Страницы:   1   2  3 
Форумы   >  Южный   >  Эксплуатация домов. Оплата коммуналки. Борьба и сотрудничество с УК   rss Создать новую тему  Создать новый опрос
Эту тему сейчас читают 1 человек. Из них зарегистрированных 0 человек.
А именно:
Автор
Тема
Aleksey_G
Регистрация: 10 Dec 2012
Сообщений: 1593
вы оценили +3235 / -959
вас оценили
+5587 (1207 сообщений)
-117 (108 сообщений)
Эксплуатация домов. Оплата коммуналки. Борьба и сотрудничество с УК #497675
Ребята. Кто получал ключи. можете отсканить договор на ком. услуги?

Нас с ключами пока динамят. До договора не дошло. Но почитать заранее интересно...

К вопросу, высплывшему на форуме об оплате охраны по 800р...

“Правилами содержания общего имущества ...,” утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 №491 в пунктах 35 и 17

ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ за жилищные услуги
включает несколько этапов:
- сначала общее собрание собстванников утверждает Перечень услуг (работ),
- затем условия их оказания (выполнения),
- после чего уторговываются цены каждого вида услуг и работ и,
- наконец, построчным сложением определяется суммарная потребность финансирования – РАЗМЕР потребных финансов на год.
Из этого показателя определяются размеры платы собственникам соразмерно долями площади квартир в суммарной площади помещений дома.


Я конечно понимаю, что Л-экспл. руководствуется принципами "Народ хочет, по-этому его никто не спрашивает"

Опять таки, на форуме проскакивала инфа о листах голосования. Формально - мы еще не собственники (не все), но голосование уже идет с нарушениями. При этом, даже есть какие-то неизвестные фамилии.. Кто эти люди, куда выбираются, что будут решать, почему эти, а не другие???
Признаюсь честно, я лично от общественной жизни весьма устал, да и приоритет ценностей эту общественную жизнь ставит на 3-4 план. Я не хочу быть членом совета/правления и т.д, и, хотя какой-то опыт в этом деле есть - не мое это. Но наверняка у нас среди дольщиков есть люди подкованные и опытные и в этом вопросе. Может кто подключится к обсуждению, предложит свои кандидатуры???
Может имеет резон создать ТСЖ, выбрать правление и председателя, чтобы человек занимался этим на профессиональной и оплачиваемой основе? Просто очень бы хотелось, чтобы этим занимались независимые люди, а не подставные товарищи из коммерческих организаций.

Провести собрание - будет очень сложно. И, скорее всего, в ближайшие 2-5 лет вовсе нереально. Подмахнуть непонятные листки в момент получения ключей - для них это отличная тема. Лет на 5 можно спокойно доить людей, особо ничего не делая.Но состоится это "их" собрание, нет, признаем ли мы вдруг через суд его незаконным - в любом случае нужна какая-то группа инициативных для взаимодействия с УК от застройщика. Иначе не потянем их аппетиты. В Южной звезде за охрану (которая ничего не охраняет) по 300р собирают, в НИ2 - уже по 800. Вдумайтесь! На фоне растущих тарифов, поборов на кап.ремонт да и кризиса в целом - только одна навязанная охрана - это 10-20% от коммуналки в целом. Конечно, если смотреть по нынешней жизни - это терпимая сумма и большинство из нас переживут, но "копейка рубль бережет", а ведь есть пенсионеры, инвалиды и т.д.. И я даже не против платить, если услуги все же будут оказываться. Да вот только по прочтению ветки 9-к - все не так радужно.
Что Лидер к дольщикам, покрайней мере к бывшим "Обманутым" - как к людям второго сорта относится - большинство уже убедились. Отношение, похоже уже не поменяется. Лидер, конечно же ком. организация и будут требовать своевременной оплаты, а о своих обещаниях/обязательствах - забывать. (гидроизоляцию и выделение мокрых зон всем сделали? А с нас по допнику содрали по 260р/м2 "за услуги застройщика, в том числе привлечение кадастрового инженера....". Так что мерил кадастровый инженер, если ни стен, ни обозначения сан. узлов нет и где паспорт на квартиру? Да и в конце концов, в допнике была указана сумма "Не более". Так почему содрали по максимуму, без указания "за что все же"? А если уж по максимуму, значит и перечень услуг максимальный? Тогда где паспорт на квартиру? Почему шантажируют невыдачей ключей подписание договоров на коммуналку?).

