ОБРАЗЕЦ ТРЕБОВАНИЯ (скопируйте требование в word документ, отредактируйте его, далее ВНИМАТЕЛЬНО вносите свои данные по квартире, )
В Арбитражный суд г. Москвы 115191 Москва, ул. Большая Тульская, д.17. Участник долевого строительства: Ф И О АДРЕС: РЕГИСТРАЦИЯ
ДОЛЖНИК: ЗАО «СФК «Реутово» Юр. адрес:105058, г.Москва, ул.Ибрагимова, д. 31, к.4А
Временный управляющий ЗАО «СФК «Реутово»: Тарабрин Михаил Борисович Адрес: 127137, г. Москва, а/я 113 ДЕЛО: № А40-73044/12-160-194Б Город Москва «12» ноября 2012 года
ТРЕБОВАНИЕ УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА о передаче жилого помещения и о внесении требований в реестр требований кредиторов-участников долевого строительства о передаче жилых помещений /в порядке § 7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 №127-ФЗ/
В производстве Арбитражного суда г. Москвы находится дело № А40-73044/12-160-194Б о признании ЗАО «СФК «Реутово» несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда города Москвы от 12.11.2012 года в отношении ЗАО «СФК «Реутово» введена процедура наблюдения, временным управляющим обществом утвержден Тарабрин М. Б. Определением Арбитражного суда города Москвы от 29.05.2012 года ЗАО «СФК «Реутово» признано Застройщиком с применением при его банкротстве требований § 7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". «__» ____ ___ между ФИО и ЗАО «СФК «Реутово» (далее - Должник) был заключен Договор участия в долевом строительстве №___ от _____, указанный Договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области дата., о чем в Единый государственный реестр прав внесена соответствующая запись регистрации № __________..
В рамках указанного договора застройщик обязуется передать мне в срок –ДАТА ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ПО ДОГОВОРУ жилое помещение – _-х комнатную квартиру, общей площадью ____ кв.м., расположенную в___ корпусе, ___ секции, на ___ этаже с проектным номером ___ по адресу: Московская область, город Балашиха, ул. Твардовского (Некрасова), корп.__, этаж, № на площадке___.. В соответствии с пунктом ____ договора стоимость долевого участия составляет ЦИФРАМИ (БУКВАМИ)). Исполнение обязательств ФИО перед ЗАО «СФК «Реутово» по оплате в полном объеме по Договору в сумме ЦИФРАМИ (БУКВАМИ)). рублей подтверждается платежными поручениями к договору № _____от __________. До настоящего времени Должник обязательств по вышеуказанному договору не исполнил. В настоящее время в соответствии со ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ дом имеет статус объекта незаконченного строительством. Поскольку Должник привлекал денежные средства и (или) имущество участников строительства и в настоящее время к Должнику имеются требования участников долевого строительства о передаче жилых помещений, то при банкротстве Должника применяются правила § 7 Банкротство застройщиков ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 №127-ФЗ (далее - Закон). Согласно п. 6 ст.201.1. Закона Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в случае заключения договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства. Согласно ст. 201.6. Закона Требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона. В соответствии со ст. 71 Закона указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений. В соответствии со ст.201.7 Закона в реестр требований о передаче жилых помещений подлежат включению следующие сведения: 1. Сумма, уплаченная участником строительства застройщику по Договору, предусматривающему передачу жилого помещения ЦИФРАМИ (БУКВАМИ)). 2. Размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по Договору: 0 (ноль) рублей, (в том числе стоимость не переданного имущества: 0 (ноль) рублей), неисполненные мною обязательства отсутствуют; 3. Сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющегося предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения: • квартира общей проектной площадью с учетом балконов и лоджий – _____ () кв.м., на ___ этаже, секция____ , проектный номер ____, расположенная по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Твардовского (Некрасова), корп. ___..
На основании вышеизложенного, ПРОСИМ СУД: 1. Включить требования ФИО о передаче жилого помещения - квартиру общей проектной площадью с учетом балконов и лоджий – ___ кв.м., на ___ этаже, секция _, проектным номером ____, расположенную по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Твардовского (Некрасова), корп. __ на общую сумму ЦИФРАМИ (БУКВАМИ) в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений по делу о банкротстве ЗАО «СФК «Реутово».
