Эксплуатация домов. Оплата коммуналки. Борьба и сотрудничество с УК :: Южный

Страницы: 1 2 3

Форумы > Южный > Эксплуатация домов. Оплата коммуналки. Борьба и сотрудничество с УК

Эту тему сейчас читают 3 человек. Из них зарегистрированных 0 человек.
А именно:

Автор

Тема

Ответить

Aleksey_G
Регистрация: 10 Dec 2012
Сообщений: 1593
вы оценили +3235 / -959
вас оценили
+5587 (1207 сообщений)
-117 (108 сообщений)

Эксплуатация домов. Оплата коммуналки. Борьба и сотрудничество с УК

#497675

Ребята. Кто получал ключи. можете отсканить договор на ком. услуги?

Нас с ключами пока динамят. До договора не дошло. Но почитать заранее интересно...

К вопросу, высплывшему на форуме об оплате охраны по 800р...

“Правилами содержания общего имущества ...,” утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 №491 в пунктах 35 и 17

ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ за жилищные услуги
включает несколько этапов:
- сначала общее собрание собстванников утверждает Перечень услуг (работ),
- затем условия их оказания (выполнения),
- после чего уторговываются цены каждого вида услуг и работ и,
- наконец, построчным сложением определяется суммарная потребность финансирования – РАЗМЕР потребных финансов на год.
Из этого показателя определяются размеры платы собственникам соразмерно долями площади квартир в суммарной площади помещений дома.

Я конечно понимаю, что Л-экспл. руководствуется принципами "Народ хочет, по-этому его никто не спрашивает"

Опять таки, на форуме проскакивала инфа о листах голосования. Формально - мы еще не собственники (не все), но голосование уже идет с нарушениями. При этом, даже есть какие-то неизвестные фамилии.. Кто эти люди, куда выбираются, что будут решать, почему эти, а не другие???
Признаюсь честно, я лично от общественной жизни весьма устал, да и приоритет ценностей эту общественную жизнь ставит на 3-4 план. Я не хочу быть членом совета/правления и т.д, и, хотя какой-то опыт в этом деле есть - не мое это. Но наверняка у нас среди дольщиков есть люди подкованные и опытные и в этом вопросе. Может кто подключится к обсуждению, предложит свои кандидатуры???
Может имеет резон создать ТСЖ, выбрать правление и председателя, чтобы человек занимался этим на профессиональной и оплачиваемой основе? Просто очень бы хотелось, чтобы этим занимались независимые люди, а не подставные товарищи из коммерческих организаций.

Провести собрание - будет очень сложно. И, скорее всего, в ближайшие 2-5 лет вовсе нереально. Подмахнуть непонятные листки в момент получения ключей - для них это отличная тема. Лет на 5 можно спокойно доить людей, особо ничего не делая.Но состоится это "их" собрание, нет, признаем ли мы вдруг через суд его незаконным - в любом случае нужна какая-то группа инициативных для взаимодействия с УК от застройщика. Иначе не потянем их аппетиты. В Южной звезде за охрану (которая ничего не охраняет) по 300р собирают, в НИ2 - уже по 800. Вдумайтесь! На фоне растущих тарифов, поборов на кап.ремонт да и кризиса в целом - только одна навязанная охрана - это 10-20% от коммуналки в целом. Конечно, если смотреть по нынешней жизни - это терпимая сумма и большинство из нас переживут, но "копейка рубль бережет", а ведь есть пенсионеры, инвалиды и т.д.. И я даже не против платить, если услуги все же будут оказываться. Да вот только по прочтению ветки 9-к - все не так радужно.
Что Лидер к дольщикам, покрайней мере к бывшим "Обманутым" - как к людям второго сорта относится - большинство уже убедились. Отношение, похоже уже не поменяется. Лидер, конечно же ком. организация и будут требовать своевременной оплаты, а о своих обещаниях/обязательствах - забывать. (гидроизоляцию и выделение мокрых зон всем сделали? А с нас по допнику содрали по 260р/м2 "за услуги застройщика, в том числе привлечение кадастрового инженера....". Так что мерил кадастровый инженер, если ни стен, ни обозначения сан. узлов нет и где паспорт на квартиру? Да и в конце концов, в допнике была указана сумма "Не более". Так почему содрали по максимуму, без указания "за что все же"? А если уж по максимуму, значит и перечень услуг максимальный? Тогда где паспорт на квартиру? Почему шантажируют невыдачей ключей подписание договоров на коммуналку?).

Конечно, мы можем подождать несколько лет, пока пройдет эйфория от получения ключей и "накипит." Можем пассивно пописать в прокуратуры/ГЖИ на предмет нарушений, назначения УК без конкурса и т.д. А можем из числа дольщиков подобрать подходящие кандидатуры, подготовиться к собранию, провести собрание после получения свидетельств о собственности и т.д.

Давайте в этой ветке обсуждать все вопросы. При появлении какой-то конктретики по домам/ЖК можно будет растащить по разным веткам-подфорумам. Время покажет. Давайте сравним счета коммуналки в разных УК, поделимся опытом.

(з.ы. Ребята, не пишите мне ничего в личку, она у меня не работает)

11.12.2016, 04:04

Погода в Балашихе

Поиск по сайту

Сейчас On-line 55 человек