Конечно, мы можем подождать несколько лет, пока пройдет эйфория от получения ключей и "накипит." Можем пассивно пописать в прокуратуры/ГЖИ на предмет нарушений, назначения УК без конкурса и т.д. А можем из числа дольщиков подобрать подходящие кандидатуры, подготовиться к собранию, провести собрание после получения свидетельств о собственности и т.д.

Давайте в этой ветке обсуждать все вопросы. При появлении какой-то конктретики по домам/ЖК можно будет растащить по разным веткам-подфорумам. Время покажет. Давайте сравним счета коммуналки в разных УК, поделимся опытом.

(з.ы. Ребята, не пишите мне ничего в личку, она у меня не работает)

Нет на сайте      11.12.2016, 04:04
Инфо об авторе | Редактировать  Ответить и цитировать  | Написать в приват  | Сообщить модератору
Эти пользователи добавили отзывы на это сообщение: Дольщик22корп, aleks742,
Aleksey_G
Регистрация: 10 Dec 2012
Сообщений: 1593
вы оценили +3235 / -959
вас оценили
+5587 (1207 сообщений)
-117 (108 сообщений)
#497888
Все сидят перетирают в ветках по домах, хотя логичнее было бы выделить в отдельную тему...

Меж тем, в Новом Измайлово - все тоже самое. И даже Глава признает на своей странице в фб. www.facebook.com/evgeniy.zirkov/posts/1057552307706102
 Цитата Евгений_Жирков_ФБ:

Произошедшие за последние дни аварии в ЖК "Новое Измайлово" подтверждают, что работа УК здесь отвратительная. Вообще, история района сложная - компании "Лидер" пришлось достраивать два проблемных объекта. Но это не должно сказываться на качестве жизни. Через неделю снова встретимся с жителями, представителями застройщика и УК, чтобы уже обозначить конкретные проблемы и сроки их решения.
Последний раз редактировал Aleksey_G 2017-01-13 19:09:46
Нет на сайте      13.01.2017, 19:09
Инфо об авторе | Редактировать  Ответить и цитировать  | Написать в приват  | Сообщить модератору
Эти пользователи добавили отзывы на это сообщение: Дольщик22корп, aleks742,
aleks742
Регистрация: 5 Aug 2015
Сообщений: 295
вы оценили +59 / -23
вас оценили
+529 (177 сообщений)
-59 (57 сообщений)
#497897
Был толь что на Некрасова в квартире,1 этаж весь заставлен строительным мусором в пакетах грязь на этажах кошмарная лифт весь грязный отопления в квартирах нет перед домом кучи строительного мусора хотя когда раздавали ключи каждый заплатил за контейнеры и вывоз мусора,правда когда заходишь охранник из своей будки выскакивает и всё таки для порядка чего то спрашивает это не УК а просто какой то кошмар договора подписали деньги собрали и ровно сидят на попе ни чего не делают ждут наверное когда мусором захламят весь дом и дворы,меня такая УК не устраивает однозначно видимо они уже сами себя выбрали и конкурс провели раз они себя уже так хорошо чувствуют что ни чего ни чего не делают,23 января они сказали что огласят подсчёт голосов я думаю кто подписал бумажку голосования когда раздавали ключи теперь будет долго жалеть что это сделал.
Нет на сайте      15.01.2017, 15:12
Инфо об авторе | Редактировать  Ответить и цитировать  | Написать в приват  | Сообщить модератору
Этот пользователь добавил отзыв на это сообщение: *Ольга*,
*Ольга*

Регистрация: 11 Oct 2012
Сообщений: 1524
вы оценили +8434 / -1124
вас оценили
+4478 (1021 сообщений)
-114 (104 сообщений)
#497898
 Цитата aleks742:
Был толь что на Некрасова в квартире,1 этаж весь заставлен строительным мусором в пакетах грязь на этажах кошмарная лифт весь грязный отопления в квартирах нет перед домом кучи строительного мусора хотя когда раздавали ключи каждый заплатил за контейнеры и вывоз мусора,правда когда заходишь охранник из своей будки выскакивает и всё таки для порядка чего то спрашивает это не УК а просто какой то кошмар договора подписали деньги собрали и ровно сидят на попе ни чего не делают ждут наверное когда мусором захламят весь дом и дворы,меня такая УК не устраивает однозначно видимо они уже сами себя выбрали и конкурс провели раз они себя уже так хорошо чувствуют что ни чего ни чего не делают,23 января они сказали что огласят подсчёт голосов я думаю кто подписал бумажку голосования когда раздавали ключи теперь будет долго жалеть что это сделал.

