для банка такое умение у Жидаева есть!!!) 2. Активы (в данном случае это земля, которую СФК купил) 3. Некий документ от власти с подтверждением, что строить можно и АБР не против. пп 1 и 2 у СФК похоже есть, т.е. банку нужно наличие п.3.
И понятие фин состоятельность это все лирика - есть условия и их выполнение. БУдет ПОДТВЕРЖДЕННАЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО бумага от АБР разрешить строительство (пусть и с какими либо условиями, четко прописанными и понятными), будет фин состоятельность, а если нет, то и кредита не будет. В случе чего банк придет к СФК или АБР по причине невыполнения обязательств. СФК готов взять обязательства а вот АБР почему то нет???? И разговор о фин состоятельности СФК в устахАБР просто некорректен, т.к. она напрямую зависит от АБР!!! повторюсь , что п. 1 и 2 СФК банку предоставил, иначе банк просто не стал бы разговаривать!!! У банка ничего личного, просто бизнес!!!
Теперь по поводу смены застройщика - если банк верит, что СФК может построить, а он более безпристрастный, то почему нам сейчас не успокоиться и дать возможность СФК сделать свое дело. + такие переговоры это не одна неделя, а вы давите... давить нужно грамотно, иначе котлета будет и из СФК и из нас!
Alexej, а Вам очень нужен застройщик, который, уже несколько лет открыто глядя в глаза и нагло улыбаясь, говорит, что денег на строительство у него нет. А что он раньше думал? Дольщики должны пойти и выбить для него все его хотелки. Наше спасение это власть,потому что только она может заставить его или строить или передать объекты другому застройщику.
Alexej, а Вам очень нужен застройщик, который, уже несколько лет открыто глядя в глаза и нагло улыбаясь, говорит, что денег на строительство у него нет. А что он раньше думал? Дольщики должны пойти и выбить для него все его хотелки. Наше спасение это власть,потому что только она может заставить его или строить или передать объекты другому застройщику.
Полностью с Вами согласен был бы если бы власть заявила, что берет на себя ответственность за исполнение договорных обязательств новым застройщиком, как и за поиск этого самого Застройщика, в такие то сроки и на таких то условиях. А пока этого нет я просто ВЫНУЖДЕН поддерживать СФК, неужели это так трудно понять.
Последний раз редактировал Alexej 2012-10-06 14:07:02
2. Активы (в данном случае это земля, которую СФК купил)
AndreyF,с чего Вы решили,что СФК купил землю? Жидаев будет только рассматривать этот вопрос, так как предварительные ТУ ему вчера выдали. Если они его не устроят,то покупать он ее не будет и о кредите,вообще,можно будет забыть.
Полностью с Вами согласен был бы если бы власть заявила, что берет на себя ответственность за исполнение договорных обязательств новым застройщиком, как и за поиск этого самого Застройщика, в такие то сроки и на таких то условиях. А пока этого нет я просто ВЫНУЖДЕН поддерживать СФК, неужели это так трудно понять.
Власть ( Миндольстрой и АГОБ ) дают ему последний шанс начать строительство, воспользуется застройщик им или нет никто не знает и что будет дальше никто не знает. Покажет время.
Alexej, а Вам очень нужен застройщик, который, уже несколько лет открыто глядя в глаза и нагло улыбаясь, говорит, что денег на строительство у него нет. А что он раньше думал? Дольщики должны пойти и выбить для него все его хотелки. Наше спасение это власть,потому что только она может заставить его или строить или передать объекты другому застройщику.
Полностью с Вами согласен был бы если бы власть заявила, что берет на себя ответственность за исполнение договорных обязательств новым застройщиком, как и за поиск этого самого Застройщика, в такие то сроки и на таких то условиях. А пока этого нет я просто ВЫНУЖДЕН поддерживать СФК, неужели это так трудно понять.
