Многие задают один и тот же вопрос: Почему я говорю "На фруме Жидаева...." Отвтет банален: http://who.ru/simplesearch-rc?domainsimple=27a-boltinfo.ru Да, изменили данные, перерегистрировав на частное лицо, и то, после того как их упрекнули в принадлежности форума МАНу.
Кое-что из истории проекта. Письмо от 2005 года. Возможно, кому-то будет интересно. Видно, что начало работ по Некрасовскому планировалось еще в 2005 году. Ни о каком донорстве речи не было. И во что это превратилось...
Кое-что из истории проекта. Письмо от 2005 года. Возможно, кому-то будет интересно. Видно, что начало работ по Некрасовскому планировалось еще в 2005 году. Ни о каком донорстве речи не было. И во что это превратилось...
Не совсем согласен. Обращаю внимание на такой факт: 1. В одном из пунктов ЖСС просит согласовать ЭСКИЗНЫЙ проект мкр. 27 (не путать с проектной документацией, получившей положительное заключение Мособлгосэкспертизы). 2. А ниже в другом пункте просит РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, чего без проекта и экспертизы быть НЕ могло.
З.Ы. Нет проекта, нет стройки. Не можешь договориться, нет административных рычагов, не лезь в бизнес. И, Джус, при всем уважении к Вашему мнению, не стоит пытаться выгородить ЖСС. Он сам виноват. И между прочим, пойдя на "свой страх и риск", как написано в выложенной Вами справке, он рисковал между прочим НЕ своими, а НАШИМИ (т.е. моими, Вашими + еще более 900 чел.) средствами. Не стоит делать его бедной овечкой, а власти голодными волками. Еще раз повторюсь: НЕ МОЖЕШЬ - УЙДИ!!!
Уважаемому OVS могу ответить так: При строительстве серийных домов должна быть упрощенная схема согласования документации. Застройщика я не выгораживаю, я за справедливое видение и разрешение проблем. Здесь хочу отметить, что мы все поучаствовали в эксперименте по приобретению доступного жилья. Нам не сказали "Да", на намекнули «Нет». И это не застройщик. И, что касается части документа со «страхом и риском», это был привлеченный кредит, хотя миндольстрой в своих отписках уже это перекладывает на плечи дольщиков, типа машинально.
При строительстве серийных домов должна быть упрощенная схема согласования документации. Нам не сказали "Да", на намекнули «Нет». И это не застройщик. И, что касается части документа со «страхом и риском», это был привлеченный кредит, хотя миндольстрой в своих отписках уже это перекладывает на плечи дольщиков, типа машинально.
Очередное заблуждение на счет серийности домов. Действительно при строительстве серийных проектов есть некоторые упрощения, но они касаются ТОЛЬКО РАЗРАБОТКИ проекта на основании альбомов проектных решений и никаким образом НЕ влияют на прохождение экспертиз и выдачу разрешительной документации. НЕТ ТАКОГО В ЗАКОНАХ. Серийность проектируемого дома НИКАК не облегчает задачу проектирования других разделов проекта (если интересно почитайте Постановление Правительства РФ №87 2008 года), таких например как Конструкции железобетонные (в простонародье - фундаменты), которые зависят от места расположения объекта и геологической обстановки. Для примера фундаменты на песчаном грунте, в болоте и в скальной породе разные. Про остальное могу при личной встрече или особо интересующимся. И не несите ерунду, которую льет Вам в уши Жидаев и Ко. По поводу "да" и "нет" скажу так. Жидаев всегда говорит "ДА", а на самом деле получается "НЕТ". И это ЗАСТРОЙЩИК, а не кто-либо другой. С другими не общаюсь, видимо лицом не вышел. А по поводу "кредита" еще история не закончена (следите за исками КБ "Московский Капитал"). Очень интересное кино там. Вкратце: Заявления Жидаева в суде: "Ничего, ни у кого не брал, бумага не та, печать не моя, подписи не ставил, все поклеп. Никому, ничего не должен." А Вы говорите кредит. Вы же ему верите? Так вот и верьте тому, что он в суде говорит. А судя по его заявлениям и назначениям экспертиз, КРЕДИТ ОН НЕ БРАЛ. Верите ему? КБ "МК" не верит. А по поводу соцкультбыта и прочего, читайте внимательно 214-ФЗ. Там все расписано. И если бы Жидаев в ДДУ (хотя бы в части, всегда есть переговорный процесс) прописал, что часть денег будет идти на строительство домов, а часть покрывать расходы Застройщика по строительству объектов инфраструктуры, то думаю большая часть людей бы согласилась (при условии,что общая цена ДДУ не выросла бы). Всем нужны школа, д/сад, поликлиника и т.д. Что-то я разошелся. Хотел кратко написать, а получилось многовато. Прошу прощения, плииз
Ну вот наверное и Джус теперь обиделся. Ушел к "своим" и покаялся, что сюда ходил. Видимо втык получил за своеволие и выкладывание туфтовых доков имени СФК.
______________________
Последний раз редактировал OVS 2013-03-26 17:14:56
Президенту НП ПАУ Центрального федерального Округа А.В. Волжанину
109316, г. Москва, Волгоградский пр-т, д.28б от ФИО проживающего по адресу:
Контактный телефон от ФИО проживающего по адресу:
Жалоба
Уважаемый Александр Вячеславович!
Мы, признанные в установленном порядке администрацией города Балашихи Московской области обманутыми дольщиками (постановления Главы города Балашихи прилагаются) непостроенных домов №№22, 22а мрн-на 27 и недостроенных домов №№ 9, 9а, 9б мкр-на 27А города Балашихи Московской области обращаемся к Вам с коллективной жалобой на неправомерные действия арбитражного управляющего Тарабрина M.Б. Дело о банкротстве СФК-Реутово находилось в Арбитражном суде города Москвы № А 40-73044/12-160-194 «Б», по ходатайству Министерства долевого строительства Московской области в целях соблюдения прав участников долевого строительства и по месту нахождения объектов строительства передается в Арбитражный суд Московской области. В соответствии с п. 2 ст. 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) от 26.10.2002 № 127-ФЗ временный управляющий обязан был оповестить в пятидневный срок всех известных ему участников строительства о введении наблюдения в отношении СФК-Реутово» (генеральный директор – Жидаев С.C.). Однако, Тарабрин M.Б., войдя в сговор с банкротящейся компанией ЗАО «СФК-Реутово», умышленно вовремя не оповестил участников долевого строительства о начале процедуры наблюдения с целью обеспечения для участия в первом собрании кредиторов, принимающих координальные решения в отношении банкротящейся ЗАО «СФК-Реутово» только лояльных к ЗАО «СФК-Реутово» кредиторов – юридических лиц, аффелированных с ЗАО «СФК-Реутово». В связи с вышеизложенным, просим Вас в соответствии с Положением о Дисциплинарном комитете Некоммерческого Партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа» применить меры дисциплинарного воздействия, вплоть до дисквалификации, к Тарабрину М.Б. с письменным уведомлением о принятых мерах заявителей.
Копии почтовых отправлений с датами отправления и вручения адресатам на ___ стр. прилагаются.
ПОВЕСТКА ДНЯ 1 собрания Объединенного антикризисного комитета дольщиков от 03.04.2013 г. 1. ВЫборы председателя и секретаря собрания ОАКД мкр. 27 и 27а. 2. Утверждение повестки дня собрания ОАКД мкр. 27 и 27а. 3. Выборы председателя ОАКД мкр. 27 и 27а. 4. О создании 4-х постоянно действующих комиссий по основным направлениям деятельности ОАКД мкр. 27 и 27а. 5. Выборы заместителей председателя ОАКД мкр. 27 и 27а 6. Утверждение Положения о деятельности ОАКД мкр. 27 и 27а 7. Утверждение Плана основных мероприятий ОАКД. Мкр. 27 и 27а на II квартал 2013 года. 8. О создании объединенного сайта ОАКД мкр. 27 и 27а и избрание. Ответственного за информационную работу. 9. Заслушать доклад Генерального директора ЗАО СФК "Реутово" Жидаева С.С." О путях и методах преодоления финансовой несостоятельности инвестора-застройщика и сроках реализации антикризисной программы. 10. О финансовой деятельности ОАКД мкр. 27 и 27а. 11. Принятие обращения в Общественный Совет по вопросам долевого жилищного строительства в Московской области.
СОЗДАНЫ КОМИССИИ: Принято решение что будут действовать 4 постоянно действующих комиссии ОАКД мкр. 27 и 27а по направлениям:
Комиссия 1 - по взаимодействию с органами исполнительной и законодательной власти на муниципальном, региональном и федеральном уровне Комиссия 2 - по взаимодействию с инвестором-застройщиком ЗАО СФК "Реутово" по решению финансово-экономических, производственно-строительных и управленческих вопросов Комиссия 3 - по взаимодействию с политическими партиями и движениями , общественными и организациями и средствами массовой информации Комиссия 4 - по работе с заявлениями, жалобами, обращениями и предложениями дольщиков микрорайонов 27 и 27а г.о. Балашиха Московской области.