Да, до нового года порядка было больше. То, что батареи холодные, это ужас. Или это временно? Я уходила в 16:30 батарее были уже еле теплые. Ужас.

Нет на сайте      15.01.2017, 17:52
Инфо об авторе | Редактировать  Ответить и цитировать  | Написать в приват  | Сообщить модератору
Этот пользователь добавил отзыв на это сообщение: aleks742,
*Ольга*

Регистрация: 11 Oct 2012
Сообщений: 1524
вы оценили +8434 / -1124
вас оценили
+4478 (1021 сообщений)
-114 (104 сообщений)
#497899
В морозы окна промерзли так, что висели сосульки. Я с ними созвонилась, сказали перезвонят. Так до сих пор все жду звонка.
Последний раз редактировал *Ольга* 2017-01-15 17:58:10
Нет на сайте      15.01.2017, 17:56
Инфо об авторе | Редактировать  Ответить и цитировать  | Написать в приват  | Сообщить модератору
Эти пользователи добавили отзывы на это сообщение: Дольщик22корп, aleks742,
katerinka4269842
Регистрация: 27 Nov 2013
Сообщений: 207
вы оценили +30 / -1
вас оценили
+43 (29 сообщений)
-49 (10 сообщений)
#497902
Соседи, девятки тоже борятся с УК. Сейчас подписываем коллективное заявление (текст в нашей ветке), передадим в УК, далее по истечении 30 дней, в случае бездействия (в этом никто не сомневается) передаём заявление в Жилинспекцию.



______________________
Нет на сайте      16.01.2017, 09:03
Инфо об авторе | Редактировать  Ответить и цитировать  | Написать в приват  | Сообщить модератору
Эти пользователи добавили отзывы на это сообщение: Дольщик22корп, aleks742,
aleks742
Регистрация: 5 Aug 2015
Сообщений: 295
вы оценили +59 / -23
вас оценили
+529 (177 сообщений)
-59 (57 сообщений)
#497910
 Цитата svd:
Уже на многих этажах скрутили ручки на пожарный выход. Как попасть в квартиру если лифт не работает не знаю, буду что то мастерить. Охрана в открытую говорит,что она бессильна что либо с этим сделать.

На домофоне написали код заходи кто хочет,с какой целью это сделано.
Нет на сайте      16.01.2017, 17:27
Инфо об авторе | Редактировать  Ответить и цитировать  | Написать в приват  | Сообщить модератору
dbnz

Регистрация: 17 Mar 2013
Сообщений: 1401
вы оценили +392 / -228
вас оценили
+4721 (1029 сообщений)
-128 (120 сообщений)
#497911
 Цитата aleks742:

На домофоне написали код заходи кто хочет,с какой целью это сделано.



Тут всего две цели.
1. что бы лишний раз охрана жопу не подымала, и если ее нет, всегда можно сказать что она есть и мы должны платить.
2. То что не доделали или плохо сделали или не доложили, типа рукавов пожарных, а деньги освоены. свалить на воров. Ведь так проще оправдаться не мы украли деньги, а воры оборудование на которые они были потрачены.
Нет на сайте      16.01.2017, 18:07
Инфо об авторе | Редактировать  Ответить и цитировать  | Написать в приват  | Сообщить модератору
Эти пользователи добавили отзывы на это сообщение: Дольщик22корп, aleks742,
aleks742
Регистрация: 5 Aug 2015
Сообщений: 295
вы оценили +59 / -23
вас оценили
+529 (177 сообщений)
-59 (57 сообщений)
#497912
 Цитата dbnz:
 Цитата aleks742:

На домофоне написали код заходи кто хочет,с какой целью это сделано.



Тут всего две цели.
1. что бы лишний раз охрана жопу не подымала, и если ее нет, всегда можно сказать что она есть и мы должны платить.
2. То что не доделали или плохо сделали или не доложили, типа рукавов пожарных, а деньги освоены. свалить на воров. Ведь так проще оправдаться не мы украли деньги, а воры оборудование на которые они были потрачены.

