В генеральную прокуратуру Российской Федерации ГСП-3 125993 г.Москва, ул.Большая Дмитровка, 15а
Уважаемый________________!
К Вам обращаются обманутые дольщики мкр. «Южная звезда» и ЖК «Некрасовский» г.Балашиха (застройщик СФК «Реутово»). Сегодня проблема обманутых дольщиков ввиду её остроты и социальной значимости является одним из важнейших вопросов, в том числе и на уровне федеральных властей. Так, Премьер-министр РФ Владимир Путин поручил профильным ведомствам и регионам урегулировать проблему обманутых дольщиков до конца 2012 года и установил перечень мер по решению проблемы обманутых дольщиков: проведение инвентаризации брошенных объектов и замороженных участков, выработку предложений по финансированию достройки домов и привлечению средств инвесторов. Наши объекты печально известны на всю Московскую область как наиболее проблемные и на нас распространяется действие Закона Московской области «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области». ЖК «Южная звезда»- три 25-ти этажных дома по ул. Твардовского, корп.9, 9а, 9б – первоначальный срок сдачи объекта – декабрь 2008 года. В настоящее время степень готовности объекта не более 70%. ЖК «Некрасовский» - два панельных дома серии П44Т, по ул. Некрасова, корп.22,22а – первоначальный срок сдачи – декабрь 2009 года. Степень готовности объекта – 2 фундамента (не более 20 . Следует отметить, что все квартиры на данных объектах уже проданы. На двух объектах (это более 1000 дольщиков!) застройщик собрал с людей более 2 миллиардов рублей! Теперь он утверждает, что на строительство домов не хватает более 1,5 миллиардов рублей. СФК «Реутово» систематически нарушает сроки сдачи объектов, мотивируя отсутствием денег. Все работы на обоих объектах были остановлены осенью 2011 года. В ноябре 2011 года вынесено постановление об аресте расчетных счетов должника – СФК «Реутово». Общая сумма на счетах застройщика составляла 1353 руб.74 коп. При этом застройщик продолжал продавать и оформлять уступки прав требования на квартиры, проводя денежные средства мимо арестованных счетов на счет аффилированной организации. В ноябре 2012 года застройщик возобновил работу на ЖК «Южная звезда» крайне низкими темпами. ЖК «Некрасовский» не строится до сих пор. При этом 12 ноября 2012 года Арбитражным судом города Москвы вынесено определение о введении наблюдения в отношении должника ЗАО СФК «Реутово» перед ООО «ПРОСПЕРИТИ» в деле о банкротстве застройщика (Дело № А40-73044/12-160-194 «Б»). Мы считаем, что собственное банкротство инициировал сам застройщик по мошеннической схеме через подставную фирму. 1. Сумма требований к должнику – мене 300 тысяч рублей и включена в реестр кредиторов в четвертую очередь. 2. Застройщик утаивал данную информацию от кредиторов, в том числе от дольщиков. Нам стало известно о начале процедуры банкротства случайно только 26 декабря 2012 г.; 3. Временный управляющий опубликовал объявление о введении процедуры наблюдения 1 декабря в газете «Коммерсант» с указанием ошибочного адреса. Данный факт также подтверждается обращением СФК «Реутово» к соинвесторам от 31 декабря 2012 года, где прямым текстом говорится, что банкротство – вынужденная мера, чтобы не выплачивать долги кредиторам (текст обращения в приложении), что полностью попадает под статью 315 Уголовного кодекса РФ. Кроме того с октября 2012 года контролирующий орган – Комитет по долевому строительству, ветхому и аварийному жилью требует от СФК «Реутово» финансовые документы, подтверждающие целевое использование денежных средств дольщиков. Застройщик до настоящего момента указанных документов в Комитет не представил. Этот факт также говорит о нецелевом расходовании наших средств. Хронология событий за последние полгода показывает, что администрация городского округа Балашиха (далее АГОБ) не осуществляет должного контроля действий проблемного застройщика и даже содействует ему. Граждане вкладывали денежные средства в строительство многоквартирных домов, полагая, что участие органов государственной власти и местного самоуправления в качестве сторон инвестиционных контрактов, а также государственная регистрация договоров долевого участия в соответствии с нормами Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. гарантирует окончание строительства и передачу квартир в установленные сроки. Но сейчас мы наблюдаем следующее: 1. Невзирая на то, что у СФК «Реутово» арестованы расчетные счета, АГОБ 12 октября 2012 года подписывает с недееспособным застройщиком Соглашение, по которому нет ни сроков возобновления строительства наших объектов, ни окончания. 2. Кроме того, финансово недееспособному застройщику со стороны администрации выданы необходимые документы и разрешение на строительство. Прошло уже 3 месяца, активного строительства так и не началось. АГОБ бездействует. 3. Невзирая на то, что СФК «Реутово» инициировал процедуру собственного банкротства АГОБ продолжает оказывать содействие СФК «Реутово» в приобретении очередной площадки под строительство на территории Балашихинского округа и снижает стоимость технических условий на застройку очередной площадки-лохотрона. При этом требования дольщиков с августа 2012 года о смене застройщика на финансово дееспособного и добросовестного не находят должного содействия со стороны АГОБ. Считаем, что в данном случае СФК «Реутово» и администрация городского округа Балашиха находятся в сговоре.
Для того, чтобы не допустить намеренного банкротства и не оставить без квартир и денег более 1000 дольщиков: 1. Проверить целевое использование средств дольщиков; 2. Проверить мошенническую схему банкротства застройщика; 3. Проверить взаимодействие СФК «Реутово» и АГОБ на предмет сговора и коррупционной составляющей.