Господа, вот мы прошли такой путь, кидали нас с обоих сторон, и даже недавно образовавшейся успели навешать лапши, и подставить, подав в суд.(это к слову о том, что мол "он сказал на камеру и при свидетелях", это мы проходили на каждом совещании). Потом, я не понимаю как вы не можете понять, сейчас у нас у всех на руках ДДу по 214 ( от нам как ни как даёт уверенность что вы с договором на руках), пусть с таким , но с застройщиком который с нами, а не бежит, и не требует от нас денег. Теперь, меняем застройщика, АБР его находит , и на словах на камеру говорит , всё будет быстро и без доплат (УРА!). СФК начинает передавать объект (с долгами это 100%, говорить что без них , это абсурд). Для этого с нами СФК, расторгает договора ДДУ. (красота). После мы остаёмся на неизвестный период времени , в подвешенном состоянии, только обещание на совещании под камеру. После этого раскладов может быть масса. Вот дальше я хочу прочитать ваши комментарии. Как вы видите дальнейший расклад, только сразу говорю, не пишите что мол они сказали и нам пообещали. Реалии , реалии. А то у вас одни хотят сменить его и другого позвать, другие ЖСК создать. Это разные течения. Просто потом эти два разных течения включать свою активность , разведут всех по углам окончательно. И не заметите как уже будете биться, не квартиру, а за место в очереди, на выплаты (копейки, бл., копейки).
Последний раз редактировал omg 2012-10-06 14:58:12
omg, ЖСК некто не собирался создавать и не собирается.Это Торбиной стукнуло в голову и она стала кричать об этом на каждом углу..Это дешевый трюк и не более того.
Последний раз редактировал Елена555 2012-10-06 15:10:31
и подставить, подав в суд. Поясните о каком суде идет речь? О запрете продаж 15 корп? Так тут все понятно - возобновится стройка - запрета не будет, а сейчас, когда обманутых дольщиков итак достаточно зачем увеличивать их число в реалиях замороженного строительства? но с застройщиком который с нами, а не бежит, и не требует от нас денег. а толку что он с нами? Он не строит и только рассказывает о нескончаемом потоке своих проблем, давайте я Вам тоже буду рассказывать о своих проблемах нескончаемым потоком, и о нищенской зарплате только на поесть, и о съеме квартиры и тд тд тд. Вы же не побежите выбивать для меня жилье у власти, зарплату у власти и тдтдтд. Скажете что нить из серии "а кому сейчас легко", а почему этого не сказать и застройщику? По всему остальному - чтоб знать как будет - надо рассмотреть детально все, что будет предложено при смене застройщика и вообще НАЧАТЬ рассматривать этот вариант, а не хвататься за СФК только по тому что он есть!
Последний раз редактировал iks 2012-10-06 15:23:39
После беседы с заместителем городского прокурора Л.М.Жебит поняла, что ДДУ по 214 закону нас ни от чего не защищает. Сходите к ней на прием ( четверг с 10 до 13 ).
Молодец iks, давайте наконец начнем рассматривать этот вариант, учетом имеющихся фактов, а не обещаний и домыслов. Жидаев не отдаст добровольно объекты без долгов - это факт? Новый Застройщик не будет покупать землю - это факт? Муниципальной земли в Балашихе нет - это факт? Мортон заявил, что он ни на каких условиях не вожмет это Жидаевское го.но - это факт? Ни АБР ни Миндольстрой не представили расчетов и плана, каким образом они собираются в случае банкротства СфК менять Застройщика и на каких для нас дольщиков условиях и как скажите рассматривать этот вариант?
и подставить, подав в суд. Поясните о каком суде идет речь? О запрете продаж 15 корп? Так тут все понятно - возобновится стройка - запрета не будет, а сейчас, когда обманутых дольщиков итак достаточно зачем увеличивать их число в реалиях замороженного строительства?
Здесь можно сразу сказать, что даже если С.С. в понедельник выйдет на стройку, вы не сможете остановить процесс в суде, у вас в рядах нет согласия, да и А.Б. вам не даст. так что если это остановит процесс получения кредита, то ребята, здесь, чёт подходят слова Alexej котлета из СФК и нас, а во всё будет виновата спешка.
