| Автор |
|
Alexa_koz
Регистрация:
21 Dec 2016
Сообщений:
4
вы оценили +0 / -0
вас оценили
+0 (0 сообщений)
-0 (0 сообщений)
|
| | Цитата dbnz:
| | Цитата Alexa_koz:
| По всем домам уже прошли "собрания собственников" |
|
Уважаемые собственники кто был на собрании прошу откликнуться. И еще как вы узнали о собрании. Я лично о собраниях ничего не знаю, даже где они проводились. и кем.
|
|
Вот вот. Мы узнали в день собрания и то только по тому, что пришли подписывать акт приема и передачи. А проводила его наша управляющая компания |
22.12.2016, 21:01
|
|
| |
Aleksey_G
Регистрация:
10 Dec 2012
Сообщений:
1593
вы оценили +3235 / -959
вас оценили
+5587 (1207 сообщений)
-117 (108 сообщений)
|
Ваша? :)
Можно смело писать в ГЖИ и прокуратуру. Или сразу в суд, как только они заявят о себе. Ссылки я уже приводил.
Контакты (бывших обманутых) дольщиков у нас есть. При необходимости можем оповестить. Кстати, есть и другие контакты в открытом доступе.
Я вот создал отдельную ветку для этих вопросов. На удивление - никто даже не отписался. А оказывается и инициативная группа есть. Нет, мне не жалко! Побольше групп инициативных и разных! Только прикрываться красивым названием не стоит. Тут все друг-друга по никам и ФИО давно знают. На "новичков" может быть странная реакция. Так что лучше писать более развернуто, чем.... А так - всегда рады.
| | Цитата aleks742:
| Подскажите кто уже принимал квартиру какие платежи вы оплачивали при подписании приёмки квартиры ,а то мне позвонила Светлана Титкова из Лидера и сказала что надо срочно кроме коммунальных платежей которые за 2 месяца вперёд ещё оплатить на счёт застройщика ещё 14 тысяч с копейками за услуги кадастрового инженера и ещё там за что то. |
|
Да, эти и оплачивали. Судя по сумме - догадаюсь что у вас двушка. Есть как минимум 2 разновидности ДОП. соглашений. И эта сумма в одном виде - прописана. Но за коммуналку (вроде бы) по этому доп. взяли меньше чем с остальных (у кого доп другие)
| | Цитата liss:
Теперь оказывается, что лифты не примут до нового года, и опять не получается.
Зачем ключи так рано дали???? Для Воробьёва !!!! |
|
А он то на этот праздник не приехал. Но об этом ему можно написать на мыло. андрей.вороев(собака)мосрег.ру Если с десяток людей напишет - будет действенно! Кстати, дома в октябре приняты!
|
|
23.12.2016, 02:59
|
|
| |
Alexa_koz
Регистрация:
21 Dec 2016
Сообщений:
4
вы оценили +0 / -0
вас оценили
+0 (0 сообщений)
-0 (0 сообщений)
|
| | Цитата Aleksey_G:
Ваша? :)
Можно смело писать в ГЖИ и прокуратуру. Или сразу в суд, как только они заявят о себе. Ссылки я уже приводил.
Контакты (бывших обманутых) дольщиков у нас есть. При необходимости можем оповестить. Кстати, есть и другие контакты в открытом доступе.
|
|
"Наша" имеется ввиду УК "Лидер Эксплуатация" с которой все кто получал ключи подписали временных договор на 3 месяца. И которая претендует стать постоянной. А чтобы это не допустить, в том числе завышеных тарифов и платы за охрану 800 рублей, то надо собрать всех собственником и решить на действительно общем собрании, что делать. Оставаться с этой УК, менять на на другую УК или на ТСЖ
Так как 13А (он же 15) не является домом обманутых дольщиков, то мы сейчас практически не знакомы и контактов друг друга у нас нет. Вот и пытаемся как можем их собрать. И мне не в коем случае не хотелось писать громких слов.