______________________
Последний раз редактировал Vint 2013-01-09 16:27:46
В соотв. со ст.6 Закона МО № 84/2010-О3 от 01.07.2010 г. Включение в Реестр пострадавшего соинвестора осуществляется на основании заявления, представляемого пострадавшим соинвестором в соответствующий орган местного самоуправления.(в АГОБ)
Образец заявления:
Главе Администрации ГО Балашиха От____ФИО________________________ Паспорт серия_____№__________ выдан___________________________ Адрес регистрации_________________
ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу включить меня в Реестр пострадавших соинвесторов строительства многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. 27 а, корпус 9Б, (однокомнатная квартира на ---этаже, строительный номер на площадке---, площадью с учетом балконов и лоджий ---кв.м., общей площадью---кв.м.) (застройщик ЗАО «СФК РЕУТОВО»), в связи с признанием его проблемным объектом на основании Постановления Администрации ГО Балашиха от 13.04.2012 г № 559/5-ПА «О признании проблемными объектами многоквартирных жилых домов, расположенных на территории городского округа Балашиха» в соответствии с Законом Московской области от 01.07.2010 г № 84/2010-О3 «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области».
Приложение: 1. Паспорт гражданина РФ (копия) 2. Договор №___ от _____ участия в долевом строительстве жилого дома, зарегистрирован в УФРС по Московской области _________г за № ______ (копия) (договор уступки прав требования, первоначальный договор) 3. Платежные документы, подтверждающие оплату по договору: -п/п№ ____ от _________ на сумму____________(копия) -акт №___ от______о частичном исполнении обязательств по договору №____ от _______ (копия)
ФИО_________________подпись _______________2012 г.
Продолжаем писать письма. Как писала Ольга_83, писем должно быть ооооооочень много и в разные инстанции. Вот ряд почтовых и электронных адресов, куда нужно направить письма:
1. Обращения к Генеральному прокурору Российской Федерации http://genproc.gov.ru/contacts/ipriem/address/send/ Генеральный прокурор РФ Чайка Юрий Яковлевич 2. В генеральную прокуратуру Российской Федерации ГСП-3 125993 г.Москва, ул.Большая Дмитровка, 15а Ю.Я. Чайке 3. Обращение в Правительство Московской области Воробьёв Андрей Юрьевич - временно исполняющий обязанности губернатора Московской области https://www.mosreg.ru/feedback/ 4. 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1 Воробьёву Андрею Юрьевичу - временно исполняющий обязанности губернатора Московской области 5. Прокуратура области (Московская область) Прокурор области Аникин Александр Александрович Контактная информация: ГСП-6, 107996, Москва, Малый Кисельный пер., д. 5 (495) 621-64-66 http://www.mosoblproc.ru/ 6. Президент Российской Федерации Письма Президенту Адрес для отправки обращений обычной почтой: ул. Ильинка, д. 23 103132, Москва, Россия Пожалуйста, прежде чем отправить письмо в адрес Президента России в электронном виде, внимательно ознакомьтесь со следующей информацией. http://letters.kremlin.ru/ Отправить письмо Президенту http://letters.kremlin.ru/send 7. Коган Александр Борисович Министр Правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью http://www.abkogan.ru/mail/
Вот в эти адреса. И на электронные адреса, и почтовым переводом с уведомлением нужно направить вот такой текст письма.:
В генеральную прокуратуру Российской Федерации ГСП-3 125993 г.Москва, ул.Большая Дмитровка, 15а Ю.В. Чайке от ________________________ зарегистрированному по адресу __________________ Договор Участия в долевом строительстве жилого дома № ____________ от ___________ тел. ________________
Уважаемый Юрий Яковлевич!
К Вам обращаются обманутые дольщики мкр. «Южная звезда» и ЖК «Некрасовский» г.Балашиха (застройщик СФК «Реутово» в лице ген. директора Жидаева С.С.). Сегодня проблема обманутых дольщиков ввиду её остроты и социальной значимости является одним из важнейших вопросов, в том числе и на уровне федеральных властей. Так, Премьер-министр РФ Владимир Путин поручил профильным ведомствам и регионам урегулировать проблему обманутых дольщиков до конца 2012 года и установил перечень мер по решению проблемы обманутых дольщиков: проведение инвентаризации брошенных объектов и замороженных участков, выработку предложений по финансированию достройки домов и привлечению средств инвесторов. Наши объекты печально известны на всю Московскую область как наиболее проблемные и на нас распространяется действие Закона Московской области «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области». ЖК «Южная звезда»- три 25-ти этажных дома по ул. Твардовского, корп.9, 9а, 9б – первоначальный срок сдачи объекта – декабрь 2008 года. В настоящее время степень готовности объекта не более 70%. ЖК «Некрасовский» - два панельных дома серии П44Т, по ул. Некрасова, корп.22, 22а – первоначальный срок сдачи – декабрь 2009 года. Степень готовности объекта – 2 фундамента, не более 20% Следует отметить, что все квартиры на данных объектах уже проданы. На двух объектах (это более 1000 дольщиков!) застройщик собрал с людей более 2 миллиардов рублей! Теперь он утверждает, что на строительство домов не хватает более 1,5 миллиардов рублей. СФК «Реутово» систематически нарушает сроки сдачи объектов, мотивируя отсутствием денег. Все работы на обоих объектах были остановлены осенью 2011 года. В ноябре 2011 года вынесено постановление об аресте расчетных счетов должника – СФК «Реутово». Общая сумма на счетах застройщика составляла 1353 руб.74 коп. При этом застройщик продолжал продавать и оформлять уступки прав требования на квартиры, проводя денежные средства мимо арестованных счетов на счет аффилированной организации. В ноябре 2012 года застройщик возобновил работу на ЖК «Южная звезда» крайне низкими темпами. ЖК «Некрасовский» не строится до сих пор. При этом 12 ноября 2012 года Арбитражным судом города Москвы вынесено определение о введении наблюдения в отношении должника ЗАО СФК «Реутово» перед ООО «ПРОСПЕРИТИ» в деле о банкротстве застройщика (Дело № А40-73044/12-160-194 «Б»). Мы считаем, что собственное банкротство инициировал сам застройщик по мошеннической схеме через подставную фирму. 