На заседании ОАКД (Общественный антикризисный комитет дольщиков) принят:
План основных мероприятий Общественного антикризисного комитета дольщиков микрорайонов 27 и 27а г.о. Балашиха Московской области на II квартал 2013г. 1. Подготовка и проведение собрания членов ОАКД мкр.27 и 27а 3 апреля 2013 г. в 19.00. г.Москва. 2. Организовать и провести в течение апреля и мая 2013г. встречи и переговоры членов ОАКД мкр.27 и 27а с представителями Объединенного Совета, инициативных групп, соинвесторов и участников долевого строительства жилых домов мкр.27 и 27а по выработки единой позиции, обсуждению различных точек зрения к подходам в решении проблем завершения строительства жилых домов по адресу: г.Балашиха, ул.Твардовского, корп.9, 9а, 9б, ул.Некрасова, корп.22, 22а, 15 и объектов социальной инфраструктуры. Цель - ОАКД мкр.27 и 27а становиться открытой и основной площадкой для всех участников "проблемного объекта" по генерации идей и предложений относительно путей и методов преодоления кризиса, выбора реальных альтернатив, плана совместных действий, объединения сил и возможностей в деле оказания существенного влияния на принимаемы инвестром-застройщиком и властью для них судъбоносных решений. 3. Подготовка и проведение митинга дольщиков мкр.27 и 27а в поддержку социально ориентируемой политики врио губернатора Московской области А.Ю.Воробъева и Главы администрации города Балашихи Ю.В.Максимова 14 апреля и 26 мая 2013 г. в г. Москве у памятника ст.метро Улица 1905 год и 23 июня 2013 г. в г.о. Балашиха Московской области. 4. В течение всего периода организовать серию пикетов и акций с целью оказания помощи и доверия со стороны региональной и местной власти действующему инвестору-застройщику ЗАО СФК "Реутово" в реализации его антикризисной программы. 5. Проведение в мае 2013 г. собрания ОАКД мкр.27 и 27а по ключевым вопросам выполнения антикризисной программы инвестора-застройщика ЗАО СФК "Реутово". 6. В течение всего периода осуществлять контроль за ходом выполнения решений, принятых на Общем собрании дольщиков мкр. 27 и 27а от 17 марта 2013 г. 7. Создать в апреле 2013 г. объединенный сайт ОАКД мкр.27 и 27а. и утвердить на заседании антикризисного штаба состав редакционной коллегии, концепцию информационной политики и перечень PR-акций, напраленных на объединение усилий всех заинтересованных сторон: дольщиков, застройщика и власти в решении "проблемного объекта" строительства и усиления влияния через СМИ на формирование позитивного общественного мнения жителей Москосковского мегаполиса к конструктивным действиям всех участников данного процесса. 8. Начать работу по совершенствованию информационного обмена, интеграции и взаимодействия между всеми, без исключения, представителями инициативных групп ЖК "Некрасовский", ЖК " Южная Звезда", координационных советов и комитетов, участников долевого строительства с использованием объединенного сайта Общественного антикризисного комитета дольщиков микрорайонов 27 и 27а г.о.Балашиха Московской области. 9. Поручить антикризисному штабу разработать положения, регламент, порядок и график работы руководящих органов ОАКД мкр.27 и 27а на второй квартал 2013г. 10. Организовать 15 мая 2013 г. в г. Москве круглый стол по теме: " Сценарии развития жилищного строительства микрорайонов 27 и 27а г.Балашиха Московской области: проблемы и пути их решения". 11. Создать в апреле 2013 г. в г. Москве постоянно действующую общественную приемную по решению вопросов дольщиков микрорайона 27 (корпусов 22, 22а, 15 ул. Некрасова) и микрорайона 27а (корпусов 9, 9а, 9б ул. Твардовского) г. о. Балашиха Московской области. Организовать на базе общественной приемной: информационный центр, юридическую концультацию по защите интересов и прав дольщиков и рабочую группу по работе с жалобами, письмами и заявлениями дольщиков мкр. 27 и 27а г.о. Балашиха. 12. Руководству ОАКД мкр.27 и 27а и антикризисного штаба принять участие в заседаниях рабочих групп, встречах и переговорах с представителями исполнительных органов власти Администрации г.о. Балашиха и Правительства Московской области, стратегическими партнерами инвестора-застройщика ЗАО СФК "Реутово" и региональными институтами гражданского общества Подмосковья по обсуждению выхода из сложившейся кризисной ситуации и решению вопросов завершения комплексного жилищного строительства в г.о. Балашиха. 13. Во II квартале 2013 г. организовать работу постоянно действующих комиссий ОАКД мкр. 27 и 27а г.о.Балашиха Московской области по основным направлениям с целью выработки конкретных и конструктивных предложений, идей и решений по реализации антикризисной программы ЗАО СФК "Реутово". 14. Руководству ОАКД мкр.27 и 27а разработать и принять регламент работы ОАКД мкр.27 и 27а, механизм и процедуры принятия решений и контроль за их исполнением, наладить учет делопроизводства и обеспечение его сохранности. 15. Поручить антикризисному штабу ОАКД мкр.27 и 27а организовать и провести в период мая-июня 2013 г. сбор добровольных членских взносов, а также серию мероприятий и акций по сбору добровольных пожертвований на счет Простого товарищества "ОАКД мкр.27 и 27а " для достяжения своих уставных целей и задач.
Джус, ну Вы зомби, по другому Вас даже назвать нельзя. Жидаев мошенник Вы что этого не видите? То, что Вы выложили- это не документ, это Жидаевское г....о!!!
Последний раз редактировал Елена555 2013-04-04 22:00:52
" Создать в апреле 2013 г. в г. Москве постоянно действующую общественную приемную по решению вопросов дольщиков микрорайона 27 (корпусов 22, 22а, 15 ул. Некрасова) и микрорайона 27а (корпусов 9, 9а, 9б ул. Твардовского) г. о. Балашиха Московской области." Вопрос один-когда мы получим квартиры? Чтобы ответить на него надо строить ,а не приемные создавать.
Последний раз редактировал спектр 2013-04-04 22:04:41
Президенту Российской Федерации В.В. Путину Председателю правительства Российской Федерации Д.А. Медведеву Врио Губернатора Московской области А.Ю. Воробьеву Главе городского округа Балашиха Ю.В. Максимову РЕЗОЛЮЦИЯ МИТИНГА ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ проблемных объектов строительства в городе Балашиха: ЖК «Южная звезда» (ул. Твардовского корпуса 9, 9 «а», 9 «б»); ЖК «Некрасовский» ( ул. Некрасова, корп.22, 22 «а»), ЖК «Олимп» (ул. Некрасова, корп. 15), состоявшегося 07 апреля 2013 года у памятника «Героям революции 1905-1907 гг.» на площади Краснопресненской заставы г. Москва. К Вам обращаются 1000 семей, ставшие заложниками безвыходной ситуации. Между застройщиком ЗАО «СФК «Реутово» и Администрацией городского округа Балашиха были заключены инвестиционные контракты на возведение 6 многоквартирных домов в г. Балашиха. С апреля 2012 года наши объекты признаны проблемными. Ниже приведены первоначальные сроки начала и окончания строительства. Название жилых комплексов Срок начала строительства Первоначальный срок сдачи домов Степень готовности в наст.время 1. ЖК «Южная звезда» 2006 г. Декабрь 2008 г. 65-70% 2. ЖК «Некрасовский» 2009 г. Декабрь 2010 г. 15-20% 3. ЖК «Олимп» 2009 г. Декабрь 2013 г. 0% Строительство наших домов застройщиком ЗАО «СФК «Реутово» велось крайне низкими темпами. Строительство ЖК «Южная звезда» (три 25-этажных дома) за период с 2006 года останавливалось дважды, на срок не менее года. На ЖК «Некрасовский» (2 панельных дома 17 эт.) за период с 2009 года построены только фундаменты. Строительство ЖК «Олимп» вообще не начиналось. Застройщик постоянно находил причины, чтобы не строить, систематически не исполнял обязательства по договорам долевого участия, вносил изменения в проектную документацию и неоднократно продлевал сроки строительства. С ноября 2011 года счета ЗАО «СФК «Реутово» арестованы, но застройщик до последнего времени продолжал продавать квартиры, увеличивая тем самым количество обманутых дольщиков. При этом деньги выводились, минуя счета ЗАО «СФК «Реутово», на расчетные счета генерального подрядчика ООО «Капитал Строй». Министр Правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Коган А.