Уважаемые участники долевого строительства ЗАО "СФК "Реутово"!
Как Вам известно, Арбитражным судом г. Москвы вынесены определения, согласно которым заявления более 250 дольщиков будут рассматриваться в процедуре, следующей за процедурой наблюдения. Указанные определения суда не позволят дольщикам принять участие в первом собрании кредиторов. Не участвуя в первом собрании, дольщики лишаются какой-либо реальной защиты своих интересов в рамках закона о банкротстве.
В связи с чем, мной подготовлено коллективное обращение от дольщиков ЗАО "СФК "Реутово" на имя председателя Девятого арбитражного апелляционного суда, который рассматривает апелляционные жалобы на данные определения, с просьбой взять на контроль рассмотрение апелляционных жалоб по данному вопросу.
Прошу ознакомиться с текстом данного обращения. В случае согласия, вы можете подписать указанное обращение, подъехав 03.04.2012 г. по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 1, этаж 12, комната 1219 (с 10:00 до 18:00)
Председателю Девятого арбитражного апелляционного суда
127994, г. Москва, ГСП-4, проезд Соломенной Сторожки, д.12
Евстифееву Александру Александровичу
По делу №А40-73044/12-160-194Б,
Судье Романченко И.В.
Должник: ЗАО «СФК «Реутово»
Адрес: 105058, г.Москва, ул.Ибрагимова, д.31, 4А
КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ ОТ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Уважаемый Александр Александрович!
12.11.2012 г. Арбитражным судом города Москвы в отношении ЗАО «СФК «Реутово», являющегося Застройщиком в г.о. Балашиха, мкрн. 27А, корпуса 9 , 9А, 9Б (ЖК «Южная звезда»), мкрн. 27, корпуса 15,22, 22 А (ЖК «Некрасовский), введена процедура наблюдения. Временным управляющим назначен Тарабрин Михаил Борисович.
Количество участников долевого строительства ЗАО «СФК «Реутово» (далее – дольщики) составляет 950.
95% от указанного количества дольщиков составляют физические лица, 30 % из которых проживает в других регионах.
В результате неисполнения Застройщиком своих обязательств 950 семей остались без квартир.
После введения процедуры наблюдения большинство дольщиков обратилось с заявлениями в Арбитражный суд г. Москвы о включении их требований в реестр требований кредиторов ЗАО «СФК «Реутово» в порядке, предусмотренном параграфом 7 главы XI ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)».
По смыслу п. 1 ст. 71 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве) только те дольщики, требования которых были рассмотрены и установлены в процедуре наблюдения вправе принимать участие в первом собрании кредиторов должника, а, следовательно, голосовать по вопросам о введении дальнейших процедур банкротства.
Однако на основании определения Арбитражного суда г. Москвы более 250 заявлений дольщиков не попали на рассмотрение в процедуру наблюдения, а будут рассматриваться в следующей процедуре.
Суд считает, что заявления более 250 дольщиков, являющихся физическими лицами, были поданы с нарушениями сроков, предусмотренных Законом о банкротстве.
Таким образом, определениями Арбитражного суда г. Москвы были нарушены права и законные интересы более 250-ти дольщиков на участие в первом собрании кредиторов Должника.
Однако дольщики не согласны с такой позиции Арбитражного суда г. Москвы, поскольку начали обращаться в суд по мере получения уведомлений о введении наблюдения от временного управляющего (которые начали поступать дольщикам только в период с 29.12.2012 по 10.02.2013 года, причем 10 дней из них: с 31.12.2012 по 08.01.2013 ПРИШЛИСЬ НА НЕРАБОЧИЕ ПРАЗДНИЧНЫЕ ДНИ), что соответствует порядку исчисления сроков на подачу заявления с учетом правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)».
Согласно п.1 ст.201 прим.4 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, требования о передаче жилых помещений, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
В соответствии с абз.2 п. 2 ст. 201 прим.4 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» временный управляющий в пятидневный срок с даты его утверждения уведомляет всех известных им участников строительства о введении и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
Следовательно, течение срока, установленного п.1 ст.71 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на подачу заявления в суд, начинается со дня получения соответствующего уведомления от временного управляющего, направленного участникам строительства в соответствии с п.2 ст.201 прим.4 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)».