1. Сумма требований к должнику – мене 300 тысяч рублей и включена в реестр кредиторов в четвертую очередь. 2. Застройщик утаивал данную информацию от кредиторов, в том числе от дольщиков. Нам стало известно о начале процедуры банкротства случайно только 26 декабря 2012 г.; 3. Временный управляющий опубликовал объявление о введении процедуры наблюдения 1 декабря в газете «Коммерсант» с указанием ошибочного адреса. Данный факт также подтверждается обращением СФК «Реутово» к соинвесторам от 25 декабря 2012 года, где прямым текстом говорится, что банкротство – вынужденная мера, чтобы не выплачивать долги кредиторам (текст обращения в приложении), что полностью попадает под статью 315 Уголовного кодекса РФ. Кроме того с октября 2012 года контролирующий орган – Комитет по долевому строительству, ветхому и аварийному жилью требует от СФК «Реутово» финансовые документы, подтверждающие целевое использование денежных средств дольщиков. Застройщик до настоящего момента указанных документов в Комитет не представил. Этот факт также говорит о нецелевом расходовании наших средств. Хронология событий за последние полгода показывает, что администрация городского округа Балашиха (далее АГОБ) не осуществляет должного контроля действий проблемного застройщика и даже содействует ему. Граждане вкладывали денежные средства в строительство многоквартирных домов, полагая, что участие органов государственной власти и местного самоуправления в качестве сторон инвестиционных контрактов, а также государственная регистрация договоров долевого участия в соответствии с нормами Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. гарантирует окончание строительства и передачу квартир в установленные сроки. Но сейчас мы наблюдаем следующее: 1. Невзирая на то, что у СФК «Реутово» арестованы расчетные счета, АГОБ 12 октября 2012 года подписывает с недееспособным застройщиком Соглашение, по которому нет ни сроков возобновления строительства наших объектов, ни окончания. 2. Кроме того, финансово недееспособному застройщику со стороны администрации выданы необходимые документы и разрешение на строительство. Прошло уже 3 месяца, активного строительства так и не началось. АГОБ бездействует. 3. Невзирая на то, что СФК «Реутово» инициировал процедуру собственного банкротства АГОБ продолжает оказывать содействие СФК «Реутово» в приобретении очередной площадки под строительство на территории Балашихинского округа и снижает стоимость технических условий на застройку очередной площадки-лохотрона. При этом требования дольщиков с августа 2012 года о смене застройщика на финансово дееспособного и добросовестного не находят должного содействия со стороны АГОБ. Считаем, что в данном случае СФК «Реутово» и администрация городского округа Балашиха находятся в сговоре.
Для того, чтобы не допустить намеренного банкротства и не оставить без квартир и денег более 1000 дольщиков, прошу: 1. Проверить целевое использование средств дольщиков; 2. Проверить мошенническую схему банкротства застройщика; 3. Проверить взаимодействие СФК «Реутово» и АГОБ на предмет сговора и коррупционной составляющей.
С уважением, _____________ /__________/ дата ______________
Меняя адреса, соответственно меняем и ФИО кому направляем.
Приложение согл. п.3 нужно распечатать и приложить к тексту письма.
В генеральную прокуратуру Российской Федерации ГСП-3 125993 г.Москва, ул.Большая Дмитровка, 15а Ю.Я. Чайке от ________________________ зарегистрированному по адресу __________________ Договор Участия в долевом строительстве жилого дома № ____________ от ___________ тел. ________________
Уважаемый Юрий Яковлевич!
К Вам обращается обманутый дольщик ЖК «Некрасовский» г.Балашиха (застройщик ЗАО «СФК «Реутово», генеральный директор Жидаев С.С.). Наш объект, вместе с ЖК «Южная Звезда» печально известен на всю Московскую область как наиболее проблемный и на нас распространяется действие Закона Московской области «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области». ЖК «Южная звезда»- три 25-ти этажных дома по ул. Твардовского, корп.9, 9а, 9б – первоначальный срок сдачи объекта – декабрь 2008 года. В настоящее время степень готовности объекта не более 70%. ЖК «Некрасовский» - два панельных дома серии П44Т, по ул. Некрасова, корп.22, 22а – первоначальный планируемый срок сдачи (декабрь 2009 года) многократно переносился. В моем договоре участия в долевом строительстве прописан срок декабрь 2011 года, на сегодняшний день Застройщик известил о переносе срока на декабрь 2013 года. Степень готовности объекта – 2 фундамента, не более 20% Следует отметить, что все квартиры на данных объектах уже проданы. На двух объектах (это более 1000 дольщиков!) застройщик собрал с людей более 2 миллиардов рублей! Теперь он утверждает, что на строительство домов не хватает более 1,5 миллиардов рублей. СФК «Реутово» систематически нарушает сроки сдачи объектов, мотивируя отсутствием денег. Все работы на обоих объектах были остановлены осенью 2011 года. В ноябре 2011 года вынесено постановление об аресте расчетных счетов должника – СФК «Реутово». Общая сумма на счетах застройщика составляла 1353 руб.74 коп. При этом застройщик продолжал продавать и оформлять уступки прав требования на квартиры, проводя денежные средства мимо арестованных счетов на счет аффилированной организации. В ноябре 2012 года застройщик возобновил работу на ЖК «Южная звезда» крайне низкими темпами. ЖК «Некрасовский» не строится до сих пор. При этом 12 ноября 2012 года Арбитражным судом города Москвы вынесено определение о введении наблюдения в отношении должника ЗАО СФК «Реутово» перед ООО «ПРОСПЕРИТИ» в деле о банкротстве застройщика (Дело № А40-73044/12-160-194 «Б»). Я, как и большинство дольщиков, уверена, что свое банкротство инициировал сам застройщик по мошеннической схеме через подставную фирму. 