Б. 3 июля 2012 г. потребовал подтверждения финансовой дееспособности застройщика, а также подтверждения целевого использования денег дольщиков, но ЗАО «СФК «Реутово» до сих пор так и не предоставил необходимых документов. Оценить экономику проекта сейчас невозможно. Мы знаем о фактах продаж квартир застройщиком аффилированным лицам и компаниям без оплаты (за 00 рублей 00 копеек). Кроме того, уже практически находясь в процедуре наблюдения ЗАО «СФК «Реутово» продает по цене в 3 раза ниже рыночной за неоплаченные векселя все непроданные площади в ЖК «Олимп» компании, зарегистрированной на Сейшельских 1 островах. И не смотря на ведение процедуры наблюдения с 1 декабря 2013 года, эти договора регистрируются в Регистрационной палате в конце января 2013 года. Застройщик не исполняет ни указаний контролирующих органов, ни письменных, ни устных обязательств. Кроме того, застройщик инициировал собственное банкротство через подставную фирму - ООО «Просперити». Сумма, из-за которой началось банкротство - 258 тыс. рублей. Мы уверены, что это мошенническое банкротство. Застройщик, а вместе с ним и Временный управляющий г-н Тарабрин, находящийся с ним в сговоре, умышленно скрывали информацию о САМОбанкротстве, чтобы дольщики не попали в реестр кредиторов, имеющих право голоса на первом собрании кредиторов (30 дней с момента публикации о банкротстве) и не имели возможности принятия решений в дальнейшей судьбе строительства наших объектов. Мало того, Генеральный подрядчик ООО «Капитал Строй», которому дольщики в соответствии с письмом СФК «Реутово» перечислили около 900 млн. руб., не может рассчитаться с подрядчиками за выполненные работы и на него подано заявление о начале процедуры банкротства. На наших объектах более 100 многодетных семей, которые ждут оплаченные ими квартиры от 3-х до 7-ми лет. Пожилые дольщики в отчаянии, копили всю жизнь и уже не надеются дождаться своих квартир. Кроме того с 2007 года Администрацией городского округа Балашиха заключены договоры с 75 молодыми семьями, на приобретение квартир в проблемных строящихся домах по муниципальной программе «Молодой семье - доступное жилье». Муниципальная программа должна носить социально-ориентированный характер. В нашем случае, молодосемейцев приравняли к обманутым дольщикам. До сих пор ежемесячно каждая молодая семья перечисляет денежные средства в бюджет города Балашихи и на расчетный счет МУП «Инвестиционно-строительный центр». Пройдя конкурсный отбор для участия в муниципальной программе, заключив договоры МУП города Балашихи, молодосемейцы были в полной уверенности, что под контролем администрации и Совета депутатов городского округа Балашихи оградили себя от риска попасть в список обманутых дольщиков. Однако именно это и случилось! Участники долевого строительства стали заложниками безвыходной ситуации, длящейся семь лет. Это жизненная трагедия для многих из нас: многим приходится тратить деньги за наем жилья, выплачивать ипотечные кредиты. Принимая во внимание вышеперечисленные обстоятельства, мы требуем: 1. Губернатору Московской области взять под личный контроль процесс завершения строительства наших объектов. 2. Правоохранительным органам провести проверку деятельности застройщика ЗАО «СФК «Реутово», ООО «Московского агентства недвижимости» и Генерального подрядчика ООО «Капитал строй» на предмет целевого использования денег дольщиков, а также проверить мошенническую схему умышленного банкротства застройщика. 3. Комитету по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью оказать содействие в поиске и привлечении нового ДОБРОСОВЕСТНОГО застройщика для завершения строительства наших объектов. 07 апреля 2013 года у памятника «Героям революции 1905-1907 г.г.» на площади Краснопресненской заставы г. Москва. 2
Временно исполняющему обязанности губернатора Московской области г. Воробьеву Андрею Юрьевичу от граждан - дольщиков строительства жилых домов в Московской области, г. Балашиха, мкр. 27А ул. Твардовского, корп. 9, 9А, 9Б и мкр. 27, ул. Некрасова корп.22, 22а, 15 ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО ОТ ГРАЖДАН-ДОЛЬЩИКОВ Уважаемый Андрей Юрьевич! К Вам обращаются 956 семей обманутых участников долевого строительства мк. 27А по ул. Твардовского и мк. 27 по ул. Некрасова. Застройщиком данных объектов является ЗАО «Строительно-финансовая компания "Реутово"» - генеральный директор Жидаев С.С. Агентом по реализации квартир является Московское агентство недвижимости (МАН) - генеральный директор Жидаев С.С. Наши проблемные объекты печально знамениты на всю Московскую область. Семь лет ждут своих оплаченных квартир дольщики мк. 27А по ул. Твардовского, который возведен на 70%, 4-тый год - мк. 27 по ул. Некрасова, который находятся на уровне фундамента. Застройщик собрал с людей более 2,2 миллиардов рублей, все квартиры проданы! Теперь он утверждает, что на строительство домов не хватает более 1,6 миллиардов рублей и постоянно выставляет разные условия для продолжения строительства, но при этом до настоящего времени они не хотят и не могут предоставить информацию, куда все-таки потрачены деньги дольщиков двух площадок. Мы оказались в ловушке пирамиды, организованной Жидаевым! В настоящее время Застройщик банкротится, мы постоянно находимся в состоянии информационной войны, организованной сотрудниками СФК и МАНа. Жидаев С.С угрожает физической расправы над дольщиками, которые высказывают свое несогласие с действиями Застройщика. Застройщик без конца что-то обещает, создает антикризисный комитет, но ни одного реального действия для завершения строительства не предпринимает. Мы не верим ни соглашениям, ни протоколам, которые Жидаев подписывает только для того, чтобы протянуть время для ничего неделания на объектах. Мы давно поняли, что ни завтра, ни послезавтра, ни через год этот застройщик ничего нам не построит. Мы измучены, многие потеряли надежду вернуть свои квартиры, ведь вся эта история тянется с 2006 года. Мы просим Правительство Московской области и Администрацию города Балашихи не оставаться безразличными к нашей беде, оказать содействие для смены Застройщика и выбрать нам надежного Застройщика, который в ближайшем будущем достроит наши дома, а также рассмотреть и выделить, при необходимости, компенсационный участок новому добросовестному Застройщику. Мы просим провести проверку деятельности СФК «Реутово» и выяснить, куда ушли наши деньги. С уважением, дольщики мкр. 27, 27А, г. Балашиха. 07.04.2013
________________________________________________________________________________________ РЕЗОЛЮЦИЯ Поддержки деятельности Объединенной инициативной группы ЖК "Некрасовский", ЖК "Южная Звезда" Площадь Краснопресненской заставы у памятника "Героям революции 1905-1907 гг." г. Москва 07 апреля 2013 г. Мы, обманутые дольщики строительства мкр. 27, 27а г. Балашиха Московской области, Застройщик ЗАО "СФК "Реутово", Генеральный директор Жидаев Сергей Сергеевич выражаем свою поддержку действиям Объединенной инициативной группы, которые имеют своей целью скорейшее завершение строительства наших домов. Мы не поддерживаем, созданный силами Застройщика ОБЪЕДИНЕННЫЙ АНТИКРИЗИСНЫЙ КОМИТЕТ ДОЛЬЩИКОВ, который направляет свои усилия исключительно на то, чтобы спасти бизнес Жидаева С.С. и не принимает во внимание проблемы дольщиков. Данный комитет создан по инициативе и с непосредственным участием руководства ЗАО "СФК "Реутово" и афиллированных с ним лиц (ООО "Капитал Строй", ООО "МАН"). Дольщикам, которые были несогласны с действиями Жидаева С.С, было предложено покинуть собрание, организованное 17.03.2013, не была предоставлена возможность высказать свою точку зрения и проголосовать и даже была применена сила для удаления из зала. На наш взгляд действия комитета направлены на лоббирование интересов Жидаева С.С, а не на защиту прав дольщиков. Об это говорит тот факт, что в состав комитета вошел и один из руководителей ЗАО "СФК "Реутово" Мирзоянц Г.И., а полностью списка участников не видел ни кто. Так же мы считаем, что продолжается дальнейший обман дольщиков с целью отвлечь их внимание от проблем строительства и втянуть их в политические распри, затягивая тем самым время вместо ведения активных строительных работ. Мы заявляем,что Объединенная инициативная группа, действующая в интересах обманутых дольщиков - это единственные люди, которым мы полностью доверяем и которых поддерживаем. Никаких других организаций, искусственно созданных по указанию Жидаева С.С. мы не признаем и признавать в будущем не намерены. Приложения: 1. Декларация о зоздании ИГ "Некрасовский" 2. Декларация о создании ИГ "Южная Звезда". 3. Декларация о создании ОИГ.
