Утверждающие что надо менять СФК вам вопросы: 1. Кто из вас хоть немного связан с бизнесом инвестиций??? УДмаю что никто, иначе бы вы понимали что инвест-проекты работать в минус просто нельзя. В нашем случае застройщик готов сработать в "НОЛЬ" и реально спсасибо ему за это (мог бы просто стать банкротом и умыть руки...) 2. Вы думаете строит сам застройщик??? НЕТ, от подряжает другие компании... Почему СФК будет делать это хуже кого либо ещё??? (ранее у него это хорошо получалось) 3.Где гарантия, что новый застройщик будет корректнее этого??? 4. Каковы сроки при смене застройщика??? 5. Почему СФК в такой ситуации???
ЧТО БУДЕТ ПРИ СМЕНЕ ЗАТРОЙЩИКА???? ЗЫ: просьба в связаях с СФК меня не обвинять!!! Моей семье нужна квартира и желательно в ближайшее время!
Последний раз редактировал AndreyF 2012-09-24 20:54:49
AndreyF 1. "(мог бы просто стать банкротом и умыть руки...)" - это означает , что Жидаев станет , как бизнесмен- труп..С ним никто не будет вести дела. 2."(ранее у него это хорошо получалось)" Так хорошо , что даже ДСК1 теперь будет с ним работать только если будет команда с самого верха , а добровольно никогда , 3. Гарантий нет . Есть факты , что строительства тоже нет. 4.Сроки...- люди 7-й год ждут. 5.Потому , что считал себя круче папы римского , а система показала ему , кто он на самом деле ( ну и нам дуракам , что вляпались и отдали ему деньги).
1. "(мог бы просто стать банкротом и умыть руки...)" - это означает , что Жидаев станет , как бизнесмен- труп..С ним никто не будет вести дела.
Кто ему запрещает сделать другую подобную компанию с чистым директором...Это не сложно!!!! Поэтому про труп я бы не сказал...
Цитата Map:
2."(ранее у него это хорошо получалось)" Так хорошо , что даже ДСК1 теперь будет с ним работать только если будет команда с самого верха , а добровольно никогда , .
Уверен на 100%, если ДСК предложат работать по предоплате, проблем не будет!!! Даже наоборот - предоплата великая вещь!!!
Цитата Map:
3. Гарантий нет . Есть факты , что строительства тоже нет. 4.Сроки...- люди 7-й год ждут.
А с другим застройщиком ждать не будете???
Цитата Map:
5.Потому , что считал себя круче папы римского , а система показала ему , кто он на самом деле ( ну и нам дуракам , что вляпались и отдали ему деньги).
К сожалению эту систему поддерживаем МЫ!!! А если с ней не бороться, то пожалуйста, можно платить в карман чинушам по ценам например мортона... ту самую разницу в 20тр за квадрат... Это было ваше право... Только сейчас понимаете это на своей шкуре... + не в нашей власти сажать их за это (а зря;(
Последний раз редактировал AndreyF 2012-09-24 23:47:43
". Кто из вас хоть немного связан с бизнесом инвестиций??? УДмаю что никто, иначе бы вы понимали что инвест-проекты работать в минус просто нельзя." и вот это "Кто ему запрещает сделать другую подобную компанию с чистым директором...Это не сложно!!!! " Т.е. - обанкротился - сделал новую компашку и никто не узнает - наивняк. Это написал один человек , если да - то раздвоение ...
Никакого раздвоения. Если есть возможность поиметь проект, то найти Зиц-пердседателя с хорошим именем и купить компанию с полным СРО (от 500тр, см интернет) НИКАКИХ ПРОБЛЕМ!!!! И в чем раздвоение??? Не хочу никого обижать, но мыслить категориями собственника бизнеса могут не все (нам по большому счету это не разрешают, клерки и манагеры самые востребованные на рынке). Процитирую изречение одного руководителя о Сталине - судить такого человека могут только те, кто сам находился в такой ситуации (ни в коем случае не оправдываю политику Сталина!). Резюме: я не оправдываю многие действия ЖСС, например не виже результатов подачи в суд на 3-тий канал, НО он хотя бы не уходит в небытие, а значит ВЕРОЯТНОСТЬ с ним получить квартиру в ближайший год БОЛЬШЕ, чем с другим застройщиком! Только рассчет, ничего личного.
ЗЫ: а вот нам реально нужно быть вместе, т.к. бороться с произволом чиновников можно только сообща. ЗЫ2: сам являлся собственником бизнеса, поэтому и знаю что пишу.