1. Сумма требований к должнику – менее 300 тысяч рублей и включена в реестр требований кредиторов четвертой очереди. 2. Застройщик утаивал данную информацию от кредиторов, в том числе от дольщиков. Нам стало известно о начале процедуры банкротства случайно только 26 декабря 2012 г.; 3. Временный управляющий опубликовал объявление о введении процедуры наблюдения 1 декабря в газете «Коммерсант» с указанием ошибочного адреса. Данный факт также подтверждается обращением СФК «Реутово» к соинвесторам от 31 декабря 2012 года, где прямым текстом говорится, что банкротство – вынужденная мера, чтобы не выплачивать долги кредиторам (текст обращения в приложении), что полностью попадает под статью 315 Уголовного кодекса РФ. Кроме того с октября 2012 года контролирующий орган – Комитет по долевому строительству, ветхому и аварийному жилью требует от СФК «Реутово» финансовые документы, подтверждающие целевое использование денежных средств дольщиков. Застройщик до настоящего момента указанных документов в Комитет не представил. Этот факт также говорит о нецелевом расходовании наших средств. Вся история строительства свидетельствует, что администрация городского округа Балашиха (далее АГОБ) не осуществляет должного контроля за действиями проблемного застройщика, однако, если на ранних этапах строительства АГОБ всячески мешала работе Застройщика, задерживая выдачу разрешительной документации, то в последние полгода всячески потворствует ему. Граждане вкладывали денежные средства в строительство многоквартирных домов, полагая, что участие органов государственной власти и местного самоуправления в качестве сторон инвестиционных контрактов, а также государственная регистрация договоров долевого участия в соответствии с нормами Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. гарантирует окончание строительства и передачу квартир в установленные сроки. Но сейчас мы наблюдаем следующее: 1. Невзирая на то, что у СФК «Реутово» арестованы расчетные счета, АГОБ 12 октября 2012 года подписывает с недееспособным застройщиком Соглашение, в котором отсутствуют четкие сроки возобновления строительства домов и его окончания. 2. По неизвестным причинам финансово недееспособному застройщику со стороны администрации выданы необходимые документы и разрешение на строительство. Прошло уже 3 месяца, активного строительства так и не началось. АГОБ бездействует. 3. Невзирая на то, что СФК «Реутово» инициировал процедуру собственного банкротства АГОБ продолжает оказывать содействие СФК «Реутово» в приобретении очередной площадки под строительство на территории Балашихинского округа и снижает стоимость технических условий на застройку очередной площадки-лохотрона. Считаем, что в данном случае СФК «Реутово» и администрация городского округа Балашиха находятся в сговоре, имеющем целью уход от ответственности и вывод имущества из активов застройщика на подставные фирмы.
Для того, чтобы не допустить намеренного банкротства и не оставить без квартир и денег более 1000 дольщиков прошу: 1. Проверить целевое использование средств дольщиков; 2. Проверить мошенническую схему банкротства застройщика; 3. Проверить на предмет законности взаимодействие СФК «Реутово» и АГОБ с целью выявления возможного сговора и коррупционной составляющей.
С уважением, _____________ /__________/ дата ______________
Образец письма в электронном виде в Комитет (до 500 символов) Ув. Коган АБ! К вам обращаются обманутые дольщики мкр 27 и 27А г Балашихи. Застройщик СФК Реутово, ген. дир. Жидаев СС. 12.10.12г было подписано Соглашение между СФК и АГОБ. Строительство мкр 27А идет крайне низкими темпами. Строительство мкр 27 не началось. Застройщик начал процедуру банкротства. Просим вас оказать помощь по смене застройщика. С ув. _____________ ДДУ №__________
Последний раз редактировал Makar 2013-01-11 08:15:46
Просьба в текст письма внести дополнения: " В ноябре 2011 года Измайловским ОСП УФССП России по Москве вынесено постановление об аресте расчетных счетов должника – СФК «Реутово». Общая сумма на счетах застройщика составляла 1353 руб.74 коп. При этом застройщик продолжал продавать и оформлять уступки прав требования на квартиры, проводя денежные средства мимо арестованных счетов на счет аффилированной организации."
" 3. Невзирая на то, что ЗАО «СФК «Реутово» инициировал процедуру собственного банкротства АГОБ продолжает оказывать содействие ЗАО «СФК «Реутово» в приобретении и переводе назначения и вида разрешенного использования земельного участка (кадастровый номер 50:15:0040408:8) для вновь созданной Жидаевым С. С. подставной фирмы, снижает стоимость технических условий на застройку для очередной площадки-лохотрона.
Считаем, что в данном случае ЗАО «СФК «Реутово» и администрация городского округа Балашиха находятся в сговоре, имеющем целью уход от ответственности и вывод имущества из активов застройщика на подставные фирмы."
Образец письма Президенту (до 2000 знаков) в электронной версии.