_________________________________________________________________________________ Рябухину С.Н., Аудитору Счетной палаты РФ Уважаемый Сергей Николаевич! Из сообщений СМИ мы, дольщики компании СФК «Реутово», узнали, что Вы поддерживаете Жидаева Сергея Сергеевича. Человека, который больше восьми лет «строит» наши дома в Балашихе - корпусы №№9, 9а, 96 в 27 микрорайоне и корпусы №№15, 22, 22а в микрорайоне 27а. Откройте глаза, неужели Вас так просто обмануть?! Помните фразу: «скажи мне кто твой друг, и я скажу кто ты». Неужели можно защищать человека без чести и совести, человека, который обманул почти тысячу семей? Простите за эмоциональность, но у нас уже нет сил терпеть беспредел, который устраивает Жидаев. Мы тоже сначала верили ему, верили даже слишком долго. Сейчас Жидаев открыто говорит, что видит единственный способ достроить эти дома: достроить за счет другой площадки, а значит других дольщиков, рискующих стать такими же обманутыми, как мы. Это ничем не прикрытое мошенничество. Он втихую начал банкротить себя, не оповещая дольщиков. А тех, кто узнал, просил не подавать заявления. Он вывел часть квартир, и не малую часть, в оффшор на подставную компанию и теперь эта же компания заявляет требования в дело о банкротстве. Он пугает дольщиков, что они уже могут не получить свои квартиры. И виноваты в этом кто угодно: прежняя власть, нынешняя власть, дольщики, банки, СМИ, но только не он сам. Он уже почти год обещает взять кредит на достройку наших объектов. То, что кредита до сих пор нет, объясняет негативом в СМИ и на форумах. Кого этим можно обмануть? У него долг перед банком в размере 1,5 миллиарда рублей! Какая служба безопасности банка пропустит такого заемщика??? Он через свою семейку, сотрудников и особо приближенных дольщиков, имеющих по несколько неоплаченных квартир, специально настраивает дольщиков друг против друга, постоянно устраивает провокации, разжигает войну между нами. Он запугивает дольщиков, на полном серьезе угрожает убить! Он создал какой-то антикризисный штаб, называя его общим для всех дольщиков, но сформировал его из членов своей семьи и сотрудников своей фирмы, Московского агентства недвижимости. Его сестра и заместитель по МАНу г-жа Габуева везде выступает от имени дольщиков. Он на общем собрании дольщиков ходит в футболке с надписью «Дольщики мкр. 27а и 27 Балашихи», как будто он один из нас и борется за нас. А ведь это и делает с нами!!! Именно он давно забыл об обязательствах перед нами и лишь прикрывается дольщиками, чтобы спасти свой бизнес!! Это какая-то бесконечная издевка и бесконечный жестокий балаган, который никто не может остановить! Мы отправляем письма в прокуратуру, в МВД, в администрацию Балашихи, - никакого результата. Мы просим Вас разобраться в ситуации и решить, на чьей Вы стороне. Если Вы решите, что Жидаев - честный бизнесмен и жертва во всей этой истории, то подключитесь к нашему вопросу и помогите ему достроить наши дома. Если же выясните обратное, помогите сменить на честного застройщика. Нам все равно, кто завершит строительство. Мы только хотим спокойно и мирно жить в собственных четырех стенах, не участвуя ни в информационных войнах, ни в разборках с застройщиком, ни в его интригах. Мы и так уже через многое прошли. С уважением и надеждой на понимание, дольщики СФК «Реутово»
Последний раз редактировал lelik19 2013-04-09 22:15:26
Учитывая, что устранены обстоятельства, вызвавшие приостановление производства по делу, производство по иску Коммерческий банк «Московский Капитал» (Общество с ограниченной ответственностью) к Закрытое акционерное общество «СФК «Реутово» подлежит возобновлению и назначению к рассмотрению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 146, 147, 184-185 АПК РФ, О П Р Е Д Е Л И Л : Возобновить производство по делу №А40-80732/10-44-412. Назначить судебное разбирательство на 26 апреля 2013 года на 11 час. 00 мин. http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/27e40ce9-baed-4a93-a556-4cc5dafd34da/A40-80732-2010_20130315_Opredelenie.pdf
Денежные средства для оплаты повторной и дополнительной судебно-почерковедческой и судебно-технической экспертиз документов в размере 550.000 руб. 00 коп. были перечислены ЗАО «СФК «Реутово» на депозит суда платежным поручением №070 от 24.09.2012 г. Экспертами указанного экспертного учреждения проведены экспертизы, в суд представлено заключение эксперта от 27.02.2013 г. и счет №27 от 12.03.2013 г. к оплате работ по выполнению экспертиз на сумму 550 000 руб. http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/088c1bd2-98ae-4a0e-b883-29fbef5178a0/A40-80732-2010_20130315_Opredelenie.pdf
Шахматка "для всех". Красным выделены квартиры, предположительно (99%!) заложенные в банке МК. на остальные цвета сильно внимания не обращайте, ну разве что на долю города - там молодосемецы. http://exfile.ru/414641
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ г. Москва 19.02.2013 г. Дело № А40-135970/12 Резолютивная часть решения объявлена 15.02.2013 г. Решение в полном объеме изготовлено 19.02.2013 г. Арбитражный суд в составе: Судьи Мысак Н.Я. при ведении протокола секретарём судебного заседания Маркиной В.И. рассмотрел в судебном заседании суда дело по заявлению Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью к ответчику ЗАО «Строительно-финансовая компания «Реутово» третьи лица - 1) Администрация городского округа Балашиха Московской области 2) Управление Росреестра по Московской области 3) Чухланцева Е.В., 4) Слепченко Е.Н., 5) Санина А.Ф., 6) Мизгирёв Е.Г., 7) Осадчева Е.В., 8) Шилкин М.Л., 9) Ковалёва P.M., 10) Живица В.А., 11) Широкова О.В., 12) Габуева С.В., 13) Торбина Т.О., 14) Мамонтова И.В., 15) Толпыгина Г.П., 16) Краснослободцев В.П., 17) Гусев О.Д., 18) Белова О.В., 19) Шатохина И.А. о приостановлении на шесть месяцев осуществление деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства в судебное заседание явились: от истца -Еким А.О. д. № 09/13 от 14.01.13 г. от ответчика - Дуженкова Е.А., дов. от 26.09.2012 г., Ашина О.А.д. от 25.07.12г. от 3 третьего лица - Чухланцева Е.В., паспорт от 4 третьего лица - Слепченко Е.Н., паспорт от 5 третьего лица - Санина А.Ф., паспорт от 9 третьего лица - Ковалёва P.M., паспорт от 1,2,6,7,8, 10,11,12,13,14, 15, 16,17,18,19 третьего лица - не явились, извещены установил: Заявитель Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью обратился в арбитражный суд к ответчику ЗАО «Строительно-финансовая компания «Реутово» с требованием о приостановлении на шесть месяцев осуществление ответчиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Ответчик требования не признал, представил отзыв. Третьи лица изложили две письменные позиции по спору, с оответстви с которыми часть третьих лиц требования комитета поддерживают, а часть третьих лиц требования Комитета считают необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей явившихся в судебное заседание сторон, третьих лиц, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и 2 взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования заявителя заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. ЗАО «СФК «Реутово» является застройщиком, привлекающим в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) денежные средства для строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, мкр. 27 а, дома 9, 9а, 9б, мкр.27, дома 15, 22, 22а, что подтверждается его отчетностью за первый и второй кварталы 2012 г. Комитетом Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью (далее - Комитет) были выявлены неоднократные нарушения сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства, предусмотренные частью 1 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ. По фактам указанных нарушений были составлены предписания от 22 ноября 2011 года 50 МС № 04/0203/11 и от 26 июня 2012 года 50 МС № 04/0122/12 Комитет полагает, что имеются основания для применения пункта 4 части 7 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ, поскольку в связи с неисполнением застройщиком требований Федерального закона № 214-ФЗ в течение года к нему были применены два раза меры воздействия, предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ, в виде предписаний. Ответчик требования не признал, в представленном отзыве и в судебном заседании указал, что оснований для удовлетворения заявления Комитета не имеется. Суд при рассмотрении настоящего спора исходит из следующего. Частью 1 статьи 1 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено, что данный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. В силу части 2 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляются уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство (контролирующий орган). Пунктом 12.2 Положения о Комитете Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 6 июня 2012 года № 779/19, осуществление указанных контрольных полномочий отнесено к компетенции Комитета. ЗАО «Строительно-финансовая компания «Реутово» является инвестором- застройщиком и ведет строительство жилых домов в мкр. № 27, 27а в г. Балашиха в соответствии с Инвестиционными контрактами: № 88 от 16.04.2001 г, № 157/15-04 от 27.11.2003 года, № 30/15-04 от 16.04.2004 года, Соглашением №145 от 15.07.2005 года, Дополнительным соглашением № ДА-98-08 от 02.06.2008 года. Комитетом по долевому строительству, ветхому и аварийному жилью в отношении «СФК «Реутово» в период 2011-2012 года проводились надзорные мероприятия (проверки) в области долевого строительства. Основанием к проведению проверок Комитетом, в том числе, являлись многочисленные обращения граждан - участников долевого строительства. В соответствии с п. 5 ст. 23 Закона №214-ФЗ контролирующий орган вправе в том числе: 1) осуществлять контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для 3 строительства (создания) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости в соответствии с настоящим Федеральным законом; 2) ежеквартально получать от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении своих обязательств по договорам, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 3) осуществлять контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости; 4) осуществлять контроль за соблюдением положений настоящего Федерального закона, рассматривать жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями настоящего Федерального закона; 5) направлять застройщикам предписания об устранении нарушений настоящего Федерального закона, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного органа и устанавливать сроки устранения таких нарушений; 6) принимать меры, необходимые для привлечения застройщиков (их должностных лиц) к ответственности, установленной настоящим Федеральным законом и законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях; 7) обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства. Результаты проверок исполнения положений Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации выявили: Застройщиком неоднократно задерживалось предоставление отчетности, предусмотренной Законом №214-ФЗ. Представителю Застройщика в 17.10.2012 г. было выдано 14 требований в разумный срок предоставить документы для проверки (сроки предоставления с 19 октября-31 октября). Требования со сроками исполнения выполнены не были и в отношении Застройщика были возбуждены дела об административных правонарушениях. Так Застройщик привлекал денежные средства граждан по предварительным договорам купли-продажи в 2004-2005 г. и не предоставил требуемые документы за период строительства с 2004г. -2009г., не выполнив надлежащим образом 13 требований Комитета. 