Повторяется всё та же история что и в девятках видимо по весне как отключат отопление начнут воровать радиаторы.
Нет на сайте      16.01.2017, 18:19
Инфо об авторе | Редактировать  Ответить и цитировать  | Написать в приват  | Сообщить модератору
Этот пользователь добавил отзыв на это сообщение: Дольщик22корп,
potolok-gut
Регистрация: 7 Aug 2015
Сообщений: 21
вы оценили +0 / -0
вас оценили
+6 (3 сообщений)
-0 (0 сообщений)
#497913
Они Вам срочно сдали квартиры в зимние месяцы, чтобы коммунальные платежи содрать по полной за отопление, в девятках однушки 5000-7000, двушки 9000-12000, трёшки от 14000-16000! Это пока цены декабря.
Нет на сайте      16.01.2017, 21:32
Инфо об авторе | Редактировать  Ответить и цитировать  | Написать в приват  | Сообщить модератору
Aleksey_G
Регистрация: 10 Dec 2012
Сообщений: 1593
вы оценили +3235 / -959
вас оценили
+5587 (1207 сообщений)
-117 (108 сообщений)
#497923
Я смотрю они не боятся и подписи подделывать!
Сегодняшний репортаж от 360ТВ про ЛидерЭксплуатацию

www.youtube.com/watch?v=075hgSqeEV8

Блин, видео из репортажа завораживает. И нам с ними жить???
Нет на сайте      17.01.2017, 13:05
Инфо об авторе | Редактировать  Ответить и цитировать  | Написать в приват  | Сообщить модератору
Эти пользователи добавили отзывы на это сообщение: Дольщик22корп, aleks742,
aleks742
Регистрация: 5 Aug 2015
Сообщений: 295
вы оценили +59 / -23
вас оценили
+529 (177 сообщений)
-59 (57 сообщений)
#497924
[quote=Aleksey_G]Я смотрю они не боятся и подписи подделывать!
Сегодняшний репортаж от 360ТВ про ЛидерЭксплуатацию

www.youtube.com/watch?v=075hgSqeEV8

Блин, видео из репортажа завораживает. И нам с ними жить???
Посмотрел сюжет 360 там показывали пустые отсеки для пожарных шлангов а здесь кто то из девяток писал что видел как кто то из УК грузил в Газель пожарные рукава с девяток по всей видимости их перевозили на Некрасова перед принятием домов потом опять вывезут с Некрасова и скажут что украли Лидер даже не удосуживается на укомплектование своих домов пожарными рукавами а просто перевозит их когда надо сдать дома.
Нет на сайте      17.01.2017, 13:20
Инфо об авторе | Редактировать  Ответить и цитировать  | Написать в приват  | Сообщить модератору
Эти пользователи добавили отзывы на это сообщение: Aleksey_G, Дольщик22корп,
potolok-gut
Регистрация: 7 Aug 2015
Сообщений: 21
вы оценили +0 / -0
вас оценили
+6 (3 сообщений)
-0 (0 сообщений)
#497928
В ноябре в девятках люди проснулись в холодных квартирах, во дворе была полиция, как пояснил техник, насосы стоящие миллионы рублей украдены, тут же пошел слух, что сумму повесят на нас-собственников (вопрос: охрану зачем оплачиваем???). Перед кражей, в том же ноябре, пришли резко повышенные квитанции- на 2-3 тысячи рублей, причем, сумма растет ежемесячно. Потом, дворники работающие у нас, поделились, что заходили в подвал и видели насосы на месте, но ручки у всех были повернуты - отключены. Счетчики отопления, также установлены не у всех, т.к. Лидер по общедомовым загребает гораздо большие деньги. Лифты никуда не годные из четырех в лучшем случае работают два, ремонты и строительные грузы- это во всех новостройках, но, чтобы так часто ломались - нет! В лифтах ежедневно по несколько раз застревают люди. Живем в кошмаре, не все напишешь (радиаторы, окна и т.д и т.п.)
Нет на сайте      17.01.2017, 15:38
Инфо об авторе | Редактировать  Ответить и цитировать  | Написать в приват  | Сообщить модератору
Этот пользователь добавил отзыв на это сообщение: Дольщик22корп,
Itsme
Регистрация: 1 Dec 2015
Сообщений: 9
вы оценили +0 / -0
вас оценили
+0 (0 сообщений)
-0 (0 сообщений)
#497929
Такое ж не во всех домах. Надо просто в наших проверять и контролировать эту ситуацию.
Нет на сайте      17.01.2017, 15:48
Инфо об авторе | Редактировать  Ответить и цитировать  | Написать в приват  | Сообщить модератору
Edward
Регистрация: 24 Sep 2012
Сообщений: 16
вы оценили +0 / -0
вас оценили
+21 (6 сообщений)
-0 (0 сообщений)
#497930
Интересно, а когда нам выдадут ключи от тамбурных дверей и почтовых ящиков?
Нет на сайте      17.01.2017, 16:34
Инфо об авторе | Редактировать  Ответить и цитировать  | Написать в приват  | Сообщить модератору
Этот пользователь добавил отзыв на это сообщение: Дольщик22корп,
aleks742
Регистрация: 5 Aug 2015
Сообщений: 295
вы оценили +59 / -23
вас оценили
+529 (177 сообщений)
-59 (57 сообщений)
#497939
 Цитата svd:
Отопление опять вырубили.