Уважаемый Президент РФ Путин ВВ! К Вам обращаются обманутые дольщики г.Балашиха МО (застройщик ЗАО «СФК «Реутово», генеральный директор Жидаев С.С.). ЖК «Южная звезда»- дома 9, 9А, 9Б по ул. Твардовского, срок сдачи объекта – декабрь 2008 года. Степень готовности объекта не более 70%. ЖК «Некрасовский» - дома 22 и 22А по ул. Некрасова, срок сдачи (декабрь 2010года) Степень готовности объекта – 2 фундамента, не более 20% Все квартиры на данных объектах уже проданы.Это более 1000 дольщиков! Работы на обоих объектах были остановлены осенью 2011 года. В ноябре 2012 года застройщик возобновил работу в мкр 27 крайне низкими темпами. ЖК «Некрасовский» не строится до сих пор. Застройщик начал процедуру банкротства. 1. Сумма требований к должнику – менее 300 т р 2. Временный управляющий опубликовал объявление о введении процедуры наблюдения 1 декабря в газете «Коммерсант» с указанием ошибочного адреса. Банкротство – вынужденная мера, чтобы не выплачивать долги кредитора. Сейчас мы наблюдаем следующее: 1. АГОБ 12 октября 2012 года подписывает с недееспособным застройщиком Соглашение, в котором отсутствуют четкие сроки возобновления строительства домов и его окончания. 2. Прошло уже 3 месяца, активного строительства так и не началось. 3. СФК «Реутово» инициировала процедуру собственного банкротства, а АГОБ продолжает помогать ей в приобретении площадки под строительство и снижает стоимость Т У на застройку очередной площадки-лохотрона. Считаем, что в данном случае СФК «Реутово» и АГОБ находятся в сговоре. Для того, чтобы не допустить намеренного банкротства и не оставить без квартир и денег более 1000 дольщиков прошу: 1. Проверить целевое использование средств дольщиков; 2. Проверить мошенническую схему банкротства застройщика; 3. Проверить на предмет законности взаимодействие СФК «Реутово» и АГОБ с целью выявления возможного сговора и коррупционной составляющей.
С уважением, _____________ ДДУ_________Телефон_________
Последний раз редактировал Makar 2013-01-11 13:44:31
Дополнительно письма отправлять сюда. Адрес для отправки в Гос. Думу:
129110, Москва, Банный переулок, 3 Центральный исполнительный комитет Партии "Единая Россия" Руководителю рабочей группы Президиума Генерального совета Партии "Единая Россия" по защите прав вкладчиков и дольщиков г-ну Александру Евсеевичу Хинштейну
Адрес для отправки в Правительство РФ: 103274, Москва, Краснопресненская наб., 2 Председателю правительства РФ Д.А. Медведеву
Адрес на Президента лично: 103132, Москва, Кремль Президенту РФ Путину В.В.
В тексте письма перед строчкой Уважаемый В.В. ОБЯЗАТЕЛЬНО СДЕЛАТЬ ПРИПИСКУ: "ЖАЛОБА, НАРУШЕНЫ ПРАВА"
Последний раз редактировал Елена555 2013-01-12 14:10:12
Обратите внимание на то, что Интернет-приемная Генеральной прокуратуры находится в тестовой эксплуатации. Поэтому есть смысл продублировать письмо по почте.
Предлагаю обсудить этот вариант письма и по возможности подписать обоими сторонами дольщиков, как нейтральное и единое. Ну, а каждый может чего то добавить или убрать и направить свой вариант помимо коллективного лично от себя.
Уважаемый Владимир Владимирович! Мы, дольщики мкр 27а и 27 г. Балашихи снова обращаемся к Вам за помощью. В 2002 году между нашим застройщиком ЗАО «СФК «Реутово» (Застройщик) и администрацией городского округа Балашиха (АГОБ) был заключен инвестконтракт на строительство шести панельных и трех монолитных домов в микрорайоне 27а, а через год еще один – на строительство трех домов в микрорайоне 27. При сдаче построенных первых объектов АГОБ, в лице ее главы Самоделова В.Г. нашему Застройщику были навязаны ранее не предусмотренные инвестиционным контрактом обременения по строительству сетей и других инженерных сооружений. Вместо того, чтобы решительно отстаивать интересы дольщиков наш Застройщик подписал дополнительное соглашение и для его реализации взял кредит в банке, надеясь на закономерное содействие со стороны руководства местной администрации. Вместо этого противоречия между Застройщиком и АГОБ не только не устранились, а вышли на еще более затяжной и критический уровень, перейдя в фазу межличностной неприязни. При этом со стороны АГОБ был включен серьезный административный ресурс для откровенного срыва строительного процесса (по личному указанию Самоделова, стройку неоднократно останавливали под предлогом всевозможных проверок, документы на строительство выдавались с большими задержками в итоге последние разрешения на строительство были выданы только в августе 2011 года). Случившейся мировой кризис и резкое падение цен на жилье окончательно подорвали экономику всего проекта и остановили строительство окончательно. Сегодня для завершения строительства наших домов не хватает нескольких сотен миллионов рублей. Три монолита в микрорайоне 27а находятся в высокой стадии готовности, в микрорайоне 27 построены 2 фундамента и вынесены сети. Но и в сложившейся ситуации проект можно было еще спасти если бы Самоделов согласился отдать часть так называемой доли города. Вместо этого эти не построенные квартиры были проданы АГОБ молодым семьям в рамках подпрограммы «Молодой семье – доступное жилье», тем самым обрекая их на участь таких же как и мы – обманутых дольщиков. Мы не снимаем ответственности с инвестора-застройщика, но считаем, что основа наших бед – это действия администрации, действия которые явно не соответствовали положениям, изложенным ст. 40, 46 Конституции РФ, ст. 16 ГК РФ. Ваша твердая позиция и конкретные поручения № ВП-П16-1452 по решению вопроса обманутых дольщиков, в совокупе с произошедшей отставкой Самоделова дали нам надежду на выход из создавшейся ситуации. Между СФК и АГОБ были подписаны соответствующие соглашения, однако они практически не выполняются. При этом 12 ноября 2012 года Арбитражным судом города Москвы вынесено определение о введении наблюдения в отношении должника ЗАО СФК «Реутово» перед ООО «ПРОСПЕРИТИ» в деле о банкротстве застройщика (Дело № А40-73044/12-160-194 «Б»). Понимая сложность жилищной проблемы в целом мы вкладывали заработанные нами собственные денежные средства в строительство многоквартирных домов, полагая, что участие органов государственной власти и местного самоуправления в качестве сторон инвестиционных контрактов, а также государственная регистрация договоров долевого участия в соответствии с нормами Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. гарантирует окончание строительства и передачу квартир в установленные сроки. Вместо этого нас упорно вместе с нашим застройщиком толкают в пропасть, не без участия министра долевого строительства и ветхого и аварийного жилья Правительства Московской области А.