"Кто ему запрещает сделать другую подобную компанию с чистым директором...Это не сложно!!!! "
Согласен c AndreyF, это не сложно, такой практики море, нет даже океан.
Цитата Map:
Т.е. - обанкротился - сделал новую компашку и никто не узнает - наивняк.
Вы прям в другой стране живёте. Да это так. Обанкротился и открыл новую, только не просто новую а ещё больше , с филиалами за бугром. и не надо ля ля , это тоже практика и не малая. Вы сами противоречите высказываниям ваших форумчан, вернитесь на пару страниц назад, и увидите, что пишут, мол видел С.С. в Сочах с помошником, строят и не мало, но при этом по другому называются, что то им, ни что не мешает это делать.
Цитата Fiesta:
Ну то что у Жидаева есть бизнес в Сочи это я вм точно говорю. Так как встречал их здесь с Мирзоянцем в самом центре Олимпийского парка гдето месяца три назад. На вопрос когда достроите (увидев их я был удивлён не меньше, чем они моим вопросом)? Ответ такойже, как здесь не раз описывали.
Последний раз редактировал Dron 2012-09-25 11:28:43
AndreyF, попробую вам возразить. 1. В качестве справки: Работать в бизнесе с убытком возможно. На то существуют проекты с внутренней инвестицией. Цель - заход на рыно (заход в новую нишу рынка) с перпективами получить доходный проект. А по существу: Если проект убыточный, то какого хрена СФК втянул нас всех в это? СФК думал о вас как о дольщиках? Ответ однозначный - нет! 2. СФК вполне сможет построить подрядив ДСК или другую компанию. Это бесспорно. Но! Ни один генподрядчик не платит 100% аванса. Это утопия. И СФК этого делать не будет. Хотя бы потому, что в противном случае очень трудно(я бы сказал не возможно) влиять на пордрядчика. 3. Нет гарантии, что будущий будет лучше этого. Но плохой то у нас уже есть. Если вы купили гнилую картошку, вы будете продолжать ее есть, или попробуйте купить другу, в надежде, что она лучше? СФК 6 лет не может построить 9ки. Что заставляет вас верить СФК? От куда уверенность, что не пройдет еще 6 лет? 4. Полагаю, что при смене застройщика на достройку уйдет менньше времени, чем уже прошло. 5. На счет чинуш вы абсолютно правы. Но почему, что бы не потакать чинушам надо ждать 7 и более лет? Вы реально думаете. что цель СМФК было построить дома и не платить откаты? СФК локомотив борьбы с корупцией? А потом, по поводу цен Мортона и прочих, можно сделать небольшой посчет. Дом вполне можно сдать за 2 года. Народ, ждущий в 9ках седьмой год и снимающий квартиру платит в среднем 15 тыщ в месяц за съем. В год 180 тыщ. За пршедшие 4 года - 760. Так вот они, предпочли бы заплатить( если б знали про долгострой) сразу на 760 больше (пусть и на откуп чинушам), но уже бы 4 года жили в своих квартирах.
ЗЫ: просьба в связаях с АБРК меня не обвинять!!! Моей семье нужна квартира и желательно в ближайшее время! А АБР я не поддерживал никогда. И на всех выборах, которые были - голосовал против Самоделова и Ко.
Маленькая ремарка по поводу "обонкротиться и зарегить новую компашку". Это было бы просто, если б Жидаев владел ларьком для мороженного. А строительный бизнес - это сложная и многуровневая система. Даже если создать на голом месте новую строительную компанию, то посто так никто вам не даст серьезных проектов. Рисковать никто не будет. Если только чиновники не знают владельца нового бизнеса, как надежного партнера, или если чиновники сами не офилированы с новым застройщиком. Но ни то, и ни другое с Жидаевым в Балащихе и МО не прокатит. Нового застройщика могут пустить, если он будет строить ну очень дешево на уровне себистоимости. И то, на небольшие объекты типа магазинчика, где риски миинмальны.
3. Нет гарантии, что будущий будет лучше этого. Но плохой то у нас уже есть. Если вы купили гнилую картошку, вы будете продолжать ее есть, или попробуйте купить другу, в надежде, что она лучше? СФК 6 лет не может построить 9ки. Что заставляет вас верить СФК? От куда уверенность, что не пройдет еще 6 лет?