Арбитражный суд г. Москвы, отсылая заявления более 250 дольщиков на рассмотрение в следующей за процедурой наблюдения процедуре банкротства, лишает права указанных лиц на участие в первом собрании кредиторов, а, следовательно, на какую-либо реальную защиту своих интересов в рамках закона о банкротстве.
Таким образом, права дольщиков нарушены не только со стороны Застройщика, не исполнившего свои обязательства по передаче в собственность квартир лиц, которые их оплатили, а также со стороны суда, который не разобрался в фактических обстоятельствах дела, не принял во внимание особенности процедуры банкротства застройщика и формально отнесся к решению вопроса о судьбе требований более 250 семей.
В настоящее время в Девятом арбитражном апелляционном суде находятся более 250 апелляционных жалоб на определения Арбитражного суда г. Москвы об отнесении заявлений дольщиков на рассмотрение в процедуре, следующей за процедурой наблюдения. Указанные жалобы поданы временным управляющим в интересах дольщиков.
По результатам рассмотрения данных жалоб апелляционной инстанцией, мы получили уже 4 отказа в их удовлетворении.
К сожалению, апелляционным судом также не принимаются во внимание особенности исчисления сроков, установленных параграфом 7 главы XI ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» и сформированной судебной практикой в процессе применения указанной главы закона и фактические обстоятельства – получение дольщиками уведомлений от временного управляющего.
Учитывая изложенное, во исполнение социальной справедливости перед более чем 250 семьями, пострадавшими от произвола Застройщика и не нашедших правосудия в Арбитражном суде г. Москвы, просим взять на контроль рассмотрение апелляционных жалоб временного управляющего ЗАО «СФК «Реутово» Тарабрина Михаила Борисовича в целях обеспечения вынесения апелляционным судом правосудных судебных актов.
«___» апреля 2013 года
Инициативная группа дольщиков
ЗАО «СФК «Реутово»:
Уважаемые участники долевого строительства ЗАО "СФК "Реутово"!
В связи с передачей дела по банкротству ЗАО "СФК "Реутово" в Арбитражный суд Московской области мной подготовлено аналогичное обращение председателю Девятого арбитражного апелляционного суда от имени дольщиков.
Очевидно, что передача дела в Арбитражный суд Московской области не будет способствовать более быстрому и эффективному рассмотрению дела, а направлено лишь на затягивания процедуры. В настоящее время в Арбитражном суде г. Москвы отменены судебные заседания по рассмотрению заявлений дольщиков, а в Арбитражном суде Московской области ни одного заседания не назначено. Сколько потребуется времени для рассмотрения всех заявлений дольщиков неизвестно.
Прошу ознакомиться с текстом обращения председателю Девятого арбитражного апелляционного суда. В случае согласия, вы можете подписать указанное обращение, подъехав 03.04.2012 г. по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 1, этаж 12, комната 1219 (с 10:00 до 18:00)
Председателю Девятого арбитражного апелляционного суда
127994, г. Москва, ГСП-4, проезд Соломенной Сторожки, д.12
Евстифееву Александру Александровичу
По делу №А40-73044/12-160-194Б,
Судье Романченко И.В.
Должник: ЗАО «СФК «Реутово»
Адрес: 105058, г.Москва, ул.Ибрагимова, д.31, 4А
КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ ОТ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Уважаемый Александр Александрович!
12 ноября 2012 г. Арбитражным судом города Москвы введено наблюдение в отношение застройщика ЗАО «СФК «Реутово», возводящего жилые дома в г. Балашиха Московской области (дело № А40-73044/12-160-194Б). Сама компания зарегистрирована и имеет офис в г. Москве.
Арбитражным судом г. Москвы были приняты к производству требования участников долевого строительства о включении их в реестре кредиторов ЗАО «СФК «Реутово», по ним были назначены судебные заседания для рассмотрения обоснованности требований. Всего участников строительства – более 900.
11 марта 2013 г. Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью заявил ходатайство о передаче дела на рассмотрение в Арбитражный суд Московской области, мотивируя это защитой интересов дольщиков, т.к. возводимые объекты находятся в Подмосковье. При этом данное ходатайство не было поддержано ни одним участником долевого строительства! Несмотря на это, Арбитражный суд г. Москвы, видимо стремясь побыстрее избавиться от объемного дела, удовлетворил ходатайство Комитета и передал дело по подсудности в Арбитражный суд Московской области.