Приложение: 1. Квитанции почты об отправке копий заявления ЗАО «СФК «Реутово» и ВУ Тарабрин Михаил Борисович 2. Копия Договора участия в долевом строительстве НОМЕР/ДАТУ. 3. Копии квитанций об оплате, всех перечисленных в требованиях. 4. Копии дополнительных соглашений НОМЕР/ДАТЫ к договору НОМЕР /ДАТУ __________________ ФИО
Последний раз редактировал *Ольга* 2013-04-08 13:21:54
Еще никто не попал в список кредиторов с правом голоса на первом собрании
Наверняка есть предварительные подсчеты, периодически об этом пишут, долго искать ?
Цитата Aned:
Апелляция касается дольщиков выборочно, на кого бог пошлет, что-то меня в списках пока нету или ждать позже своей фамилии (Заявление на реестр я отнес в суд в середине февраля, через месяц примерно моя фамилия появилась в общем списке)?
???
Последний раз редактировал Aned 2013-04-08 17:24:29
По предварительным подсчетам возможность попадания в реестр кредиторов с правом голоса есть у 264 человек. У некоторых более одной квартиры. По нашей оценке "вес" голосов дольщиков в случае их объединения будет составлять в денежном эквиваленте около 500 млн. руб., т.е. мы примерно на равных сможем бороться и с МЕГАТРЕЙДОМ (если такового не выкинут из реестра за не оплату по договорам) и с Московским капиталом (напомню, что его "вес" по требованиям на жилые площади примерно такой же чуть меньше 500 млн. руб., а остальные проценты и пени уйдут в 4 очередь и скорее всего канут в лету или ЖСС сам пусть разбирается).
Апелляции скорее всего будут подаваться на всех дольщиков. Однако надо смотреть сроки, когда вам пришло письмо с сообщением о начале процедуры наблюдения от Тарабрина и когда Вы подали документы. Если вы и в указанном случае в 30 дней не уложились, то лень - ваше втрое имя и можете добросовестно заниматься своими делами до первого собрания кредиторов. Туда Вам дорога закрыта. Ваше заявление будет рассмотрено после введения процедуры, следующей за наблюдением. А то, что на вас до сих пор не вынесено даже первого определения, не стоит обращать внимания. Тут на людей, которые в январе подали свои иски, столько уже апелляций подано, что до февральских видно еще руки не дошли. Главное - Ваши документы в АС.
Апелляции скорее всего будут подаваться на всех дольщиков. Тут на людей, которые в январе подали свои иски, столько уже апелляций подано, что до февральских видно еще руки не дошли
С такими темпами подачи апелляций первое слушание наверное состоится не летом, а осенью...
Цитата OVS:
Однако надо смотреть сроки, когда вам пришло письмо с сообщением о начале процедуры наблюдения от Тарабрина и когда Вы подали документы
Письма от Тарабрина не было. Оно вообще должно прийти? Документы я подал в середине февраля, т.к. не знал о происходящем.
С такими темпами подачи апелляций первое слушание наверное состоится не летом, а осенью...
Письма от Тарабрина не было. Оно вообще должно прийти?
Вы правы, апелляции сильно затягивают рассмотрение дела и введение кредиторов в реестр. Кроме того вероятность, что "опоздаавшие" смогут войти в реестр с правом голоса минимальна. По закону дано 30 дней с момента оповещения кредиторов и нет предусмотренных законом лазеек, чтобы увеличить этот срок. Думаю, что временный управляющий это прекрасно знает. Кроме того уже есть отказы в апелляциях, что предполагает аналогичные отказы остальным дольщикам, но время будет потеряно. К тому же, апелляционные жалобы Тарабрина поданы раньше, чем апелляция Жидаева о том, чтобы дело о банкротстве было передано в АС Моск.обл. Следовательно апелляция Жидаева, скорей всего будет рассмотрена после того, как пройдут все апелляции Тарабрина по дольщикам. Таким образом, налицо откровенное затягивание дел.
По закону, если кредиторов более 500, Тарабрин не обязан был оповещать каждого лично, для этого публиковалось объявление в газете.
Судья П.А. Порывкин 8 апреля 2013г. Постановил: Определение Арбитражного суда г. Москвы от 11 марта 2013 г по делу № А40-73044/12-160-194Б отменить. Направить вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
Прежде всего хотелось бы поздравить Габуеву СВ, Торбину ТО, Макарову ИП, Даценко ЮГ,............. с локальной победой! SM, это нормально, законы в РФ одни и те же.