Цитата iks:
а толку что он с нами? Он не строит и только рассказывает о нескончаемом потоке своих проблем
Повторюсь, ДДу (214ФЗ) на руках, с условиями которые вам понятны. Да он просрочен, и на много, но интересно как вы заговорите, когда вам его расторгнут,( а без этого ни как) , вы же опять, всё быстрее и быстрее что то сделаем уже, и тут опять соглашусь Alexej, а вы видели его (застройщика, со слов , мечтающего взять объект), список , документ о намерениях и т.п.. Почему вы стремитесь, остаться, без узаконенного(зарегистрированного) документа, остаться на птичьих правах и сплошными обещаниями.
Цитата iks:
все, что будет предложено
Цитата Makar:
После беседы с заместителем городского прокурора Л.М.Жебит поняла, что ДДУ по 214 закону нас ни от чего не защищает. Сходите к ней на прием ( четверг с 10 до 13 ).
Я написал что он от чего то защищает? Вы знаете что даёт вам ДДУ?
Последний раз редактировал omg 2012-10-06 16:02:34
А почему земля другому застройщику должна предоставляться в Балашихе? В МО и на новых территориях Москвы земли предостаточно. Возможно, Миндольстрой сможет помочь нам в этом вопросе.
А почему земля другому застройщику должна предоставляться в Балашихе? В МО и на новых территориях Москвы земли предостаточно. Возможно, Миндольстрой сможет помочь нам в этом вопросе.
Безграничная наивность.Это аналогично, может А.Б. нам по новой хатке купит. В МО, на новых территориях, и без нас хватает. Поможет, поможет, обязательно поможет.)) Ща только нас раздробит, и оставит без документов, и поможет, сразу процесс пойдёт.
Макар, сходите к независимому юристу, только обязательно, по жилищному праву.
Да, и ещё, помнится, последний сбор, дольщиков СФК в ДК Зил. Когда Юля, собирала подписи "к письму" ( с трудом верю что для письма они пошли). Но самое интересное, что к сотрудникам МАН подошёл её муж и попросил выставить их квартиру на продажу. (так к слову, якобы председатель ИГ решил свалить в тихую). Так же что было интересно, на этом собрании всё больше и больше звучало "банкротство СФК". (СФК уже тогда сказал, если вынудите банкротить, дольщикам будет тяжко, а именно , 9-ки платят ещё , некрасовкий за выплатами). После той встречи , Юле , был задан вопрос, на форуме, это правда? Ответ был , не отрицающий "то что, мол это г.вно, ни кому не нужно, и его не продать и т.п." Выводов опять можно делать массу. Но для меня это показатель того, что пора валить, так как человек обладал инсайдом. И понимала, что будут давить на банкротство СФК, и обладание таким "активом", не приведёт ни к чему хорошему.
Последний раз редактировал omg 2012-10-06 16:41:17
А почему земля другому застройщику должна предоставляться в Балашихе? В МО и на новых территориях Москвы земли предостаточно. Возможно, Миндольстрой сможет помочь нам в этом вопросе.
Возможно, здесь ключевое. А теперь представте ситуацию, что звонит Коган какому нибудь главе мытищенского района г говорит отдай моему Застройщику площадку, на которую у того свои виды, да и проблем со своими обмонутыми дольщиками выше крыши. Утверждение что в МО и тем более в Москве свободной земли предостаточно это мягко говоря не соответствует действительности. Есть земли муниципальные и есть федеральные, а региональных земель не бывает. Короче говоря у Когана земли точно нет.