Временным управляющим ЗАО «СФК «Реутово» Тарабриным М.Б. и рядом дольщиков уже поданы апелляционные жалобы на определение о передаче дела. Однако, мы опасаемся, что судебный состав, который будет рассматривать дело подойдет к разрешению нашей ситуации формально.
Мы категорически не согласны с передачей дела по подсудности: данное действие не только не приводит к повышению эффективности рассмотрения дела (т.е. отсутствуют основания, предусмотренные п. 4 ст. 201. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»), но и лишено какого-либо смысла.
Территориально что Арбитражный суд г. Москвы, что Арбитражный суд Московской области располагаются в пределах не только одного субъекта Российской Федерации, но и в пределах одного города (г. Москва), в пределах, по сути, одного района (внутри третьего транспортного кольца), при этом Арбитражный суд г. Москвы находится в двух шагах от метро, а Арбитражный суд Московской области в 10 минутах ходьбы, что уже представляет для пожилых или больных дольщиков дополнительные трудности.
Кроме того, Арбитражный суд г. Москвы уже не только начал принимать заявления участников долевого строительства, но и начал рассматривать их по существу. Мы просто не понимаем, что делать в такой ситуации: что будет с такими требованиями, надо ли их пересматривать, куда подавать требования, еще не заявленные?
Более того, по ряду рассмотренных заявлений дольщиков, уже поданы апелляционные жалобы. Что будет с ними? Куда будет передавать суд дела в случае удовлетворения жалоб, ведь определение по первой инстанции выносил, получается, уже другой суд, а не тот, который сейчас будет рассматривать дело. В ситуации, когда мы практически лишились последней надежды на улучшение жилищных условий, потеряли честно заработанные деньги, суд играет в процессуальные игры с Комитетом, которого не поддержал в его ходатайстве ни один из дольщиков, и передает дело в суд, в который ближе ходить юристам Комитета (со станции метро Курская). Тогда причем здесь интересы дольщиков? Не надо нами прикрываться!
Подобная чехарда с передачей дела только затягивает рассмотрение дела, препятствует формированию реестра кредиторов и проведению собрания! Из-за судебных игр мы не сможем повлиять на решение судьбы застройщика, т.к. не можем созвать собрание кредиторов!
Очевидно, что только сама передача дела с учетом обилия требования дольщиков, количества определений и жалоб по делу, т.е. существенного объема материалов дела, части которого находятся в разных судах, займет до полугода и более, в течение которых не будет рассмотрено не одного требования дольщиков! За это же время Арбитражный суд г. Москвы уже бы рассмотрел все наши требования, если руководствовался не только желанием избавиться от работы, но и духом закона, осуществлял возложенные на него задачи – восстановление справедливости: не Комитет в нашем деле пострадавший, а мы сами, именно наши интересы надо защищать!
Нам абсолютно безразлично, в какой суд ездить на заседание (видимо, ни в одном из них не добавиться нам справедливости), но мы не понимаем, зачем отфутболивать уже начавшееся рассмотрение дела, умышленно затягивая процесс??? Почему суд слушает «государственный орган», но не слушает нас. Да, нас много, мы плохо организованы, у нас нет таких ушлых юристов как у должника или Комитета, но мы тоже люди и граждане России, так почему же чьи-то интересы ставятся выше наших?
Многие пользуются нашей правовой безграмотностью – даже апелляционные жалобы на злополучное определение суда успели подать единицы. Но мы очень надеемся, что Девятый арбитражный апелляционный суд рассматривает дела по их содержанию, а не по обложке.
По-сути, у нас остается только один вопрос: у здания какого суда теперь проводить пикеты - Арбитражного суда г. Москвы, отмахнувшегося от наших проблем, Арбитражного суда Московской области, чтобы тот быстрее получил дело и начал рассматривать и еще, не дай бог, куда-нибудь не отправил дело по месту жительства какого-нибудь якутского бизнесмена, или возглавляемого Вами – чтобы достучаться хотя бы до Вас.
Уважаемый Александр Александрович! Очень просим Вас прекратить это безобразие и вернуть дело на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.
«____» апреля 2013 года
Инициативная группа дольщиков
ЗАО «СФК «Реутово»:
Последний раз редактировал Управляющий 2013-04-01 19:30:52
Главная
29.03.2013, 14:38