Кстати они нам даже своего провайдера интернета навязывают, чтобы вы были в курсе. Некоторые собственники из нашего дома уже пытались подавать заявки в компании типа Билайн и Балнет, но когда данные компании обратились к УК лидер Эксплуатация, то их мягко говоря послали и сказали, что должно быть решение 75% собственником квартир одного дома для того чтобы им разрешили проводить что то в дом |
|
23.12.2016, 06:43
|
|
| |
дольщица_22
Регистрация:
13 Mar 2013
Сообщений:
69
вы оценили +63 / -49
вас оценили
+223 (52 сообщений)
-6 (5 сообщений)
|
Конечно, почтитайте что там пишут - в контактике то) про то, что мы обманутые так чисто случайно на этом объекте и вообще лидеру и покупателям 2х других домов должны спасибо сказать))) и дома у нас оказывается из разных материалов, нам похуже))) и на форуме лидера данные активисты просят исправить недоделки в форме "почему нам это не сделали, мы же не обманутые дольщики" :)
и несогласных обманутых - сразу банят)))
это так, лирическое отступление.
а по существу - люди только квартиры принимают, а тут уже активисты - не собственники, а подписавшие акт-приемки пока только - уже войну развязали. Для собрания собственников и принятия таких решений - нужна собственность как минимум :)
по опыту нового дома в балашихе, где проживаю сейчас, могу сказать только одно - поменять УК - из ряда фантастики, т.к. собрать кворум фактически нереально. у нас тут "свергают" уже 5 лет - первые полгода-год еще собирали людей, потом это всем надоело. ну и конкурс от администрации - тоже смешная штука. нужно самим выбрать другую УК, уговорить их взять нас - а новый дом никто не возьмет. А так быть нашей УК тут еще долго. И не воевать с ними надо, а договариваться стараться
|
|
23.12.2016, 16:13
|
|
| |
Aleksey_G
Регистрация:
10 Dec 2012
Сообщений:
1593
вы оценили +3235 / -959
вас оценили
+5587 (1207 сообщений)
-117 (108 сообщений)
|
Да нет, все вполне реально. Вопрос в сознании самих жильцов. Пока у всех "моя хата скраю" - поворчат и смирятся. А вот думать будут только если в конец допечет. Договариваться - да, самый продуктивный подход. Но договариваться УК должны с собственниками. Ведь это жильцы собственники, а не наоборот. Пока - только они свои условия диктуют. В Реутове в одном доме коммуналка при правильном ТСЖ была существенно ниже общегородской, дом обслуживался - лучше, кучу недоделок у застройщика отсудили и заставили... Правда тому активисту голову проломили и позже уголовку сфабриковали...
Насколько наслышан - в Новом Измайлово один дом сменил УК. Попробую уточнить. Кстати, по МО периодически проводятся форумы Управдом (или как-то так), где и консультацию получить можно, и опытом поделиться. Люди там не глупые собираются.
Собирать всех собственников с 3 домов - смысла нет. В современных тенденциях ТСЖ на несколько домов скорее всего будут упразднять. Лучше у каждого дома свое ТСЖ, или совет дома. А вот ук то каждый дом может и одно выбрать. Но беда новых домов - непривлекательность для УК. А если еще и квартиры не все распроданы - так подавно. Пока основная масса ремонт не сделает и не переедет - никакая УК не заинтересуется. Ведь обслуживать - придется, а всякие собственники-перекупы -не заинтересованы коммуналку платить вовсе. А вот как все хозяева объявятся - так будет лакомый кусок.
По поводу 75% и прочее - бред. В худшем случае 50+1% голосов. Причем голосуют не люди, а кв. метры по сути. Т.е. голос хозяина трешки весомее хозяина двушки-однушки. Касательно интернета - так вообще можно хоть в антимонопольную службу обращаться. :) Но я сомневаюсь, что они пойдут на это. Скорее аренду завышеную просто не все провайдеры потянуть захотят.. Правда с современным мобильным инетом - можно без проводного обойтись.
Чтоб не путаться в ИГ - надо как-то разделять. Ну типа "ИГ_45-го дома" На этом форуме с десятком косящих под ИГ боролись, и восприниматься инфа будет только в штыки, если не будет более конкретизирована информация от кого и что.