19.11.2012г. Застройщику было предъявлено 10 требований-7 из которых не исполнены. Застройщику также направлялось требование 50МС № 07/0021/12 в соответствии с пунктом 2.2 части 5 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ о представлении в Комитет: реестра договоров долевого участия по строящимся жилым домам в мкр.27 и 27а согласно постановлению Московской области от 20 сентября 2010 года 3794/43 по состоянию на 1 сентября 2012 года; справки об объемах выполненных застройщиком работ при строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости по мкр. 27а корп. 9, 9а, 9б, мкр. 27 корп. 15, 22, 22а по состоянию на 1 сентября 2012 г. Указанное требование застройщиком также было проигнорировано. В течение 4 квартала 2012г. Застройщик четыре раза подвергался административному наказанию по ч.4 ст.14.28.КоАП за не предоставление в контролирующий орган сведений и документов для осуществления надзора и контроля . Ответчик обжаловал в судебном порядке постановления Комитета о привлечении ответчика к административной ответственности. Однако, решениями Арбитражного суда г. Москвы по делам № А40-163263/12 от 11.02.2013г.,№ А40-162598/12 от 4 25.01.2013г., №А40-162596/12 от 12.02.2013г. в удовлетворении заявлений ЗАО «СФК «Реутово» отказано. По данным делам ЗАО»СФК «Реутово» обжаловало постановления Комитета от 06.11.2012г. 50 МС № 05/0326/12; 50 МС № 05/0329/12; 50МС № 05/0327/12 о привлечении к административной ответственности. Деятельность застройщика не является финансово-устойчивой. Как следует из справки отдела по надзору в строительстве Комитета по долевому строительству, ветхому и аварийному жилью, составленному на основании отчетной документации ЗАО «СФК «Реутово» для финансирования строительства Застройщиком заключено 959 договоров участия в долевом строительстве с физическими лицами на общую сумму 2 млд.207 млн.руб. Из них на строительство жилого комплекса «Южная звезда» (дома 9, 9а, 9б) с 2006 года привлечены денежные средства 593 граждан в размере 1 млрд.290 млн. руб., на строительство жилого комплекса «Некрасовский» (мкр. 27) с 2010года привлечены денежные средства 366 граждан в размере 917 млн. руб. При этом дефицит для завершения строительства объектов составляет 1 млрд.568 млн.руб.+680 млн.руб. на строительство объектов соцкульбыта. Общая сумма долгосрочных и краткосрочных обязательств за исключением доходов будущих периодов по данным бухгалтерского баланса составляет -681,95 млн. руб., в том числе непогашенный кредит в сумме 478,7 млн.руб. перед банком ООО КБ «Московский капитал» (лицензия у банка отозвана, расчеты и выплаты по кредиту не ведутся). Предполагаемая выручка от продажи свободных квартир составляет около 340 млн.руб. На завершение строительства жилых домов необходимо ориентировочно 1600,0 млн. руб. Таким образом: сумма возможной доходной части застройщика ( с учетом возможных источников привлечения денежных средств справка № 1 от 05.12.12г.) может составить 1млрд.485 млн.355 тыс. руб., а сумма расходной части ориентировочно составляет 2млрд. 249 млн.руб. Дефицит средств составляет 763 645 тыс.руб. Застройщиком в ходе проверки были представлены акты выполненных работ формы КС-2 и справки о стоимости работ и затратах формы КС-3 на сумму 197,86 млн. руб. Общая сумма по незавершенному строительству (сч.08) по данным бухгалтерского баланса составляет 2 041,0 млн. руб.Разница составляет 1 843,14 млн. руб. документально не подтверждена Застройщиком. Постановлением Руководителя Администрации г.о. Балашиха от 13.04.2012г. №№ 558/13-ПА и 559/13-ПА, корп. №№ 22,22а,15 по ул. Некрасова в мкр.27 и корп. №№ 9,9а, 9б по ул. Твардовского в мкр.27а г.о. Балашиха в соответствие со ст.4 Закона МО от 01.07.2012г. № 84/2010-03 « О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» объекты признанны проблемными. Вопрос возможности достраивания проблемных объектов рассматривался также на комиссии в Правительстве Московской области. В акте от 13.04.2012 года указывается: существующие источники финансирования, даже при условии передачи инвестору- застройщику ЗАО «СФК «Реутово» имущественной доли Администрации г.о. Балашиха в указанных домах не позволят завершить строительство объектов, предусмотренных инвестиционными контрактами. Обстоятельства, связанные с неисполнением ЗАО «СФК «Реутово» обязательств по строительству жилых домов также отражены в письме Главного управления государственного строительного надзора Московской области от 10.01.2013г. № Исх/М-04/3418. Суть данного письма заключается в том, что несмотря на значительные привлеченные Застройщиком средства дольщиков, степень строительной готовности возведения жилых домов и инженерных коммуникаций для их жизнеобеспечения остается низкой, а в ряде случаев строительство не начато, или не ведется. Суд учитывает, что изначально сроками ввода жилых домов в эксплуатацию являлись: дома №№ 9, 9а, 9б – до 31.12.2008г., дома №№ 22, 22б, 15 – до 31.12.2011г., которые в эксплуатацию не введены. При этом суд учитывает, что в указанных 6 домах 5 согласно проекту должно находится порядка 1000 квартир. , Застройщиком заключено порядка 962 договора с дольщиками. Таким образом, значительная часть (более 96 процентов) права на получение квартир продано посредством заключения с дольщиками договоров в порядке ФЗ № 214. В то время, как степень исполнения обязательств (в т.ч. готовности жилых домов) не соответствует размеру привлеченных Застройщиком инвестиций. Увеличение количества привлеченных дольщиков приведет соответственно к увеличению количества дольщиков (в т.ч. граждан) вероятность получения квартир которыми ничтожно мала. Определением от 12.11.2012г. Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-73044/12-160-194 «Б» в отношении ЗАО «СФК «Реутово» введено наблюдение. При этом, как следует из данного определения, должник не выполнил перед кредитором ООО «ПРОСПЕРИТИ» требования на сумму 250 005 руб. 28 коп. Застройщик не исполняет обязательства по передаче объекта долевого строительства. В соответствии со ст.6 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и един для всех участников долевого строительства. В связи с неоднократным нарушением сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства (мкр.27-д.9,9а,9б, мкр.27а-д.22, д.22а) участникам долевого строительства в соответствии с Законом №214-ФЗ Комитетом были составлены предписания от 22 ноября 2011 года 50 МС № 04/0203/11 и от 26 июня 2012 года 50 МС № 04/0122/12. В процессе своей деятельности Застройщик нарушает положения Закона 214-ФЗ ст.2.3акона 214-ФЗ:застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство. Из предоставленных Застройщиком для проверки подлинников договоров долевого участия видно, что «СФК «Реутово» привлекая денежные средства физических лиц на строительство объектов, просил участников долевого строительства перечислять денежные средства на счета других фирм в счет взаиморасчетов между ними, на какие цели использовались данные средства в других фирмах установить невозможно (копии заявлений о перечислении представлены в материалы дела). В соответствии со ст. 18 Закона 214-ФЗ: Застройщик должен использовать денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, исключительно для строительства (создания) им многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией. Анализ договоров позволяет установить не целевое использование денежных средств. При нарушении ответчиком сроков строительства жилых домов и сроков сдачи их в эксплуатацию, ответчик направил денежные средства (из отчета ЗАО «СФК «Реутово»): на благоустройство территории потрачено 65 млн.672 тыс. руб.; погашение процентов по кредиту- 203 млн. руб., нераспределенные расходы-239 млн.руб. штрафы, пени, выплаты-65млн.470 тыс. руб. Как следует из справки Комитета (по материалам ежеквартальной отчетности ЗАО «СФК «Реутово»): В домах 9,9а,9б общее количество заключенных договор составляет 100% от количества самостоятельных частей, в отношении которых могут заключаться договоры. При этом степень готовности этих домов: -жилого дома № 9 - 60%, -жилого дома № 9а - 60%, -жилого дома № 9б - 60%. 6 В домах 22, 22а свободных для заключения договоров ДДУ объектов осталось - 35. При этом степень готовности этих домов: -жилого дома 22 - 9%, -жилого дома 22а - 9%, -жилого дома 15 - 2%. (свободных 145 объектов для заключения договор ДДУ). Таким образом, привлекаемые денежные средства участников долевого строительства (дома №15, 22, 22а) направляются на достраивание других объектов (д.9,9а,9б), что не может гарантировать новым участникам долевого строительства достраивание их домов и получения оплаченных ими квартир. В отношении ЗАО «СФК «Реутово» возбуждено восемь исполнительных производств на общую сумму более 900 000 рублей. Как следует из справки службы судебных приставов, счета Застройщика с 2011 года арестованы, деятельность ведется через счета других фирм. Генеральный директор скрывается от судебных приставов и они вынуждены осуществлять его привод чтоб вручить ему документы. Кроме того, он дважды предупреждался по ст.315 УК РФ. (справка прилагается). В соответствии с п.5 ст. 19 Закона № 214-ФЗ: Застройщик ежеквартально должен вносить изменения в декларацию связанные с финансовым результатом, размерами дебиторской и кредиторской задолженности. Поскольку счета арестованы, движение денежных средств отследить нельзя в декларации содержатся недостоверные сведения. В соответствии со ст.20 Закона №214 –ФЗ Застройщик обязан указывать свое подлинное местонахождение. Комитетом было установлено, что по указанному адресу (105318,г. Москва, ул. Ибрагимова, д.31,к.4а) Застройщик не находится, на бланке организации, при предоставлении ежеквартальной отчетности об осуществлении его деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников строительства, застройщиком указывался недействительный адрес. Согласно п.