А где уверенность что новый построит быстро. С новым уже не раз обсуждалось придётся ждать как минимум 3 года чтобы он что то сделал (сходите к юристу и задайте вопрос если не верите срокам). Так что с аналогией про картошку, она опять будет гнилой, и сколько есть её придётся, ну как минимум 3 года. Да и ещё не забывайте, новую картошку вы купите по другой цене.
Цитата KO:
4. Полагаю, что при смене застройщика на достройку уйдет меньше времени, чем уже прошло.
Маленькая ремарка по поводу "обонкротиться и зарегить новую компашку". Это было бы просто, если б Жидаев владел ларьком для мороженного. А строительный бизнес - это сложная и многуровневая система. Даже если создать на голом месте новую строительную компанию, то посто так никто вам не даст серьезных проектов. Рисковать никто не будет. Если только чиновники не знают владельца нового бизнеса, как надежного партнера, или если чиновники сами не офилированы с новым застройщиком. Но ни то, и ни другое с Жидаевым в Балащихе и МО не прокатит. Нового застройщика могут пустить, если он будет строить ну очень дешево на уровне себистоимости. И то, на небольшие объекты типа магазинчика, где риски миинмальны.
Поверьте, и партнёры будут (чистые и с историей по хлеще), и чиновники красную дорожку постелят в МО. Если даже исходить из предыдущих высказываний, компания может существовать уже параллельно этой, но официально вы не имеете к ней ни какого отношения. Начинать с хорошего старта, МЫ СТРОИЛИ ОЛИМП. ОБ, В СОЧИ!
Dron, конечно нет уверенности. Но администрация будет фильтровать застройщиков, и есть вероятность что выбирут из списка "надежных". И пусть 3 года. Но что из себя представляет СФК мы же все знаем. Мы уже видим сколько он строит. Уже два по три года. И еще не известно сколько будет. А вот от куда у вас увереннрость, что Жидаев начнет строить хорошо - я не понимаю. Обясните, что вас заставляет доверять ему, после того, как он вас кинул? Я могу ошибится в новом знакомом, но человеку, который меня уже обманул - я уже не поверю никогда.
[
Цитата :
Поверьте, и партнёры будут (чистые и с историей по хлеще), и чиновники красную дорожку постелят в МО. Если даже исходить из предыдущих высказываний, компания может существовать уже параллельно этой, но официально вы не имеете к ней ни какого отношения. Начинать с хорошего старта, МЫ СТРОИЛИ ОЛИМП. ОБ, В СОЧИ!
Если Жидаев пробашляет хорошо в администрации или в МО, то конечно сможет. Только смысл? Что он наши дома не пробашлял? Откатил бы строил. А узнать, кто является владельцем той или иной компании - не составляет большого труда. И пусть оформлено на подставных. Для принимающих решение важна не бумажка, под названием Реестр акционеров, а реальный владелец.
Dron, конечно нет уверенности. Но администрация будет фильтровать застройщиков, и есть вероятность что выбирут из списка "надежных". И пусть 3 года. Но что из себя представляет СФК мы же все знаем. Мы уже видим сколько он строит. Уже два по три года. И еще не известно сколько будет. А вот от куда у вас увереннрость, что Жидаев начнет строить хорошо - я не понимаю. Обясните, что вас заставляет доверять ему, после того, как он вас кинул? Я могу ошибится в новом знакомом, но человеку, который меня уже обманул - я уже не поверю никогда.
Я не скажу что кинул окончательно. Кинул бы если бы умыл руки. Не важно по каким причинам но не свалил. Я понимаю что у них у всех рыльце в пуху. На то он и крупн. бизнес в нашей стране. Я так же вижу что в этой чудо Балашихе собралось самое большое таких (по словам форумчан, плохих) застройщиков. Также подходил с юр. точки зрения к вопросу, здесь самое интересное. Ситуация на столько сложная, что при смене застройщика, вероятность остаться за бортом ни с чем очень велика. не надо думать, что передали и все осталось на своих местах как было. Я и Вы не знаем, в какие рамки в будущем, при передаче, поставят нового застройщика (всё таки надо влить не малые деньги, тот кто вольёт и будет править балом). Ни кто не ринется строить пока не утрясёт все вопросы бумажные. К тому времени может и власть сменится и опять застройщику выдвинут новые требования.