Зазывать людей отсюда - идея тоже не очень. Это наш родной форум, потому-что не модерируемый. По чужим форумам уже набегались. Если есть желание что-то с нами обсуждать - всегда пожалуйста. Тут. Ну или при личной встрече. |
|
24.12.2016, 05:44
|
|
| |
|
|
dbnz
Регистрация:
17 Mar 2013
Сообщений:
1401
вы оценили +392 / -228
вас оценили
+4721 (1029 сообщений)
-128 (120 сообщений)
|
Добрый день. нам при получении ключей давали такие бумажки с датами подачи показания счетчиков. хотел отправить в кабинете не нашел куда вписывать показания. Даже нет Южное измайлово 2. пока сайт наверное не доработан. Кто и как с этим решил вопрос. |
|
26.12.2016, 14:06
|
|
| |
Aleksey_G
Регистрация:
10 Dec 2012
Сообщений:
1593
вы оценили +3235 / -959
вас оценили
+5587 (1207 сообщений)
-117 (108 сообщений)
|
А у нас лопнуло 1 стекло на балконе. Даже не знаю, то-ли дом дает усадку, то-ли... Когда принимали квартиру - все стекла были целые. Но замки не перекодировали сразу. Может конечно работяги кому-то поменяли. А может и правда усадка.
Хотел спросить вот что: батареи позволяют ставить тепло-регуляторы. Судя по описанию батарей - должна навинчиваться термоголовка. Так вот, где эти термоголовки покупать? Прошелся по Южному по магазинам сантехники. У них либо нет, либо - термоголовка в комплекте с краном, но это надо систему перекрывать и сливать, менять само запорное устройство в батарее. Никто никаких вариантов не находил??? |
|
26.12.2016, 23:15
|
|
|
Этот пользователь добавил отзыв на это сообщение:
|
Дольщик22корп, |
utro
Регистрация:
27 Feb 2013
Сообщений:
51
вы оценили +2 / -5
вас оценили
+84 (26 сообщений)
-3 (3 сообщений)
|
Aleksey_G, есть подозрение что со стеклами работяги местные мутят. У меня в квартире одной фрамуги вообще не было, а на второй битое стекло. Притом никаких осколков поблизости, так что скорее всего его мне битое уже принесли. Притом через пару дней после осмотра они уже поставили нормальные окна. Судя по скорости они скорее всего по актам осмотра меняют стекла не у производителя, а с соседней квартирой :(
По терморегуляторам на батареи надо собрать статистику. Например у соседей на этаже терморегуляторы каким-то образом были уже установлены... но они покупали квартиру по переуступке у Лидера... может они какие-то исключительные? |
|
26.12.2016, 23:28
|
|
|
Эти пользователи добавили отзывы на это сообщение:
|
Aleksey_G, Дольщик22корп, |
Aleksey_G
Регистрация:
10 Dec 2012
Сообщений:
1593
вы оценили +3235 / -959
вас оценили
+5587 (1207 сообщений)
-117 (108 сообщений)
|
Вполне возможно, что первая буква ошибочна в названии организации.
Замки не менял, т.к. заключил с ними договор на продажу (чтоб клиентам показывали). Так вот, они в своем объявлении не только в объявлении неправильные данные указали (один балкон, один сан.узел), так даже адрес дома - не тот.
Причем чесаться вообще не чешутся. Однако за это время - факт: стекло разбито, на эл. счетчике - + 5 квт. В итоге - перепрограммировал замок. |
|
27.12.2016, 01:13
|
|
| |
dbnz
Регистрация:
17 Mar 2013
Сообщений:
1401
вы оценили +392 / -228
вас оценили
+4721 (1029 сообщений)
-128 (120 сообщений)
|
| | Цитата :
| Причем чесаться вообще не чешутся. Однако за это время - факт: стекло разбито, на эл. счетчике - + 5 квт. В итоге - перепрограммировал замок. |
|
Начитавшись этих страшилок сегодня поехал проверить квартиру. Когда вставил ключ сразу понял что кто то заходил в мое отсутствие, замок был закрыт на один оборот, я закрывал на два. В квартире шланги которые идут в ванную горячая и холодная вода оторваны от стены сломаны крепления и засунуты за сливную трубу. на фото как они были раньше при приемке. Вопрос зачем? и кто? напрашивается вывод один. воруют воду шланги оторвали с мясом от стены чтобы было удобно наливать воду. В квартире была толстая арматурина метра полтора длинной я лично сам ставил ее в угол. сейчас она валяется под окном около батареи. Мне не жалко ведра воды, но я за нее плачу деньги, получается что это воровство у собственника, и зачем ломать крепления это уже порча имущества. Замок перекодировал. Пока стекла целы и не устроили туалет. Охраны не видел, везде бродят неизвестные личности, толи по делу то ли просто украсть что нибудь.