Да, и ещё, помнится, последний сбор, дольщиков СФК в ДК Зил. Когда Юля, собирала подписи "к письму" ( с трудом верю что для письма они пошли). Но самое интересное, что к сотрудникам МАН подошёл её муж и попросил выставить их квартиру на продажу. (так к слову, якобы председатель ИГ решил свалить в тихую). Так же что было интересно, на этом собрании всё больше и больше звучало "банкротство СФК". (СФК уже тогда сказал, если вынудите банкротить, дольщикам будет тяжко, а именно , 9-ки платят ещё , некрасовкий за выплатами). После той встречи , Юле , был задан вопрос, на форуме, это правда? Ответ был , не отрицающий "то что, мол это г.вно, ни кому не нужно, и его не продать и т.п." Выводов опять можно делать массу. Но для меня это показатель того, что пора валить, так как человек обладал инсайдом. И понимала, что будут давить на банкротство СФК, и обладание таким "активом", не приведёт ни к чему хорошему.
Не надо ровнять по себе! Если Вам свойственно подделывать или подкладывать подписи, то мы этого не делали! Подписи собирали в под обращением в Администрацию Президента и Шойгу для включения наших объектов в программу достройки проблемных объектов и финансирования строительства и Федерального бюджета. Это в первую очередь выгодно было для СФК. Но очень странную позицию занял застройщик, вместо того, чтобы оказать помощь в организации сбора подписей под обращением, начал активное противодействие данному обращению.
По поводу звучания "банкротства СФК". Вы не заметили до сих пор, что эту мысль только СФК и озвучивает? Ни дольщикам ни АГОБ ни Миндольстрою банкротство СФК не нужно. Так зачем застройщик постоянно поднимает эту тему?
По поводу Юли. Что она Вам покоя не дает? Даже если и интересовался человек насчет продажи своей квартиры, Ваше какое дело? К Вам лично какое отношение это имеет? Любой дольщик может продать, когда захочет. И вообще это не тема данного форума. Ни к чему здесь такое обсуждать.
...Здесь можно сразу сказать, что даже если С.С. в понедельник выйдет на стройку, вы не сможете остановить процесс в суде, у вас в рядах нет согласия, да и А.Б. вам не даст. так что если это остановит процесс получения кредита, то ребята, здесь, чёт подходят слова Alexej котлета из СФК и нас, а во всё будет виновата спешка.
А Вы откуда знаете? Вы работаете в арбитражном суде?
Еще раз повторяю, данный иск никак не может повлиять на получение кредита. Заседание суда состоится 10 октября, а 12 октября Жидаев уже должен представить подтверждение финансовой дееспособности на бумаге и договор купли-продажи земли. К моменту суда Жидаев уже должен подать необходимый комплект документов в банк и ждать ответа или уже получить его.
Если уж говорить о возможных проблемах с получением кредита, то не честнее ли будет сказать, что плохая кредитная история и 1,5млрдный долг банку Московский капитал или неисполнение по искам дольщиков за неустойку или неисполнение по иску АГОБ за неоплаченную аренду в 2010-2011 годах?
______________________
Последний раз редактировал Vint 2012-10-06 18:33:14
Да хватит уже выставлять Жидаева как мягкого и пушистого, и тем более АБР и Миндольстрой как власть, радеющую за наше благополучие. Им мы все по барабану. У них у всех свои задачи, абсолютно на связанные с решением наших проблем. Но у Жидаева нет другого выхода, как нас построить иначе ему конец. Он уже дошел до черты, за которой КРАХ. Пусть решает, как может, а мы не должны мешать. Не решит досвидание, и тогда здравствуйте представители власти, теперь мы идем к вам. Но только и там и там вместе. Где все остальные 1000 дольщиков? Им, что все по барабану?
Последний раз редактировал Alexej 2012-10-06 19:33:14
Для обеспечения оптимальной работы, анализа использования и улучшения пользовательского опыта на веб-сайте могут использоваться системы веб-аналитики (в том числе Яндекс.Метрика), которые могут размещать на вашем устройстве cookie-файлы.
Продолжая использование веб-сайта, вы соглашаетесь с применением указанных технологий и размещением cookie-файлов. Вы можете удалить cookie-файлы с вашего устройства через настройки браузера, а также заблокировать размещение cookie-файлов, однако при этом некоторые функции веб-сайта могут быть недоступными в связи с технологическими ограничениями движка.
Главная
06.10.2012, 11:16