Б. Когана, который упорно продвигает идею необходимости неминуемого банкротства, предлагая в замен поиск возможного нового застройщика. Господин президент! Вы, являясь юристом по профессии, прекрасно знаете, что банкротство застройщика может привести лишь к одному - неполучению нами своих квартир. Новому застройщику помимо компенсации необходимых для завершения строительства затрат потребуется еще и гарантия получения им коммерческой выгоды, а у существующего застройщика только одна цель - изыскать возможность выполнить перед своими дольщиками договорные обязательства. Ни о какой прибыли речи уже не идет. Сейчас стало ясно одно, что без Вашего личного участия наш вопрос не разрешится. Многочисленные жалобы, обращения во всевозможные инстанции возвращаются в виде ничего не значащих отписок. Больше уже и обращаться некуда. Уважаемый Владимир Владимирович! Помогите нам 1000 бездомным семьям получить свои ОПЛАЧЕННЫЕ нами квартиры и восстановить социальную справедливость. Неужели мы виноваты только в том, что родились и проживаем в этой стране?
Господин президент! Вы, являясь юристом по профессии
Только сейчас узнал, что ВВП оказывается юрист по профессии.
Цитата Alexej:
Случившейся мировой кризис и резкое падение цен на жилье
А это каким боком к нам относится? И 50 тыс за кв. м - это резкое падение?
Цитата Alexej:
Сегодня для завершения строительства наших домов не хватает нескольких сотен миллионов рублей
Если бы это было так на самом деле. Не хватает более 1 млрд и еще более 1 млрд СФК должен "Московскому капиталу" В общем не письмо, а сплошная дуриловка и кому? ПРЕЗИДЕНТУ РФ. Вы что в самом деле считаете, что там настолькр непрофессионально подготовленные люди сидят и не смогут разобраться в жидаевской бухгалтерии?
"наш Застройщик подписал дополнительное соглашение и для его реализации взял кредит в банке, надеясь на закономерное содействие со стороны руководства местной администрации"
145 Соглашение от 2005 года, а кредит на 478 млн.он взял в марте 2008 г., когда все сети были уже построены. Так для чего был кредит и куда он испарился?
"Между СФК и АГОБ были подписаны соответствующие соглашения, однако они практически не выполняются"
А это вообще о чем? О последних двух соглашениях СФК-АГОБ от 12.10.12? Конечно не выполняются застройщиком! Условием исполнения 2-го соглашения о содействии в приобретении новой площадки в Горбово на новое юр.лицо было начало активного строительства и подтверждение финансовой дееспособности СФК для завершения наших объектов. Так надо и писать, что Застройщик в очередной раз не исполняет подписанные соглашения.
______________________
Последний раз редактировал Vint 2013-02-12 10:02:07
Комитет Московской области по долевому строительству, ветхому и аварийному жилью Фактический адрес: 105064, г.Москва, ул.Земляной Вал, д.36., E-mail: [email protected] От участника долевого строительства ФИО, паспорт серии ____ №____ выдан ____________________ зарегистрирован по адресу: ____________________ З А Я В Л Е Н И Е «__» _____ 20__ г между ФИО и ЗАО «СФК «Реутово», заключен договор № ________ участия в долевом строительстве жилого дома. Договор № ______ от «__» _____ 20__ г , зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области «__»____20__г, за № ________________________. Согласно условиям, которого Застройщик обязуется своими силами либо с привлечением других лиц осуществить строительство многоквартирного жилого дома по строительному адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. 27А, ул. Твардовского , корпус 9 (УКАЗЫВАЕТЕ АДРЕС ПО ДОГОВОРУ) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства. В качестве результата долевого участия в строительстве Участник долевого строительства после ввода в эксплуатацию Многоквартирного дома приобретает право на ___комнатную квартиру на __ этаже, строительный номер на площадке ___ площадью с учетом балконов и лоджий ___, кв.м., общей площадью – ___ кв.м., жилой площадью ____ кв.м. с последующим возникновением права собственности на Объект долевого строительства. Согласно п. 3.1. Договора стоимость квартиры составила ________ рублей. Сумма в размере ________ рублей была внесена ФИО___ за счет собственных средств. Таким образом, со своей стороны ФИО___, исполнил обязательства в полном объеме, о чем «__»___20__ г. составлен акт о частичном исполнении обязательств между ФИО__, и ЗАО «СФК РЕУТОВО». Согласно п. 1.4 Договора № _____ от «__»____20__ г срок сдачи объекта в эксплуатацию – __________, срок передачи объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – ______. До настоящего времени квартира, являющаяся предметом договора долевого участия в долевом строительстве, не передана, строительство многоквартирного жилого дома по указанному адресу не завершено и не осуществляется. Арбитражным судом г Москвы определением от 12.11.2012 по делу № А-40-73044/12-160-194 «Б» в отношении ЗАО «СФК Реутово» (ОГРН 1035008251156, ИНН5041013135, место нахождения: 105058, г. Москва, ул. Ибрагимова, 31,4А введена процедура банкротства-наблюдение. Временным управляющим утвержден Тарабрин Михаил Борисович. Рассмотрения требований производится Арбитражным судом г Москвы в порядке, предусмотренном Параграфом 7 Главы IX Федерального Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". В соответствии со ст. 34,35,201.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью является участником дела № А-40-73044/12-160-194 «Б» в качестве третьего лица, защищающего интересы участников долевого строительства. Для обеспечения защиты прав участников долевого строительства прошу Вас обратится в Арбитражный суд г. Москвы со следующими ходатайствами:
1. В соответствии со ст. 201.3 для обеспечения требований кредиторов принять обеспечительные меры в виде запрета на заключение арендодателем (Администрации ГО Балашиха) договора аренды земельного участка площадью 19 500 кв.м с кадастровым номером 50:15:010207:009, расположенного по адресу: Московская обл., Балашихинский р-н, мкр.27А (АДРЕСА 22 МКРН У МЕНЯ НЕТ) с другим лицом, помимо застройщика, и запрета на государственную регистрацию такого договора аренды, а также запрета на распоряжение арендодателем данным земельным участком иным образом. 2. В соответствии со ст. с п. 2 ст. 34 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" о назначении экспертизы в целях выявления признаков преднамеренного или фиктивного банкротства.