п. 4 п. 7 ст. 23 контролирующий орган вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в случае, если застройщиком не исполнялись положения настоящего Федерального закона, а также принятые в соответствии с ним иные нормативные правовые акты при условии, что в течение года к застройщику два и более раза применялись предусмотренные настоящим Федеральным законом меры воздействия Согласно п. 1, 2 ст. 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный орган), а также другими федеральными органами исполнительной власти в пределах их компетенции. Контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство (далее - контролирующий орган). Таким образом, судом установлено, что требуемая Комитетом мера является законной, направлена на защиту интересов дольщиков. Предоставленный ответчиком анализ финансового состояния СФК «Реутово» указывает на его неблагополучное финансовое состояние и невозможность покрыть текущие обязательства в краткосрочной перспективе. При этом суд учитывает, что решение суда не ограничит ответчика в осуществлении иной хозяйственной деятельности, помимо деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства 7 (создания) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, не препятствует в извлечении доходов от продолжения иной деятельности и не является препятствием для осуществления разрешенного строительства жилого комплекса и сдачи его в эксплуатацию, а связана исключительно с запретом на шесть месяцев осуществления деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартиных домов и (или) иных объектов недвижимости. Расходы по уплате госпошлины возлагаются на ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 309, 310 ГК РФ, п.п. 4 п. 7 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ, ст. 65, 71 110, 167-174 АПК РФ, Суд решил: Приостановить на шесть месяцев осуществление Закрытым акционерным обществом «Строительно-финансовая компания «Реутово» деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Взыскать с Закрытого акционерного общества «Строительно-финансовая компания «Реутово» (ОГРН 1035008251156, ИНН 5041013135, 04.02.2003г.) в доход федерального бюджет госпошлину в сумме 2000 руб. Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты принятия в порядке апелляционного производства. Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства. Судья: Мысак Н.Я http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/7e522d04-72dc-40d4-8e0a-eb2bf11b0555/A40-135970-2012_20130219_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf
Арбитражный суд Московской области Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, http://asmo.arbitr.ru/ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть) г. Москва « 17 » апреля 2013 г. Дело № А41- 50746/12 Арбитражный суд Московской области в составе: судьи С.Н. Сабитовой, протокол судебного заседания вёл помощник судьи Е.В.Махова, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению закрытого акционерного общества «Строительно-финансовая компания «Реутово» к Комитету Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью об отмене постановления по делу об административном правонарушении 50 МС № 05/0300/12; при участии в судебном заседании: от заявителя – Ашина О.А., представитель, доверенность без № от 25.07.2012, паспорт РФ; от заинтересованного лица – представители : Кастандян Ю.А., доверенность от 11.07.2012 № исх.1-93/1, паспорт РФ; Прошкин А.А., доверенность от 09.01.2013 № 03/13, паспорт РФ; руководствуясь ст. ст.167, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: отказать закрытому акционерному обществу «Строительно-финансовая компания «Реутово» в удовлетворении заявления об отмене постановления по делу об административном правонарушении 50 МС № 05/0300/12, принятого заместителем руководителя Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Сомовым Виталием Геннадьевичем. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней со дня принятия. Судья С.Н. Сабитова http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/77793b1b-0201-42da-933e-8f8312c38609/A41-50746-2012_20130417_Prochie%20sudebnye%20dokumenty.pdf
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12 адрес электронной почты: [email protected] адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ №09АП-8637/2013 г.Москва А40-162596/12-84-1669 16 апреля 2013 года Резолютивная часть постановления объявлена 09 апреля 2013 года Постановление изготовлено в полном объеме 16 апреля 2013 года Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Захарова С.Л., судей: Москвиной Л.А., Пронниковой Е.В., при ведении протокола помощником судьи Яцевой В.А.,
У С Т А Н О В И Л: ЗАО «СФК «Реутово» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с заявлением о признании незаконным и отмене постановления Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью от 06.11.2012 №50 МС 05/0328/12 о привлечении к административной ответственности по ч.4 ст. 14.28 КоАП РФ. Решением Арбитражного суда города Москвы от 12.02.2013 в удовлетворении заявленных требований отказано ввиду наличия в действиях заявителя состава вмененного административного правонарушения. ЗАО "СФК "Реутово" не согласилось с решением и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить полностью и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на отсутствие в его действиях состава вмененного административного правонарушения, а также указывает на нарушение ответчиком процедуры привлечения общества к административной ответственности. В судебное заседание не явился представитель заявителя, при этом суд располагает доказательствами его надлежащего извещения о месте и времени судебного разбирательства. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ. 2 Представитель ответчика в судебном заседании поддержал решение суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы – отказать, изложил свои доводы, указанные в письменных пояснениях на апелляционную жалобу. Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив законность и обоснованность решения в соответствии со ст.ст.266 и 268 АПК РФ, с учетом исследованных доказательств по делу, доводов апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены судебного акта. Как усматривается из материалов дела, застройщик ЗАО «СФК «Реутово» осуществляет привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства жилых многоквартирных домов, расположенных по адресу: Московская область, г.Балашиха, мкр. 27А, корпуса 9, 9А, 9Б и мкр. 27 корпуса 15, 22, 22А. Комитетом Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью в адрес ЗАО «СФК «Реутово» в соответствии с пунктом 2.2 части 5 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и постановлением Правительства Московской области от 20.09.2010 №794/43 «Об утверждении Перечня документов представляемых лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства, в уполномоченный орган исполнительной власти Московской области, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» (далее - постановление Правительства Московской области № 794/43) направлено Требование 50 МС №07/0051/12 от 17.10.2012 о предоставлении документов до 22.10.2012 по объектам строительства по адресу: Московская область, г.Балашиха, мкр. 27А, корпуса 9, 9А, 9Б и мкр. 27, корпуса 22, 22А, 15. Судом установлено, что указанное требование ЗАО «СФК «Реутово» не исполнено. 29.10.2012 в связи с указанными обстоятельствами ответчиком составлен протокол 50 МС №03/0328/12 об административном правонарушении, предусмотренном ч.4 ст. 14.28 КоАП РФ. 06.11.2012 уполномоченным должностным лицом Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью вынесено постановление по делу об административном правонарушении № 50 МС №05/0328/12, которым ЗАО «СФК «Реутово» признано виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 4 ст. 14.28 КоАП РФ, и назначено административное наказание в виде штрафа в размере 100 000 руб. Данные обстоятельства явились основанием для обращения ЗАО «СФК «Реутово» с настоящим заявлением в арбитражный суд. Согласно ч.6 ст.210 АПК РФ при рассмотрении дела об оспаривании решения административного органа о привлечении к административной ответственности арбитражный суд в судебном заседании проверяет законность и обоснованность оспариваемого решения, а также соблюден ли установленный порядок привлечения к ответственности. При рассмотрении дела об оспаривании решения административного органа, суд не связан с доводами, содержащимися в заявлении, и проверяет оспариваемое решение в полном объеме на основании ч.7 ст.210 АПК РФ. А40-162596/12-84-1669 3
Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии в действиях ЗАО «СФК «Реутово» состава вмененного заявителю административного правонарушения, ответственность за совершение которого предусмотрена ч.4 ст.14.28 КоАП РФ. Частью 4 статьи 14.28 КоАП РФ предусмотрено, что непредставление лицом, деятельность которого связана с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в установленный срок в орган, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления указанных контроля и надзора и перечень которых устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а равно представление таких сведений и (или) документов не в полном объеме или недостоверных сведений влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей. Из смысла и содержания приведенной нормы следует, что объективную сторону предусмотренного ею состава административного правонарушения образуют несвоевременное предоставление застройщиком, предоставление им недостоверных либо неполных сведений и (или) документов в контролирующий орган. Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве) данный Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве, и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. В силу положений п.1 ст.2 Закона об участии в долевом строительстве под застройщиком понимается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с названным Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство. В соответствии с ч.2 ст.23 Закона об участии в долевом строительстве контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляются в соответствии с настоящим Законом уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство. На основании п.2.2 ч.5 ст.23 Закона об участии в долевом строительстве контролирующий орган вправе получать от лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства, в установленный разумный срок сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и перечень которых устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. А40-162596/12-84-1669 4
Согласно ч.5 ст.11 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) муниципального контроля» при проведении государственного контроля юридическое лицо, индивидуальный предприниматель в течение десяти рабочих дней со дня получения мотивированного запроса обязаны направить в орган государственного контроля (надзора), орган муниципального контроля указанные в запросе документы. Из материалов дела следует, что 17.10.2012 Обществу было направлено требование о предоставлении информации. Данное требование заявителем в установленный срок не исполнено, запрашиваемые документы ответчику не представлены. Поскольку объективной стороной правонарушения, предусмотренного ч.4 ст.14.28 КоАП РФ, является несвоевременное предоставление застройщиком, предоставление им недостоверных либо неполных сведений и (или) документов в контролирующий орган, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что действия общества образуют объективную сторону данного правонарушения. Факт совершения заявителем административного правонарушения подтверждается протоколом об административном правонарушении и иными доказательствами, собранными административным органом. На основании ч.1 ст.1.5 КоАП РФ лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. В соответствии с ч.2 ст.2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению. Общество вступая в соответствующие правоотношения, должно было знать о существовании установленных обязанностей и обеспечить их выполнение, то есть соблюсти ту степень заботливости и осмотрительности, которая необходима для строгого соблюдения действующих норм и правил, что должно было выразиться в исполнении требования административного органа. Согласно разъяснениям, содержащимся в п.16.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 02.06.2004 №10 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении дел об административных правонарушениях», в отношении вины юридических лиц требуется установить возможность соблюдения соответствующим лицом правил и норм, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность, но им не были приняты все зависящие меры по их соблюдению. В настоящем случае заявитель имел возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых КоАП РФ предусмотрена административная ответственность, однако им не были предприняты все зависящие от него меры по их соблюдению. Доказательств невозможности соблюдения правил и норм, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность, по каким-либо независящим причинам заявителем не представлено. ЗАО «СФК «Реутово» является юридическим лицом и обязано осуществлять свою деятельность в соответствии с действующим законодательством РФ и предвидеть последствия совершения или не совершения им юридически значимых действий. А40-162596/12-84-1669 5
Таким образом, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о доказанности состава вмененного заявителю правонарушения. Вопреки доводам подателя апелляционной жалобы, нарушений процедуры привлечения заявителя к административной ответственности, которые могут являться основанием для отмены оспариваемого постановления в соответствии с п.10 Постановления Пленума ВАС РФ от 02.06.2004 №10, судами не установлено. Протокол об административном правонарушении в данном случае составлен уполномоченным должностным лицом ответчика без участия представителя ЗАО «СФК «Реутово», извещенного надлежащим образом о времени и месте его составления (уведомление 50 МС №02/0650/12 от 25.10.2012 получено 25.10.2012 представителем общества Ашиной О.А., действующей по доверенности от 18.10.2012). Оспариваемое постановление также вынесено уполномоченным лицом без участия представителя общества. О времени и месте рассмотрения дела общество было уведомлено путем направления телеграммы по адресу места нахождения ЗАО «СФК «Реутово» (г.Москва, ул.Ибрагимова, д.4а). Телеграмма возвращена отделением связи с отметкой «такого учреждения нет». Кроме того, 02.11.2012 в адрес ответчика поступило письмо заявителя (исх.№84/10/12), содержащее информацию о том, что законный представитель ЗАО «СФК «Реутово» обладает информацией о времени и месте рассмотрения указанного дела об административном правонарушении (л.д. 36). При таких данных, судом апелляционной инстанции отклоняется довод апелляционной жалобы о допущенных ответчиком процессуальных нарушениях при привлечении ЗАО «СФК «Реутово» к административной ответственности. Размер штрафа правильно определен с учетом правил, установленных ст.4.1 КоАП РФ. Срок давности привлечения заявителя к административной ответственности, установленный ст.4.5 КоАП РФ, не нарушен. Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, в связи с чем отмене не подлежит. Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения, и не могут явиться основанием для отмены или изменения оспариваемого судебного акта. Руководствуясь ч.51 ст.211, ст.ст.266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, П О С Т А Н О В И Л : решение Арбитражного суда г.Москвы от 12.02.2013 по делу №А40-162596/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Председательствующий судья: С.Л. Захаров Судьи: Л.А. Москвина Е.В. Пронникова Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00. http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/eb098492-b01d-49c6-b967-9de39fc88fbc/A40-162596-2012_20130416_Postanovlenie%20apelljacii.pdf
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12 адрес электронной почты: [email protected] адрес веб-сайта: http://www.9aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ №09АП-7404/2013-АК г.Москва 04.04.2013 Дело №А40-163263/12 Резолютивная часть постановления объявлена 28.03.2013. Полный текст постановления изготовлен 04.04.2013. Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Цымбаренко И.Б., судей: Пронниковой Е.В., Захарова С.Л., при ведении протокола помощником судьи Яцевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО «СФК «Реутово» на решение Арбитражного суда г.Москвы от 11.02.2013 по делу №А40-163263/12 судьи Нариманидзе Н.А. по заявлению ЗАО «СФК «Реутово» (ИНН 5041013135, 105318, г.Москва, ул.Ибрагимова, д.31, к.4а) к Комитету Московской области по долевому строительству, ветхому и аварийному жилью о признании незаконным и отмене постановления о привлечении к административной ответственности от 06.11.2012 МС №05/0326/12 при участии: от заявителя: Ашина О.А. по дов. от 25.07.2012; от ответчика: Тютюнников А.В. по дов. от 09.01.2013; Костандян Ю.А. по дов. от 11.07.2012; УСТАНОВИЛ: ЗАО «СФК «Реутово» (далее – заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным и отмене постановления Комитета Московской области по долевому строительству, ветхому и аварийному жилью (далее – ответчик, административный орган) от 06.11.2012 по делу 50 МС №05/0326/12 о привлечении общества к административной ответственности по ч.4 ст.14.28 КоАП РФ и назначении наказания в виде административного штрафа в размере 100 000 руб. Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.02.2013 в удовлетворении заявленных требований отказано ввиду наличия в действиях заявителя состава вмененного административного правонарушения. Заявитель не согласился с решением и обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить полностью и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на отсутствие в его действиях состава вмененного административного правонарушения, а также А40-163263/12-148-1587 2 указывает на нарушение ответчиком процедуры привлечения общества к административной ответственности. Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения, указывает на законность оспариваемого постановления. В судебном заседании представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, изложил свою позицию, указанную в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции, поскольку считает его незаконным и необоснованным, и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. Представитель ответчика в судебном заседании поддержал решение суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы – отказать, изложил свои доводы, указанные в отзыве на жалобу. Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив законность и обоснованность решения в соответствии со ст.ст.266 и 268 АПК РФ, с учетом исследованных доказательств по делу, доводов апелляционной жалобы и отзыва на нее не находит оснований для отмены судебного акта. Как усматривается из материалов дела, застройщик ЗАО «СФК «Реутово» осуществляет привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства жилых многоквартирных домов, расположенных по адресу: Московская область, г.Балашиха, мкр. 27А, корпуса 9, 9А, 9Б и мкр. 27 корпуса 15, 22, 22А. Начальником Управления контроля за долевым участием в строительстве Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью в адрес заявителя было направлено требование 50 МС №07/0054/12 от 17.10.2012 о предоставлении документов по объектам строительства – Московская область, г.Балашиха, мкр. 27А, корпуса 9, 9А, 9Б и мкр. 27 корпуса 15, 22, 22А, а именно: приказ об учетной политике с приложением утвержденного плана счетов бухгалтерского учета, содержащих синтетические и аналитические счета и субсчета учета операций финансово-хозяйственной деятельности застройщика, в срок до 22.10.2012. Указанное требование получено представителем ЗАО «СФК «Реутово» по доверенности Ашиной О.