Прежде всего хотелось бы поздравить Габуеву СВ, Торбину ТО, Макарову ИП, Даценко ЮГ,............. с локальной победой! ...
А чего их поздравлять? Я не присоединяюсь. Сергею Сергеевичу эту бы сноровку, да на строительство направить. Или хотя бы на организацию встречи с губернатором. Или на подписание контракта с ДСК-1.
А апелляцию подавать нам смысл есть или этого они и хотят, чтобы валыну тянуть?
Нет, подавать апелляцию смысла нет, по причине того, что это оттянутое время. Жидаев и так, как может оттягивает время. Будем надеяться, что все будет нормально.
А апелляцию подавать нам смысл есть или этого они и хотят, чтобы валыну тянуть? Guk, а то что законы одни понятно - люди разные.
Думаю, что они этого только и ждут от нас . Подать апелляцию можно, но боюсь они ее будут обжаловать. Потеряем на этом время. Пусть уже остается дело в Московском суде. .
Нужно срочно формировать реестр кредиторов и пусть это будет в АС Москвы, а апелляцию можно подать и на его решение, если вдруг там протянут что нибудь не законное. Вот только не известно, что по этому поводу думают и собираются предпринять в МДС?
Никакую аппеляцию подавать не нужно, дело повторно будет рассмотрено в АС с новым составом судей.И до принятия нового решения никаких других процессуальных действий приниматься не будет. Чтобы выигрывать дело в судах нужен профессиональный адвокат, практикующий в делах по банкротству ООО.
Последний раз редактировал zummer 2013-04-11 12:13:16
Надоело быть пассивными наблюдателями за происходящим в суде, и только сокрушенно качать головой, что наши интересы ущемляются. Никто из нас кроме просвещённых юридически единиц не знает, что нужно и можно сделать в ответ на все эти апелляции, жалобы и другие телодвижения, и уж тем более, как сделать свои телодвижения наиболее продуктивным для нас способом. Того, что сделали дольщики (подали жалобы и ходят на заседания), недостаточно. Я считаю, что надо СРОЧНО собирать деньги и нанимать адвокатов, и не каждому своего, а коллективно. Закон сам себя не защитит, а у дольщиков нет столько знаний, чтобы это делать. Жидаев - ушлая хитрая змея, против него нужна сильная и умная адвокатская фирма, которая будет выступать от имени большой группы дольщиков, и активно делать всё, что необходимо и возможно для нашей пользы. С их же помощью можно посадить Жидаева за воровство и мошенничество, и есть варианты, как это сделать! Вот это будет всем нам большой моральный бонус за то, что эта гнида издевалась и мучила тысячу людей столько лет.
Надо быть готовыми, что это недешево, не по паре тысяч с человека, т.к. речь будет идти не о работе на уровне физического лица, а от лица большой группы людей, и услуги юридических компаний такого уровня стоят дорого, но на кону наши с вами квартиры и большая вероятность вложиться еще по миллиону-два на достройку. Ждать, что всё будет по закону, бесполезно, не будет ничего, если не защищаться активно. Адвокаты-индивидуалы, тем более с бесплатными консультациями, тут не помогут, уровень дела - не гражданский, нужна именно юридическая компания со своим административным ресурсом, со связями и опытом в политических кругах и управляющих компаниях. Наша ИГ уже выбивается из сил и гробит своё здоровье за идею и забесплатно, как вы понимаете, а они же никому ничего не должны, делают всё просто из чувства справедливости понимания, что если не мы то кто же. Но они не всесильны, и знаний не всегда хватает. Так почему бы не нанять уже специально обученных для этого людей и быть спокойными за то, что всё будет сделано для отстаивания наших интересов и за то, что этим будут заниматься те, кто знает все ходы-выходы? Время уже подошло это сделать, пока мы, сидя на стуле ровно, всё не проиграли по мелочам.
Для обеспечения оптимальной работы, анализа использования и улучшения пользовательского опыта на веб-сайте могут использоваться системы веб-аналитики (в том числе Яндекс.Метрика), которые могут размещать на вашем устройстве cookie-файлы.
Продолжая использование веб-сайта, вы соглашаетесь с применением указанных технологий и размещением cookie-файлов. Вы можете удалить cookie-файлы с вашего устройства через настройки браузера, а также заблокировать размещение cookie-файлов, однако при этом некоторые функции веб-сайта могут быть недоступными в связи с технологическими ограничениями движка.
Главная
08.04.2013, 13:15