Уважаемые дольщики предлагаю всем желающим обратиться к ВРИО губернатора Московской области Ворбьеву Андрею Юрьевичу, по адресу [email protected]
Уважаемый Андрей Юрьевич, обращается к Вам..............- обманутый дольщик (дольщица) мкр. "Южная звезда" ("Некрасовский"), застройщик ЗАО "СФК Реутово", генеральный директор Жидаев С.С.г. Балашиха Московской области. Просим Вас: 1. Разобраться в нашем вопросе. 2. Определить варианты достройки двух микрорайонов без доплат со стороны дольщиков и в кратчайшие сроки. 3. Обязать администрацию городского округа Балашиха проявить активность в решении проблем с обманутыми дольщиками наших микрорайонов. 4. Взять вопрос по достройки наших домов под личный контроль. С уважением ............... Телефон: ........... Адрес электронной почты: ..............
Любой из вас может изменить текст или что- то добавить от себя.
Последний раз редактировал Makar 2013-07-12 13:23:04
Предлагаю такой текст. Его можно скопировать, вставить в поле электронного письма и отправить по адресу: [email protected] В теме писать: Обманутый дольщик СФК Реутово
Уважаемый Андрей Юрьевич!
К Вам обращается обманутый дольщик ФИО______ ЗАО "СФК "Реутово" Сторонниками Жидаева С.С. на Ваше имя отправляются письма, в которых нет и доли правды. Это очень просто понять, если ознакомиться с нашей ситуацией и сопоставить её с информацией, которую излагают в своих письмах сторонники Жидаева С.С. На самом деле ситуация выглядит так: 1. Строительство домов в наших микрорайонах не возобновлено. 2. Разрешение на строительство Администрацией города Балашиха не продлено. 3. Застройщик ЗАО "СФК "Реутово" и Генеральный подрядчик ООО "Капитал Строй", в которых Жидаев С.С. является Генеральным директором находятся в стадии временного наблюдения в соответствии с Законом о банкротстве. 4. В отношении руководства ЗАО "СФК "Реутово" заведено уголовное дело по ст. 159 ч.4 УК РФ. 5. Комитет по долевому строительству, ветхому и аварийному жилью прилагают максиму усилий для решения нашего вопроса. Кроме того, нам очень неприятно, когда про ваших подчиненных, которые не покладая рук работают и стараются решить проблемы обманутых дольщиков (Коган А.Б.), пишут, что они "рейдеры", а также, что "они купили часть дольщиков" с целью захвата чужого бизнеса. Нам бы очень хотелось, чтобы люди, распространяющие эту лживую информацию, понесли заслуженное наказание. Прошу Вас: 1. Разобраться в нашем вопросе. 2. Определить варианты достройки двух микрорайонов без доплат со стороны дольщиков и в кратчайшие сроки. 3. Обязать администрацию городского округа Балашиха проявить активность в решении проблем с обманутыми дольщиками наших микрорайонов. 4. Взять вопрос по достройки наших домов под личный контроль. С уважением............... Телефон............ Адрес электронной почты..............
Согласна с мнением Fiesta, о письме Алексея. Цитата: »Новому застройщику помимо компенсации необходимых для завершения строительства затрат потребуется еще и гарантия получения им коммерческой выгоды, а у существующего застройщика только одна цель - изыскать возможность выполнить перед своими дольщиками договорные обязательства. Ни о какой прибыли речи уже не идет. Сейчас стало ясно одно, что без Вашего личного участия наш вопрос не разрешится.» Это что, мы просим президента оказать помощь в изыскании возможности для нашего застройщика? Застройщик собрал деньги на строительство пяти ж/домов, а не хватило на строительство даже трех домов, инициировал банкротство и во всем виноват министр. Я за письмо OVS , оно похоже на письмо Маkаra, но более полнее.
Текст письма, отправленного Воробьеву, доведенным до отчаяния дольщиком. ФИО по понятным причинам удалены.
Уважаемый Андрей Юрьевич!
К Вам обращается обманутый дольщик ЗАО "СФК "Реутово" Иванов Иван Иванович.
Наш застройщик – Жидаев С.С. – мошенник и вор!