Всё нормально вода в системе циркулирует счётчики мотают и отсчитывают деньги за отопление,даздравствует самая честная компания Лидер-эксплуатация на Южном а я то думал зачем они к нашим домам свою котельную пристроили.
Нет на сайте      18.01.2017, 11:31
Инфо об авторе | Редактировать  Ответить и цитировать  | Написать в приват  | Сообщить модератору
Makar

Регистрация: 27 Sep 2012
Сообщений: 2230
вы оценили +7549 / -1330
вас оценили
+6166 (1491 сообщений)
-169 (153 сообщений)
#497940
 Цитата svd:
Отопление опять вырубили.

Действительно, сегодня в 9:00 отопление отсутствовало.
В выходной прошедший отопления так же не было.
Странная тенденция.
Что это за ремонт, которого хватает на два дня?
Нет на сайте      18.01.2017, 11:42
Инфо об авторе | Редактировать  Ответить и цитировать  | Написать в приват  | Сообщить модератору
aleks742
Регистрация: 5 Aug 2015
Сообщений: 295
вы оценили +59 / -23
вас оценили
+529 (177 сообщений)
-59 (57 сообщений)
#497942
 Цитата Makar:
 Цитата svd:
Отопление опять вырубили.

Действительно, сегодня в 9:00 отопление отсутствовало.
В выходной прошедший отопления так же не было.
Странная тенденция.
Что это за ремонт, которого хватает на два дня?

А где то сообщалось о ремонте?
Нет на сайте      18.01.2017, 12:37
Инфо об авторе | Редактировать  Ответить и цитировать  | Написать в приват  | Сообщить модератору
dbnz

Регистрация: 17 Mar 2013
Сообщений: 1401
вы оценили +392 / -228
вас оценили
+4721 (1029 сообщений)
-128 (120 сообщений)
#497944
Интересно а почему на консьержскую не поставили счетчик отопления. Почему мы должны оплачивать помещение на котором УК собирается зарабатывать деньги. Счетчики воды поставили, а отопление нет. И почему у нас вместо консьержки должен сидеть охранник. он что будет убираться в подъезде. Для охраны правопорядка есть полиция которую мы оплачиваем налогами и зачем нам какая то прослойка
Нет на сайте      18.01.2017, 14:46
Инфо об авторе | Редактировать  Ответить и цитировать  | Написать в приват  | Сообщить модератору
Эти пользователи добавили отзывы на это сообщение: Aleksey_G, Дольщик22корп, aleks742,
aleks742
Регистрация: 5 Aug 2015
Сообщений: 295
вы оценили +59 / -23
вас оценили
+529 (177 сообщений)
-59 (57 сообщений)
#497945
 Цитата dbnz:
Интересно а почему на консьержскую не поставили счетчик отопления. Почему мы должны оплачивать помещение на котором УК собирается зарабатывать деньги. Счетчики воды поставили, а отопление нет. И почему у нас вместо консьержки должен сидеть охранник. он что будет убираться в подъезде. Для охраны правопорядка есть полиция которую мы оплачиваем налогами и зачем нам какая то прослойка

Ну тогда нам как собственникам этого помещения надо сдавать в аренду эту площадь той охранной структуре где работает этот охранник мы должны тоже зарабатывать от сдачи этой площади.
Нет на сайте      18.01.2017, 15:07
Инфо об авторе | Редактировать  Ответить и цитировать  | Написать в приват  | Сообщить модератору
Эти пользователи добавили отзывы на это сообщение: Aleksey_G, Дольщик22корп,

Форумы  >  Южный   >  Эксплуатация домов. Оплата коммуналки. Борьба и сотрудничество с УК"  rss
Страницы:   1   2  3 


Имя участника
Регистрация Забыли пароль?
Тема (не обязательно)
Текст сообщения
Вставить смайлик (от Linx):
Вставить анимированный смайл :
Жирный Наклонный Вставить ссылку на картинку Цитата Ссылка Емайл
Загрузить изображение
Дополнительные параметры Уведомление по Email: Как только появится сообщение в этой теме, Вы получите письмо.
Убрать подпись из сообщения.

Перейти в:

Наш сайт использует cookies, чтобы улучшить ваш пользовательский опыт. Подробнее
Подробнее