Dron, строительство вообще достаточно сложный процес. И не кто не говорит, что в случае смены, все будет быстро и гладко. Но ведь то, что с СФК не получилось быстро и гладко - это уже ФАКТ. Может я чего то не понимаю, но объясните мне, что Вас заставляет верить Жидаеву, человеку, который не выполнил своих обещаний, человеку, который взял ваши деньги и не предоставил вам квартуру? Сколько еще должно проити времени, что бы вы перестали ему доверять? Год? Два? Пять? Сколько? Сколько вы еще готовы ждать?
Dron, строительство вообще достаточно сложный процес. И не кто не говорит, что в случае смены, все будет быстро и гладко. Но ведь то, что с СФК не получилось быстро и гладко - это уже ФАКТ. Может я чего то не понимаю, но объясните мне, что Вас заставляет верить Жидаеву, человеку, который не выполнил своих обещаний, человеку, который взял ваши деньги и не предоставил вам квартуру? Сколько еще должно проити времени, что бы вы перестали ему доверять? Год? Два? Пять? Сколько? Сколько вы еще готовы ждать?
Да не верю я никому. Я считаю, что банкротство застройщика который у нас есть это крах. А движения к смене, если и будут то только банкротство. Заваливать его исками, это уже риски, он уже может объявлять себя банкротом , так как не исполняет по ним обязательства, а исков к нему уже не мало. Вот и ждите результатов. Потом и с доплатами не прокатит , поставят на копеешные выплаты. Откуда уверенность у Вас в том что вы останитесь при своём ДДУ на получение кв, а не в очереди на выплату? Ждать мне тоже надоело, но прождать столько и свести всё в яму. Извините.
Иски надо вкатывать , когда мы вселимся, за неустойку.
Я тоже считаю, что банкротство - это не лучший вариант. Но другими вариантами, которыми СФК нам пудрит мозги более 6-то лет, я сыт по-горло. Кстати, иск о признании банкротом подается после того, как ответчик не выполнил другие решения суда по искам по не выполнению обязательств по договору ввиду своей несостоятельности. До банкротства СФК еще далеко.
Цитата Dron:
Откуда уверенность у Вас в том что вы останитесь при своём ДДУ на получение кв, а не в очереди на выплату? Ждать мне тоже надоело, но прождать столько и свести всё в яму. Извините.
Уверенности нет, но есть пример Леоновского и Солнцеграда.
Утверждающие что надо менять СФК вам вопросы: 1. Кто из вас хоть немного связан с бизнесом инвестиций??? УДмаю что никто, иначе бы вы понимали что инвест-проекты работать в минус просто нельзя. В нашем случае застройщик готов сработать в "НОЛЬ" и реально спсасибо ему за это (мог бы просто стать банкротом и умыть руки...) 2. Вы думаете строит сам застройщик??? НЕТ, от подряжает другие компании... Почему СФК будет делать это хуже кого либо ещё??? (ранее у него это хорошо получалось) 3.Где гарантия, что новый застройщик будет корректнее этого??? 4. Каковы сроки при смене застройщика??? 5. Почему СФК в такой ситуации???
ЧТО БУДЕТ ПРИ СМЕНЕ ЗАТРОЙЩИКА???? ЗЫ: просьба в связаях с СФК меня не обвинять!!! Моей семье нужна квартира и желательно в ближайшее время!
По второму вопросу - с деньгами может любой, не понятно как так получилось что с 22х собрали деньги продав почти все квартиры, и их хватило только на фундамент. Если Вы знаете как, объясните пожалуйста, т.к. этот вопрос мне просто покоя не дает. По первому вопросу - не связана, но разговаривала с людьми которые связаны и не знакомы с С.С. По поводу банкротства - если у него есть другой бизнес - банкротство одной компании потянет за собой остальные, поэтому ему это не выгодно пока не выведет из под удара остальные дела, и ой как невыгодно нам! Плюс меня предупреждали что в этом бизнесе если возникают проблемы и компания не решает их в ближайшее время - потом они идут по нарастающей - что, как мне кажется, и происходит - сначала нужно просто получить компенсацию, потом компенсацию и долю, сейчас компенсацию, долю и площадку. И вылезти из этого все сложнее и сложнее. 3.4. А что может быть хуже замороженной стройки? Еще раз повторю свое мнение что г-ну Жидаеву надо спуститься с небес на землю к дольщикам и разъяснять им ситуацию, оглашать свои действия и результаты, именно ему, а не всем остальным, тогда может и понимания будет больше. И разговоры из серии что они все неполноценны тупы и т.д. я считаю неуместны, т.к. люди БОЯТСЯ за свои квартиры, БОЯТСЯ что их обманут и в этом вина именно С.С. и такой его позиции. И что происходит сейчас? А давайте этих неполноценных слезоточивым газом и дубинками!!! ЛЮДИ!!!! ОПОМНИТЕСЬ!!!! 5. Можно вопросом на вопрос - а почему СФК никак не может привести документы в порядок, постоянно к ним замечания по этому поводу. В бизнесе, насколько я понимаю, это очень важно. Почему делается под честное слово? Долго договорчик составить? Почему не предоставлялся пакет документов для получения разрешения на строительство? И таких почему очень много. Все это доверия не добавляет. Если Вы компетентны в этих вопросах, поясните пожалуйста.