Об этом говорят следующие факты:
1. вывод денег дольщиков с 2009 года мимо счетов СФК «Реутово» на счета генерального подрядчика ООО «КапиталСтрой», где Жидаев сам же является учредителем и ген.директором;
2. умышленное банкротство СФК «Реутово» за 250 т.р. в то время, когда он продавал квартиры и выводил их мимо своих счетов;
3. банкротство генерального подрядчика ООО «КапиталСтрой», куда выводились наши деньги(более 1 млрд.рублей);
4. вывод 300 квартир в оффшор без оплаты;
5. обнаружены и сейчас проверяются факты двойных продаж квартир;
6. застройщик продавал квартиры, уже заложенные банку «Московский капитал». На наших объектах заложено 162 квартиры дольщиков;
7. застройщик оформлял квартиры на своих родственников и приближенных без оплаты, а потом продавал их по уступке дольщикам и складывал деньги в свой карман;
8. застройщик угрожал членам инициативной группы, требующим отчета о целевом использовании денег дольщиков и возобновления строительства;
9. застройщик никому не предоставляет финансовых документов для проверки целевого использования денег дольщиков, ни Комитету по долевому строительству и прокуратуре.
10. в отношении руководства ЗАО "СФК "Реутово" заведено уголовное дело по ст. 159 ч.4 УК РФ.
При этом Жидаев организовал настоящую информационную войну против дольщиков и властей. Он перекупил 2 форума, на которых общались дольщики с целью контроля настроения соинвесторов. Сейчас, вместо строительства он занимается политическими играми для того, чтобы «выбить» себе очередные преференции от властей. Сам застройщик избрал себе группу дольщиков, в состав которой входят сотрудники СФК «Реутово», в том числе зам.генер. директора, сотрудники его же Московского агенства недвижимости и несколько явно купленных лиц, которые позиционирую себя как ОКАД или ИГ – группа, якобы имеющая полномочия выступать от имени дольщиков. Это ложь! Жидаев сам создал эту группу и ей руководит. К обычным дольщикам не имеет отношения. Это несколько «заинтересованных» человек лоббируют интересы Жидаева на любых уровнях. Обычные дольщики уже тихо ненавидят весь этот спектакль во главе с Жидаевым. Сам Жидаев бегает в майке обманутого собой же дольщика, как придурок.
Обращаюсь к Вам с убедительной просьбой, прекратите наши страдания и 7 лет ожидания, избавьте нас от мошенника - Жидаева, окажите нам помощь в поиске нового застройщика. В наших вопросах нам оказывает всяческое содействие Комитет по долевому строительству, но они могут действовать только в рамках существующего законодательства. Жидаев своровал наши деньги – он должен сидеть! Мы не можем завести Нового добросовестного застройщика, пока этот «строительный импотент» собирает «круглые столы» и устраивает пикеты против властей.
Наделите полномочиями убирать таких застройщиков Комитет по долевому строительству. Мы ждем уже 8-ой год, сколько еще нужно ждать, пока власти разберутся, что СФК – банкрот и Жидаев – мошенник?
Предлагаю такой текст. Его можно скопировать, вставить в поле электронного письма и отправить по адресу: [email protected] В теме писать: Обманутый дольщик СФК Реутово
Уважаемый Андрей Юрьевич!
К Вам обращается обманутый дольщик ФИО______ ЗАО "СФК "Реутово" Сторонниками Жидаева С.С. на Ваше имя отправляются письма, в которых нет и доли правды. Это очень просто понять, если ознакомиться с нашей ситуацией и сопоставить её с информацией, которую излагают в своих письмах сторонники Жидаева С.С. На самом деле ситуация выглядит так: 1. Строительство домов в наших микрорайонах не возобновлено. 2. Разрешение на строительство Администрацией города Балашиха не продлено. 3. Застройщик ЗАО "СФК "Реутово" и Генеральный подрядчик ООО "Капитал Строй", в которых Жидаев С.С. является Генеральным директором находятся в стадии временного наблюдения в соответствии с Законом о банкротстве. 4. В отношении руководства ЗАО "СФК "Реутово" заведено уголовное дело по ст. 159 ч.4 УК РФ. 5. Комитет по долевому строительству, ветхому и аварийному жилью прилагают максиму усилий для решения нашего вопроса. Кроме того, нам очень неприятно, когда про ваших подчиненных, которые не покладая рук работают и стараются решить проблемы обманутых дольщиков (Коган А.Б.), пишут, что они "рейдеры", а также, что "они купили часть дольщиков" с целью захвата чужого бизнеса. Нам бы очень хотелось, чтобы люди, распространяющие эту лживую информацию, понесли заслуженное наказание. Прошу Вас: 1. Разобраться в нашем вопросе. 2. Определить варианты достройки двух микрорайонов без доплат со стороны дольщиков и в кратчайшие сроки. 3. Обязать администрацию городского округа Балашиха проявить активность в решении проблем с обманутыми дольщиками наших микрорайонов. 4. Взять вопрос по достройки наших домов под личный контроль. С уважением............... Телефон............ Адрес электронной почты..............
Предлагаю этот текст в электронной рассылке.
Дольщики не отправившие это письмо, просьба сделать это как можно быстрее. ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Для обеспечения оптимальной работы, анализа использования и улучшения пользовательского опыта на веб-сайте могут использоваться системы веб-аналитики (в том числе Яндекс.Метрика), которые могут размещать на вашем устройстве cookie-файлы.
Продолжая использование веб-сайта, вы соглашаетесь с применением указанных технологий и размещением cookie-файлов. Вы можете удалить cookie-файлы с вашего устройства через настройки браузера, а также заблокировать размещение cookie-файлов, однако при этом некоторые функции веб-сайта могут быть недоступными в связи с технологическими ограничениями движка.
Главная
08.01.2013, 11:45
.