А. в день вынесения, что заявителем не отрицается. По состоянию на 29.10.2012 административным органом было установлено, что вышеуказанное требование обществом не исполнено. 29.10.2012 в связи с указанными обстоятельствами ответчиком составлен протокол 50 МС № 03/0326/12 об административном правонарушении, предусмотренном ч.4 ст. 14.28 КоАП РФ. 06.11.2012 вынесено оспариваемое постановление о назначении ЗАО «СФК «Реутово» административного наказания за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.4 ст.14.28 КоАП РФ в виде штрафа в размере 100 000 руб. Данные обстоятельства явились основанием для обращения ЗАО «СФК «Реутово» с настоящим заявлением в арбитражный суд. Согласно ч.6 ст.210 АПК РФ при рассмотрении дела об оспаривании решения административного органа о привлечении к административной ответственности арбитражный суд в судебном заседании проверяет законность и обоснованность оспариваемого решения, а также соблюден ли установленный порядок привлечения к ответственности. При рассмотрении дела об оспаривании решения административного органа, суд не связан с доводами, содержащимися в заявлении, и проверяет оспариваемое решение в полном объеме на основании ч.7 ст.210 АПК РФ. Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии в действиях ЗАО «СФК «Реутово» состава вмененного заявителю А40-163263/12-148-1587 3 административного правонарушения, ответственность за совершение которого предусмотрена ч.4 ст.14.28 КоАП РФ. Так, частью 4 статьи 14.28 КоАП РФ предусмотрено, что непредставление лицом, деятельность которого связана с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в установленный срок в орган, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления указанных контроля и надзора и перечень которых устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а равно представление таких сведений и (или) документов не в полном объеме или недостоверных сведений влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей. Из смысла и содержания приведенной нормы следует, что объективную сторону предусмотренного ею состава административного правонарушения образуют несвоевременное предоставление застройщиком, предоставление им недостоверных либо неполных сведений и (или) документов в контролирующий орган. Частью 1 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве) предусмотрено, что данный Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве, и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Согласно положениям п.1 ст.2 Закона об участии в долевом строительстве под застройщиком понимается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с названным Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство. В соответствии с ч.2 ст.23 Закона об участии в долевом строительстве контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляются в соответствии с настоящим Законом уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство. На основании п.2.2 ч.5 ст.23 Закона об участии в долевом строительстве контролирующий орган вправе получать от лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства, в установленный разумный срок сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и перечень которых устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Согласно ч.5 ст.11 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) муниципального контроля» при проведении государственного контроля юридическое лицо, индивидуальный предприниматель в течение десяти рабочих дней со дня получения мотивированного запроса обязаны направить в орган государственного контроля (надзора), орган муниципального контроля указанные в запросе документы. А40-163263/12-148-1587 4 Из материалов дела следует, что 17.10.2012 обществу было направлено требование о предоставлении информации. Данное требование заявителем в установленный срок не исполнено, запрашиваемые документы ответчику не представлены. Поскольку объективной стороной правонарушения, предусмотренного ч.4 ст.14.28 КоАП РФ, является несвоевременное предоставление застройщиком, предоставление им недостоверных либо неполных сведений и (или) документов в контролирующий орган, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что действия общества образуют объективную сторону данного правонарушения. Факт совершения заявителем административного правонарушения подтверждается протоколом об административном правонарушении и иными доказательствами, собранными административным органом. На основании ч.1 ст.1.5 КоАП РФ лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. В соответствии с ч.2 ст.2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению. Общество вступая в соответствующие правоотношения, должно было знать о существовании установленных обязанностей и обеспечить их выполнение, то есть соблюсти ту степень заботливости и осмотрительности, которая необходима для строгого соблюдения действующих норм и правил, что должно было выразиться в исполнении требования административного органа. Согласно разъяснениям, содержащимся в п.16.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 02.06.2004 №10 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении дел об административных правонарушениях», в отношении вины юридических лиц требуется установить возможность соблюдения соответствующим лицом правил и норм, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность, но им не были приняты все зависящие меры по их соблюдению. В настоящем случае заявитель имел возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых КоАП РФ предусмотрена административная ответственность, однако им не были предприняты все зависящие от него меры по их соблюдению. Доказательств невозможности соблюдения правил и норм, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность, по каким-либо независящим причинам заявителем не представлено. ЗАО «СФК «Реутово» является юридическим лицом и обязано осуществлять свою деятельность в соответствии с действующим законодательством РФ и предвидеть последствия совершения или не совершения им юридически значимых действий. Таким образом, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о доказанности состава вмененного заявителю правонарушения. Вопреки доводам подателя апелляционной жалобы, нарушений процедуры привлечения заявителя к административной ответственности, которые могут являться основанием для отмены оспариваемого постановления в соответствии с п.10 Постановления Пленума ВАС РФ от 02.06.2004 №10, судами не установлено. Протокол об административном правонарушении в данном случае составлен уполномоченным должностным лицом ответчика без участия представителя ЗАО «СФК «Реутово», извещенного надлежащим образом о времени и месте его составления (уведомление 50 МС №02/0650/12 от 25.10.2012 получено 25.10.2012 представителем общества Ашиной О.А., действующей по доверенности от 18.10.2012). А40-163263/12-148-1587 5 Оспариваемое постановление также вынесено уполномоченным лицом без участия представителя общества. О времени и месте рассмотрения дела общество было уведомлено путем направления телеграммы по адресу места нахождения ЗАО «СФК «Реутово» (г.Москва, ул.Ибрагимова, д.4а). Телеграмма возвращена отделением связи с отметкой «такого учреждения нет». Кроме того, как обоснованно отметил суд первой инстанции в своем решении, в материалах дела имеется письмо №846/10/12 от 02.11.2012, адресованное ответчику, которым общество сообщает, что собственник арендуемого обществом помещения по адресу: г.Москва, ул.Ибрагимова, д.31 к.4а прекратил доступ сотрудников общества в данное помещение. При этом заявитель не сообщает административному органу какого-либо иного адреса или альтернативные способы для связи с обществом в лице его законного представителя. При таких данных, судом апелляционной инстанции отклоняется довод апелляционной жалобы о допущенных ответчиком процессуальных нарушениях при привлечении ЗАО «СФК «Реутово» к административной ответственности. Размер штрафа правильно определен с учетом правил, установленных ст.4.1 КоАП РФ. Срок давности привлечения заявителя к административной ответственности, установленный ст.4.5 КоАП РФ, не нарушен. Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, в связи с чем отмене не подлежит. Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения, и не могут явиться основанием для отмены или изменения оспариваемого судебного акта. Государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы по данной категории дел не уплачивается. Руководствуясь ч.51 ст.211, ст.ст.266, 268, 269, 271 АПК РФ, ПОСТАНОВИЛ: решение Арбитражного суда г.Москвы от 11.02.2013 по делу №А40-163263/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Председательствующий судья: И.Б.Цымбаренко Судьи: С.Л.Захаров Е.В.Пронникова Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00. http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/84ee78b3-3588-4d1f-85a0-d97ac59288c3/A40-163263-2012_20130404_Postanovlenie%20apelljacii.pdf
Последний раз редактировал Fiesta 2013-04-27 21:12:29
СФК подал апелляционную жалобу на решение суда о приостановке привлечения денежных средств дольщиков. КЛОУНЫ. Забыли в суд представить договора, что все, что оставалось уже "слили" в МЕГАТРЕЙД. ОПРЕДЕЛЕНИЕ о принятии апелляционной жалобы к производству № 09АП-13875/2013 .... о приостановлении на шесть месяцев осуществление деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства .... 1. Апелляционную жалобу ЗАО"СФК"Реутово" принять к производству. 2. Назначить дело к судебному разбирательству на 23 мая 2013 года на 11 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: г. Москва, проезд Соломенной Сторожки, д.12, зал № 11 (кабинет 205) этаж 2
Для обеспечения оптимальной работы, анализа использования и улучшения пользовательского опыта на веб-сайте могут использоваться системы веб-аналитики (в том числе Яндекс.Метрика), которые могут размещать на вашем устройстве cookie-файлы.
Продолжая использование веб-сайта, вы соглашаетесь с применением указанных технологий и размещением cookie-файлов. Вы можете удалить cookie-файлы с вашего устройства через настройки браузера, а также заблокировать размещение cookie-файлов, однако при этом некоторые функции веб-сайта могут быть недоступными в связи с технологическими ограничениями движка.
Главная
15.02.2013, 21:05