А по поводу смены есть два факта 1. Жидаев до сих пор не скрылся. 2. Лучше при нынешней ситуации пару месяцев подождать начала (и может немного помочь), чем гробить попытки решить ситуацию (и свести все наше ожидание к нулю).
...А по поводу смены есть два факта 1. Жидаев до сих пор не скрылся. 2. Лучше при нынешней ситуации пару месяцев подождать начала (и может немного помочь), чем гробить попытки решить ситуацию (и свести все наше ожидание к нулю).
Смена застройщика на добровольной основе не требует того, чтобы Жидаев скрывался, пусть просто передаст наши объекты другому застройщику, т.к. сам не может разрулить ситуацию. При нынешней ситуаци...пару месяцев подождать...а Вы давно купили квартиру? Дело в том, что "нынешняя ситуация" длится уже не один год. Не понос-так золотуха. А Вам Жидаев представил истинные доказательства, что 5 октября чудо случится? А Вы задавали ему вопрос, что если даже 5 октября чудо случится, когда он реально начнет строить наши объекты?
А кто, по-вашему, гробит попытки решить ситуацию и чем? Жидаеву 3 июля было сказано - выходи на объекты в течение месяца и строй высокими темпами, а компенсации и площадки получишь по результатам работ. Жидаеву 21 августа было предложено в течение месяца найти себе новую площадку, чтобы 21 сентября подписать соглашение и возобновить строительство. Жидаеву 21 сентября дали срок 2 недели подготовить необходимые документы по площадке, финансовой дееспособности и принять окончательное решение интересен ли ему новый инвестиционный проект.
Какие проблемы? Пусть готовит документы, подписывает Соглашение с АГОБ 5 октября и возобновляет строительство.
Только есть следующие "НО" Соглашение о намерениях с хозяином земли подписано только 21 сентября и в нем предусмотрен срок заключения договора в течение месяца. Если "чудо случится" и 5 октября Соглашение с АГОБ будет подписано, то Жидаеву потребуется еще месяц на всякие организационные моменты (это его слова после совещания 21 сентября).
Вот тут и вспомнишь слова ЖСС - "лето прошло"...
______________________
Последний раз редактировал Vint 2012-09-25 19:24:12
Насколько я понимаю, мячик сейчас на стороне АГОБ - они должны изготовить Технические Условия на площадку. Сдаётся мне, что администрация это саботирует или изготовит документы, скажем 4-го числа. А без этих документов готовить договора СФК не может.
Насколько я понимаю, мячик сейчас на стороне АГОБ - они должны изготовить Технические Условия на площадку. Сдаётся мне, что администрация это саботирует или изготовит документы, скажем 4-го числа. А без этих документов готовить договора СФК не может.
Все в руках Жидаева, пусть ведет переговоры с АГОБ и требует информации. А то месяц с 21 августа прошел, а вопрос о ТУ возник только 21 сентября.
Кстати, надо поинтересоваться, передал ли Жидаев в течение суток, как было записано в протоколе совещания 21 сентября, необходимую информацию по участку и нагрузкам в АГОБ. Срок 2 недели себе брала АГОБ для проведения расчетов ТУ.
______________________
Последний раз редактировал Vint 2012-09-25 19:37:44
Для обеспечения оптимальной работы, анализа использования и улучшения пользовательского опыта на веб-сайте могут использоваться системы веб-аналитики (в том числе Яндекс.Метрика), которые могут размещать на вашем устройстве cookie-файлы.
Продолжая использование веб-сайта, вы соглашаетесь с применением указанных технологий и размещением cookie-файлов. Вы можете удалить cookie-файлы с вашего устройства через настройки браузера, а также заблокировать размещение cookie-файлов, однако при этом некоторые функции веб-сайта могут быть недоступными в связи с технологическими ограничениями движка.
Главная
24.09.2012, 20:53