|
|
27.12.2016, 19:53
|
|
| |
dbnz
Регистрация:
17 Mar 2013
Сообщений:
1401
вы оценили +392 / -228
вас оценили
+4721 (1029 сообщений)
-128 (120 сообщений)
|
А вот такое новое стекло на дверце электро счетчика. Интересно что делали этим щитком. Как смотреть показания.
Сливали горячую воду
показания когда принимал 0.107
и сегодняшние 0.162
Еще к кранам не подходил и не открывал, а уже должен за горячую воду.
Холодную не открывали, показания совпадают.
Последний раз редактировал dbnz 2016-12-27 20:56:59 |
|
27.12.2016, 20:54
|
|
| |
aleks742
Регистрация:
5 Aug 2015
Сообщений:
295
вы оценили +59 / -23
вас оценили
+529 (177 сообщений)
-59 (57 сообщений)
|
Сегодня ходил подписывал акт о приёмке квартиры ходил оматривать квартиру у меня была квартира на две стороны здесь оказалась на одну сторону,подсунули на подпись листок и сказали что было собрание жильцов и там выбрали какую то инициативную группу подписывать не стал сказал что я на этом собрании не присутствовал и этих неизвестных личностей не видел,ключи так и не дали сказали приходите после нового года полный бардак к ним чего теперь как на работу надо ходить такое впечатление как будто у людей больше нет других забот. |
|
28.12.2016, 20:25
|
|
| |
dbnz
Регистрация:
17 Mar 2013
Сообщений:
1401
вы оценили +392 / -228
вас оценили
+4721 (1029 сообщений)
-128 (120 сообщений)
|
Сегодня был в квартире батареи холодные. наверное на праздники отключили в целях экономии. Охранник просил матрас спать не на чем ему. |
|
01.01.2017, 20:33
|
|
| |
aleks742
Регистрация:
5 Aug 2015
Сообщений:
295
вы оценили +59 / -23
вас оценили
+529 (177 сообщений)
-59 (57 сообщений)
|
| | Цитата svd:
| На ночь отопление отключают. Я вот думаю они экономят на нагреве и пускают по счетчикам холодную. (А это уже не экономят, а зарабатывают на нас) |
|
Лидер-эксплуатация какая то очень хитрая контора у нас отопление на ночь отключают в девятках отопление считают по общедомовому счётчику мотивируя тем что счётчики не у всех стоят,когда ходил смотрел квартиру мне кто показывал переписал показания всех счётчиков на следующий день пошел подписывать акт о приёмки квартиры решил посмотреть ещё раз показывал уже другой и опять переписал все счётчики показания за сутки поменялись на холодную воду. |
|
04.01.2017, 10:11
|
|
| |
Aleksey_G
Регистрация:
10 Dec 2012
Сообщений:
1593
вы оценили +3235 / -959
вас оценили
+5587 (1207 сообщений)
-117 (108 сообщений)
|
по идее счетсичик должны учитывать не объем, а гКал. Для этого термодатчики стоят на входе и выходе. Но как конкретные счетчики работают и можно ли их так обмануть - х.з. Если Т воды ниже Т помещения, то считать должны в обратку. :) Теоритически. Как на практике -неизвестно. Может на месте стоят. |
|
04.01.2017, 20:24
|
|
|
Этот пользователь добавил отзыв на это сообщение:
|
Дольщик22корп, |
Guk
Регистрация:
5 Dec 2012
Сообщений:
588
вы оценили +691 / -973
вас оценили
+2781 (496 сообщений)
-120 (101 сообщений)
|
Поздравляю всех форумчан с долгожданным окончанием строительства! Отдельное спасибо нашей ИГ!
Буду благодарен, если кто-то поделится информацией.
Мы сдали документы через МФЦ на оформление собственности. Дата готовности 26.12.2016 года. По идее должны были позвонить из МФЦ и сообщить о регистрации, но пока не звонили. Возможно это связано с тем, что в Росреестре в конце декабря были технические проблемы. Живем далеко и не хотелось бы ездить вхолостую, а дозвониться до МФЦ никак не можем.
Может кто из форумчан сдавал в эти же сроки свои документы и имеет информацию об их готовности?
И еще: появились ли в подъездах какие-нибудь консьержи-охранники? Кто-нибудь что-то знает про планы УК в этом вопросе?
Спасибо.
|
|
10.01.2017, 18:13
|
|
| |
Sau
Регистрация:
29 Dec 2012
Сообщений:
274
вы оценили +897 / -373
вас оценили
+1138 (230 сообщений)
-30 (30 сообщений)
|
Мы сдали 16 декабря, должны были получить 28 декабря, обещали на почту сообщить, так как в росреестре задержки. Не дождалась съездила сама 30 числа, всё получила. Если вы раньше нас сдавали, значит давно ваши документы вас дожидаются. |
|
10.01.2017, 20:31
|
|
|
Этот пользователь добавил отзыв на это сообщение:
|
Guk, |
Aleksey_G
Регистрация:
10 Dec 2012
Сообщений:
1593
вы оценили +3235 / -959
вас оценили
+5587 (1207 сообщений)
-117 (108 сообщений)
|
| | Цитата Guk:
И еще: появились ли в подъездах какие-нибудь консьержи-охранники? Кто-нибудь что-то знает про планы УК в этом вопросе?
Спасибо.
|
|
В консъержной кто-то сидит, но не вылазит. На двери наклеена бумажка с кодом для входа в подъезд (от домофона). Более ничего не происходит.
Они же сейчас другим заняты - как бумажки о голосовании будущим жильцам подпихнуть по-тихому.
Вот коллеги из Нового Измайлово прислали ссылку на видео, как Лидер-Эксплуатация обслуживает свои дома: www.youtube.com/watch?v=jL5nBRuSyCY
Последний раз редактировал Aleksey_G 2017-01-10 21:47:51 |
|
10.01.2017, 21:43
|
|
|
Этот пользователь добавил отзыв на это сообщение:
|
Guk, |
aleks742
Регистрация:
5 Aug 2015
Сообщений:
295
вы оценили +59 / -23
вас оценили
+529 (177 сообщений)
-59 (57 сообщений)
|
| | Цитата Aleksey_G:
| | Цитата Guk:
И еще: появились ли в подъездах какие-нибудь консьержи-охранники? Кто-нибудь что-то знает про планы УК в этом вопросе?
Спасибо.
|
|
В консъержной кто-то сидит, но не вылазит. На двери наклеена бумажка с кодом для входа в подъезд (от домофона). Более ничего не происходит.
Они же сейчас другим заняты - как бумажки о голосовании будущим жильцам подпихнуть по-тихому.
Вот коллеги из Нового Измайлово прислали ссылку на видео, как Лидер-Эксплуатация обслуживает свои дома: www.youtube.com/watch?v=jL5nBRuSyCY
|
|
Они подпихивают бумажку что они провели собрание собрание собственников на котором избрали каких то не понятных ли, я эту бумажку подписывать не стал сказал что я не присутствовал на это собрании и никого не избирал на что мне ответили что эти люди предложили себя сами как инициативная группа вообще полный бред ещё единицы только оформили собственность а они уже провели собрание собственников жилья мне даже ключи от квартиры ещё не дали сказали приходите после праздников,у них в договоре вообще то написано что у низ временные полномочия до проведения конкурса и когда интересно будет этот конкурс интересно узнать они уже всё подмяли под себя. |
|
10.01.2017, 22:03
|
|
|
Этот пользователь добавил отзыв на это сообщение:
|
Guk, |
aleks742
Регистрация:
5 Aug 2015
Сообщений:
295
вы оценили +59 / -23
вас оценили
+529 (177 сообщений)
-59 (57 сообщений)
|
Я так понял пока с Лидер -эксплуатацией договор не подпишешь ключи они не дадут. |
|
10.01.2017, 22:24
|
|
| |
Главная
